Дело №2-270/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Д.Б. Сандановой при секретаре В.А.Кручина, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края об установлении границы земельного участка 

<

адрес> в координатах по точкам н1-н20 в соответствии с межевым планом земельного участка и заключения кадастрового инженера ФИО2 от 27.08.2020 соответствующим техническому плану в следующем порядке: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

соответствующих сведениям приложения 1 к межевому плану с координатами уточняемого земельного участка,

о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., на оплату государственной пошлины 

установил:

представитель истца ФИО3 обратилась в суд, ссылаясь на следующее: истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 29.09.2012. Ранее указанным участком владела мать истца. Указанный участок является ранее учтенным. Границы участка не установлены в соответствии требованиями земельного законодательста.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 по результатам межевания от 26.12.2019 установлено: площадь участка 2513 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоподтверждающим документе на 213 кв.м., при этом в результате наложения полученных геодезических данных на сведения ЕГРН выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь пересечения составила 1202 кв.м.

Указанный участок сформирован по программе в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 13.09.2019. Таким образом, земельный участок истца сформирован до момента формирования земельного участка с кадастровым номером №. Существование земельного участка с кадастровым номером № в уточняемых границах подтверждается картографическим материалом от 2004.

Выявленное пересечение границ земельного участка препятствует уточнению границ в силу подп.20 п.1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 75:2:260106:440 согласование границ с истцом не проводилось. 

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500, расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах по точкам н1-н190 в соответствии с Приложением №1 (схемой расположения земельных участков) заключения кадастрового инженера ФИО4 от 26.12.2019,

Снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., на оплату государственной пошлины 300 руб. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО5 требования уточнил: просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500, расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах по точкам н1-н20 в соответствии с межевым планом земельного участка и заключения кадастрового инженера ФИО2 от 27.08.2020 соответствующим техническому плану в следующем порядке: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

соответствующих сведениям приложения 1 к межевому плану с координатами уточняемого земельного участка.

Ответчик администрация муниципального района "Читинский район" о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Возражений на иск, ходатайств об отложении дела не поступало. 

Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО6 просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Глава сельского поселения «Засопкинское» ФИО7 просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Управление Росреестра о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще. Ходатайств об отложении дела не поступало. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации, площадь которого не превышает одного гектара. Земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.

Согласно ч. 7 ст. 9 Федеральным законом № 119-ФЗ от 01.05.2016 года «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка 

<

адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 29.09.2012 и зарегистрировано 11.10.2012 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от 11.10.2012, выпиской из ЕГРН от 25.12.2019 (л.д.16,48).

Согласно данной выписке участок постановлен на кадастровый учет 1.12.1992, площадь земельного участка 2300 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, статус ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствует.

13 сентября 2019 года в рамках реализации положений Закона №119-ФЗ на кадастровый учет постановлен сформированный администрацией муниципального района «Читинский район» земельный участок с кадастровым номером № площадью 1727 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Администрацией муниципального района «Читинский район» был разработан проект договора безвозмездного пользования земельным участком, по условиям которого ФИО8 предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1727 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Данный договор проект договора был направлен в личный кабинет ФИО8, однако до настоящего времени ФИО8 договор не подписан.

Из заключения кадастрового инженера от 26 декабря 2019 года следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 75:22:260106:154, принадлежащего истцу, установлена площадь участка 2513 кв.м, выявилось наложение данного участка на участок с кадастровым номером №, общей площадью 1202 кв.м. 

Поскольку право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № возникло ранее поставленного на кадастровый учета земельного участка с кадастровым номером №, о чем истцу объективно не было известно, учитывая факт наложения границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером №, что нарушает права истца, суд считает необходимым удовлетворить иск о снятии участка с кадастрового учета, что будет свидетельствовать о прекращении существования объекта недвижимости. 

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. ч. 4, 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 13 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (далее также - Приказ № 90), утверждены Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения.

Согласно пункту 13 Приказа № 90, при определении местоположения характерных точек, изображенных на карте (плане), величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0005 метра в масштабе карты (плана).

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец является собственником участка с 2012года на основании договора дарения от 29.09.2012, предыдущий собственник ФИО9 владела участком с 2009 на основании свидетельства о праве на наследство. При наследовании и заключении договора дарения земельный участок был передан истцу в описанных кадастровым инженером границах и в дальнейшем истцом не изменялся. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца и предыдущих собственников участка сложился определенный порядок пользования земельным участком на протяжении длительного времени, при котором фактические границы земельного участка истца не изменялись. 

Согласно межевому плану земельного участка и заключения кадастрового инженера ФИО2 от 27.08.2020 определены следующие границы:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

соответствующих сведениям приложения 1 к межевому плану с координатами уточняемого земельного участка,

Поскольку выше суд пришел к выводу о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, необходимости согласования с владельцем данного участка не требуется. 

С учетом изложенного требования истца об установлении границ приложения 1 к межевому плану с координатами уточняемого земельного участка подлежат удовлетворению. 

В удовлетворении требований к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края суд считает необходимым отказать, поскольку данный орган не является надлежащим ответчиком по делу, кроме того требований к ним истец не предъявил. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как видно из материалов дела, интересы истца в суде представлял ФИО5 на основании договора об оказании юридических услуг №055 от 24.12.2019 года. За оказание услуг представителя истцом была произведена оплата услуг в размере 30 000 рублей, что подтверждается кассовым чеком от 025.12.2019. Учитывая, что решение состоялось в пользу истца, он вправе заявлять требования о возмещении судебных расходов. 

При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд учитывает категорию и сложность дела, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя в суде первой инстанции, объем проведенной им работы, частичное удовлетворение иска и считает необходимым взыскать в пользу истца сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., что представляется соответствующим разумным пределам таких расходов. 

На основании ст.98 ГПК РФ с администрации муниципального района "Читинский район" подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины 300 руб. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить. 

Снять с кадастрового учета земельный участок 

<

адрес>. 

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1 согласно следующим координатам: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Взыскать с администрации муниципального района "Читинский район" в пользу ФИО1 судебные расходы 20300 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Подпись Санданова Д.Б. 

Решение в окончательной форме принято 11.09.2020.