ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело №

УИД №

<

адрес> **.**.**

Зиминский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>, на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**, зарегистрированного **.**.** за №. 

**.**.** истец зарегистрировала в своем жилом доме ответчика - ФИО1, который является ее сыном. Ответчик членом моей семьи в настоящий момент не является, по указанному выше адресу длительное время с 2019 не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с ответчиком не ведем. Ответчик прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ не несет. 

В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно справки с места жительства от **.**.**, выданной ООО «Атол» остается зарегистрированным ответчик - ФИО1. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе мне отказали. Добровольно ответчик заявление о снятии с регистрационного учета не подает. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ФИО1 ее старший сын, он злоупотребляет спиртным, все вытаскивает из дома, семьи у сына не было. Она пыталась сына лечить в наркологической клинике, даже там проживал, но толку не было. Сын имеет регистрацию в данном доме. ФИО5 не живет в её доме примерно с **.**.**., он какое то время уезжал в 

<

адрес>, там проживал. Он иногда звонит ей по сотовому телефону, выписываться из дома не желает. Она одна несет все расходы по дому. сын никогда ей не помогал,расходов по жилому помещению не несет. Она доме проживает одна, ее бывший сожитель ФИО3 живет отдельно, но он помогает ей по хозяйству.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в его отсутствие. О месте и времени судебного заседания ответчик извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, однако по зависящим от него обстоятельствам судебную корреспонденцию в отделении почтовой связи не получает, в связи с чем она возвращается в суд по истечении срока хранения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.п. 63,67,68). 

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО11, пояснив что с истицей поддерживает дружеские отношения около № лет. Они ранее сожительствовали, вместе прожили с ФИО13 15 лет. Сын ФИО13, ФИО1 16 лет не живет в доме матери, ему известно. что проживал в 

<

адрес>. в 

<

адрес>. семьи он не имеет своего жилья не имеет. Ответчик иногда звонит матери по телефону, материально ей не помогает. В 

<

адрес> ответчик не проживает. 

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания была извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования истца поддерживает и просит их удовлетворить. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым считать ответчика ФИО1 надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела и считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Также суд полагает с учетом требований ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия третьего лица.

Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили суду, что проживает в 

<

адрес>. ФИО2, их соседка. Проживает она одна, к ней в гости приезжает сын ФИО4, сына ФИО1 они не видели. Сын ФИО5 ничем матери не помогает.

Свидетель ФИО10 пояснил, что приходится родственником ФИО13 по линии жены, с **.**.** знаком с истицей. Они с женой приезжают в гости к ФИО6. У ФИО13 2 сына, один сын ФИО4 проживает в 

<

адрес>, он к матери приезжает и помогает ей. Второй сын, ФИО1 с городе не проживает, семьи у него нет, матери помощи не оказывает, живет в разных городах. Никакой заботы о жилом помещении он не проявлял.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** №, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,4 кв.м. принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.**. 

Согласно справке ООО «Атол» от **.**.**, ФИО11 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> **.**.**, совместно с ней зарегистрирован ответчик ФИО1 – с **.**.**, а также ФИО4 и ФИО3

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Закона РФ от **.**.** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами и иными нормативными правовыми актами РФ, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении с **.**.** был постоянно зарегистрирован ответчик ФИО1 В настоящее время ответчик уже длительное время – с **.**.** года не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с истцом, матерью-ФИО2 ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. 

Истец ФИО2, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик ФИО1 добровольно, более пяти лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении этих лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома, не подавал. Регистрация ответчика по месту жительства на спорной площади носит уведомительный характер и не является основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии на это согласия собственника. При таких обстоятельствах собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося **.**.** в 

<

адрес> (паспорт №, выдан **.**.** ГУ МВД Росии по 

<

адрес> и 

<

адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Соболева

Мотивированное заочное решение суда изготовлено **.**.**г.