Дело №

УИД: 26RS0024-01-2020-000542-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хрипкова А.И.,

с участием: представителя ответчика – назначенного судом на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Ножина Е.А., предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., и удостоверение №, выданное УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Невинномысский городской суд СК с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - жилой комнатой № в доме № по 

<

адрес> указав в обоснование заявленных требований, что является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. в простой письменной форме.

С 01.10.2013г. в указанной комнате зарегистрирован её сын – ФИО3, которого она зарегистрировала по его просьбе, и с условием, что он снимется с регистрационного учета по первому её требованию. Однако ответчик её требования не выполнил, и фактически никогда в данное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал и не проживает, его вещей в комнате не было, и нет. 

В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Кроме того, как указала истица, ответчик ФИО3 не является членом ее семьи, совместного хозяйства они не вели и не ведут, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ответчику она не создавала.

Истец указала, что ответчика ФИО3 она не видела более 3-х лет, на связь он не выходит и где находится в настоящее время ей неизвестно.

Ссылаясь на положения ст.ст.30 и 31 ЖК РФ истец полагает, что у ответчика не возникало право пользования жилым помещением, а его регистрация по месту жительства в принадлежащей ей жилой комнате создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, и создает дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.

На основании указанных доводов просила суд признать ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - жилой комнатой № в доме № по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель – ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, участия не принимали, просив о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОМВД России по г.Невинномысску (отдел по вопросам миграции), также будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

С учетом мнения участников процесса, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие не явившихся истца, его представителя, а также представителя третьего лица – по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, и иск был принят к производству судом по известному последнему месту жительства ответчика. Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчик по указанному в иске адресу не проживает, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, ответчику ФИО3 назначен адвокат Ножин Е.А.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Ножин Е.А., возражая против заявленных исковых требований, пояснила, что в соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. №23 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст.50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения ЖК РФ.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение – комната № в доме № по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10). Основанием приобретения истцом права на указанное жилое помещение является договор купли-продажи (л.д.54-55, 56). 

Как следует из листов домовой книги, а также из сообщения отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Невинномысску в указанном жилом помещении с 01.10.2013г. зарегистрирован ФИО3 (л.д.11-13, л.д.17) 

Из материалов дела следует, что ФИО3 по указанному адресу не вселялся, не проживал и не проживает, а также его личных вещей в данном жилом помещении нет, что подтверждается содержанием акта о не проживании в комнате.

Таким образом, из материалов дела и пояснений истца следует, что ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не вселялся, и в настоящее время там не проживает. Его местонахождение в настоящее время неизвестно.

Ч.1 ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, ФИО1 не является членом семьи истца. Указанное обстоятельство косвенно подтверждается и представленными в материалы дела платежными документами об оплате коммунальных услуг, где плательщиком указана именно ФИО2

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств в контексте анализа норм гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не было приобретено право пользования указанным жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой № в доме № по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ, ст.7 ФЗ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой № в доме № по 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Отделом МВД России по г.Невинномысску ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> в комнате № дома № по 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия его судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.И.Хрипков