Дело 2-1681/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 11 июля 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Турянской В.В., 

с участием представителя истца Бубновой Л.В., действующей на основании нотариальной доверенности от 30.05.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж-бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж-бокс, мотивируя тем, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил брак с К.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 21.08.2015. 6.02.2015 К.В. умер. После смерти К.В. осталось наследство, которое состоит из недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>. Наследником первой очереди является истец и ее дочь ФИО1, которая отказалась от наследства в пользу матери. В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства к нотариусу г. Санкт-Петербурга, которая на основании данных наследственного дела выдала свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество. Однако, нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство по закону на объект недвижимости –гараж-бокс № по адресу: 

<

адрес> поскольку наследодатель не оформил его в установленном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости гараж-бокс № по адресу: 

<

адрес>, район реки Щучья, земельный участок №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя Бубновой Л.В. (л.д.85).

Представитель истца адвокат Бубнова Л.В., действующая на основании нотариальной доверенности от 30.05.2017, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Управления имущества Администрации города Норильска – ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия Управления, представила письменный отзыв, в котором указала, что решение вопроса о признании права собственности ФИО1 на гараж-бокс № по адресу: 

<

адрес> оставить на усмотрение суда. Просит произвести замену ненадлежащего ответчика – Управление имущества Администрации города Норильска на Норильский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, в соответствии с вышеуказанной нормой права в состав наследства входит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец является супругой К.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.6).

К.В. умер 4.02.2015, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5). 

Наследниками первой очереди являются ФИО1 –супруга и ФИО3 – дочь, которая отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу истца (л.д.44).

При жизни, К.В. построил гараж-бокс №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Градостроительным кодексом РФ в ст.51 установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

На основании постановления Администрации города Норильска от 26.08.2004 № К.В. был предоставлен земельный участок № под строительство гаража-бокса № в районе 

<

адрес>, на условиях договора аренды (л.д.8-9, 10-13).

Распоряжением Администрации города Норильска от 14.04.2015 № изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, гараж-бокс № на адрес: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.20).

Наличие гаража на момент рассмотрения спора в суде подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» филиал по Красноярскому краю (л.д.14-19).

Согласно техническому паспорту нежилого здания «бокс», составленному по состоянию на 14.02.2017, гараж-бокс № расположен на земельном участке №, по адресу: 

<

адрес>, площадь застройки составляет ... кв.м., общая площадь здания- ... кв.м., является объектом завершенного строительства, инвентаризационная стоимость по состоянию на 14.02.2017 года –273 903 руб. Зданию присвоен инвентарный номер: № (л.д.14-17).

Сведений о зарегистрированных правах на гараж-бокс № по указанному адресу в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес>. 

Согласно пояснениям представителя истца, и исследованным материалам дела, умерший К.В. с 2011 года владел и пользовался гаражом как единоличный собственник, также К.В. нес расходы по его содержанию. Сведений о передаче земельного участка иным лицам, осуществлении строительства и несения расходов иными лицами не имеется. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Правовые притязания на спорный гараж-бокс со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также иных лиц, отсутствуют. Кроме того, спорный гараж –бокс самовольной постройкой не является, поскольку возведен умершим К.В. на отведенном для этих целей земельном участке в пределах площади.

Из заключения эксперта ИП В. от 20.06.2017 следует, что здание гаража-бокса № – объект капитального строительства. Имеет неотделимую связь с землей. Конструкции здания являются не разборными. Здание гаража-бокса № соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Земля на которой расположен гараж-бокс входит в состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктуры. Земля, на которой расположен гараж-бокс не относится к природоохранной зоне. Нарушений природоохранных норм нет. Здание гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние здания гаража-бокса № находится в хорошем, работоспособном состоянии, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти супруга ФИО1 приняло наследство по закону в виде однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, автомобиля ..., вкладов в ... и ... и акций .... Имущество в виде спорного гаража, принадлежащего К.В. в наследственную массу не вошло и свидетельство о праве на наследство на него кому-либо нотариусом не выдавалось. Указанное обстоятельство лишает истца права на наследование. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Обстоятельств, в силу которых права наследодателя К.В. могут быть ограничены, судом не установлено.

Истец ФИО1 приняла иное наследство после смерти К.В., что подтверждается предоставленными материалами наследственного дела, к роме того наследство в виде указанного гаража-бокса, что выразилось в обеспечении сохранности имущества, оплате арендной платы. Правовые притязания на данное имущество со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления отсутствуют, в связи с чем, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить в полном объеме. 

При оценке доводов представителя МУ «Управление имущества Администрации г. Норильска» о том, что юридическое лицо не является надлежащим ответчиком суд учитывает, что соответствующий земельный участок был предоставлен истцу в аренду муниципальным образованием и до настоящего времени находится в муниципальной собственности, что предполагает возможное наличие правопритязаний на объекты, расположенные на таком участке. При таких обстоятельствах не имеется оснований для замены ответчика по делу и вывода о том, что МУ «Управление имущества Администрации г. Норильска» является ненадлежащим ответчиком. 

С учетом отсутствия у наследодателя на момент смерти правоустанавливающих документов на указанный объект, в настоящее время истец не может в ином порядке реализовать право на такое имущество. 

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд, с учетом вышеизложенного, считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать право собственности истца в порядке наследования на гараж-бокс №, общей площадью ... кв.м., площадь застройки ... кв.м., инвентарный номер №, ... расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на индивидуальный гараж, общей площадью ... квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти К.В., умершего 4 февраля 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года. 

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин