ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти в составе

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами, 

<

данные изъяты> в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истец иск поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи, принадлежащего истцу земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, кадастровый №.

По условиям договора стоимость земельного участка определена в размере 

<

данные изъяты>. Договором было предусмотрено, что оплата за земельный участок вносится покупателем следующим образом: 

<

данные изъяты> в день подписания договора, а оставшиеся 

<

данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор купли-продажи имеет силу акта приема-передачи, таким образом, земельный участок был фактически передан в собственность ответчику. Переход права собственности на земельный участок на основании вышеуказанного договора был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в установленный в договоре срок не произвел выплату оставшейся задолженности в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ на указанную сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользования чужими денежными средствами, размер которых, согласно представленному письменному расчету составляет 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации ответчика по месту жительства, что является надлежащим извещением в силу положений ст. 165.1 ГК РФ. Ответчик возражений против иска не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В связи с неявкой ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, учитывая мнение представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 5 ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, принадлежащего ФИО1 земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, кадастровый №. 

Пунктом 4 договора установлено, что земельный участок продан за 

<

данные изъяты>, из которых сумма в размере 

<

данные изъяты> передана продавцу от покупателя до подписания договора, а оставшаяся сумма в размере 

<

данные изъяты> будет передана продавцу от покупателя в качестве полной оплаты объекта недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 11 договора установлено, что передача объекта недвижимости и документации о платежах осуществлена до подписания договора.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок фактически был передан ответчику. Переход права собственности на земельный участок от истца к ответчику, на основании вышеуказанного договора, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующей выпиской.

Из пояснений истца явствует, что ответчиком обязательства по выплате оставшейся суммы по договору в размере 

<

данные изъяты> не исполнены.

В силу п.п. 1,2 СТ. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика основного долга по договору купли-продажи в размере 

<

данные изъяты>.

Поскольку ответчиком надлежащим образом не исполнялись условия договора купли-продажи об оплате приобретенного объекта недвижимости, то являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ. Письменный расчет процентов, представленный истцом суд находит верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца 

<

данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче настоящего иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> в счет погашения долга по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами, 

<

данные изъяты> в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :