Дело №2-817/2024

УИД: 54RS0004-01-2024-009480-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки 27 апреля 2024 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,

при секретаре Шутенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску ТСН «Овражная 11» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Овражная 11» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что по сведениям ТСН «Овражная 11» ФИО2 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись ***** от 

<

дата> согласно сведений из открытых источников о праве собственности на объект недвижимости 

<

адрес>.

ТСН «Овражная 11» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, и оказывает услуги по содержанию жилья, что подтверждается следующим: Общим собранием собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (Протокол ***** от 

<

дата> приложение 3) приняты следующие решения:

- выбран способ управления многоквартирным домом товариществом собственности недвижимости (п.9 Протокола),

- принято решение о создании ТСН «Овражная 11» (п.10 Протокола),

- утвержден Устав Товарищества (п.12 Протокола),

- избраны члены правления, председатель правления Товарищества (п.15, 16 Протокола).

- утвержден срок с 

<

дата>, с которого управление многоквартирным домов должно осуществлять Товарищество (п.8 Протокола),

- Утвержден тариф на содержание жилья с 

<

дата> в размере 17,04 рублей (и. 18)

Общим собранием собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (Протокол ***** от 

<

дата> приложение 4) приняты следующие решения:

- Утвержден тариф на содержание жилья - 19,95 рублей с 

<

дата> (п.7);

- утверждены целевые единовременные взносы на оборудование помещения консьержа в размере 16,07 рублей (п.9);

- утверждены единовременный платеж на организацию освещения придомовой территории в размере 5,47 рублей (п.10);

- утверждены единовременный платеж на организацию видеонаблюдения лифтового холла первого этажа в размере 18,38 рублей (п.11);

- утверждены единовременный платеж на ограждение придомовой территории в размере 11,79 рублей (п.13).

Общим собранием собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (Протокол ***** от 

<

дата> приложение 5) приняты следующие решения:

- Утвержден тариф на содержание жилья в размере 21,8 рублей с 

<

дата>;

- Принято решение по выбору ФИО3, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> на представление интересов собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома (п.15)

- Принято решение по размеру ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес>, равного минимальному размеру, установленному в 

<

адрес> (п.16).

- Принято решения об утверждении единовременного платежа на ремонт козырьков балконов многоквартирного 

<

адрес> (п.32);

- Принято решения об утверждении единовременного платежа на ремонт лифтового холла и тамбура входной группы подъезда в размере 50,90руб. (п.37)

Общим собранием собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (Протокол ***** от 

<

дата> приложение 6) приняты следующие решения:

- Утвержден тариф на содержание жилья в размере 26,3 рублей с 01,08.2022г;

- Принято решение об утверждении вознаграждения председателю ТСН в размере 10 000 рублей (п.16).

ТСН «Овражная 11» надлежащим образом выполняет свои обязательства как исполнитель коммунальных услуг, а также свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества собственников в указанном доме осуществляло и осуществляет в сроки и в объёмах, установленных законодательными и нормативными документами.

В тоже время Ответчик с января 2021 года не вносит плату за содержание жилья согласно тарифам, и целевые взносы, утвержденные общими собраниями собственником МКД (приложения 3-6), взносы на капитальный ремонт, содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на обращение с ТКО (Договор на оказание услуг по обращению с ТКО приложение 8).

На момент подачи настоящего искового заявления задолженность Ответчика составляет сумму в размере 198 165,30 рублей, 30 коп. Размер задолженности подтверждается едиными платежными документами за период с июня 2016 года по декабрь 2023 года по лицевому счету 

<

***> но адресу объекта недвижимости 

<

адрес> - собственник ФИО2 (прилагаются). Единые платежные документы сформированы в соответствии с пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> *****, в форме утвержденной Приказом Минстроя России от 

<

дата> *****/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».

Истец понес судебные расходы на общую сумму 15 000,00 рублей, связанные с оплатой услуг представителей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг и платежным поручением об оплате указанных услуг в сумме 15 000,00 рублей, а также расходы на оплачу государственной пошлины.

Просил взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения в пользу ТСН «Овражная 11» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 198 165,30 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей; судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 5 163,31 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом - по ее последнему известному месту жительства и месту ее регистрации. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Однако судебные извещения возвращены в суд без вручения его адресату, по причине «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что ответчик уклонился от получения судебных извещений, которые были возвращены в суд за истечением срока их хранения, суд находит ответчика извещенным о дате и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав собранные по делу письменные доказательства, и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники жилого помещения на основании ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч,1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ГКРФ). 

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником: жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись ***** от 

<

дата>.

ТСН «Овражная 11» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, и оказывает услуги по содержанию жилья, что подтверждается следующим:

Общим собранием собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (Протокол ***** от 

<

дата> приложение 3) приняты следующие решения: выбран способ управления многоквартирным домом товариществом собственности недвижимости (п.9 Протокола), принято решение о создании ТСН «Овражная 11» (п.10 Протокола), утвержден Устав Товарищества (п.12 Протокола), избраны члены правления, председатель правления Товарищества (п.15, 16 Протокола); утвержден срок с 

<

дата>, с которого управление многоквартирным домов должно осуществлять Товарищество (п.8 Протокола), Утвержден тариф на содержание жилья с 

<

дата> в размере 17,04 рублей (и. 18).

Общим собранием собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (Протокол ***** от 

<

дата> приложение 4) приняты следующие решения: утвержден тариф на содержание жилья - 19,95 рублей с 

<

дата> (п.7); утверждены целевые единовременные взносы на оборудование помещения консьержа в размере 16,07 рублей (п.9); утверждены единовременный платеж на организацию освещения придомовой территории в размере 5,47 рублей (п.10); утверждены единовременный платеж на организацию видеонаблюдения лифтового холла первого этажа в размере 18,38 рублей (п.11); утверждены единовременный платеж на ограждение придомовой территории в размере 11,79 рублей (п.13).

Общим собранием собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (Протокол ***** от 

<

дата> приложение 5) приняты следующие решения: утвержден тариф на содержание жилья в размере 21,8 рублей с 

<

дата>; принято решение по выбору ФИО3, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> на представление интересов собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома (п.15); принято решение по размеру ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес>, равного минимальному размеру, установленному в 

<

адрес> (п.16); принято решения об утверждении единовременного платежа на ремонт козырьков балконов многоквартирного 

<

адрес> (п.32); принято решения об утверждении единовременного платежа на ремонт лифтового холла и тамбура входной группы подъезда в размере 50,90руб. (п.37).

Общим собранием собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (Протокол ***** от 

<

дата> приложение 6) приняты следующие решения: утвержден тариф на содержание жилья в размере 26,3 рублей с 01,08.2022г; принято решение об утверждении вознаграждения председателю ТСН в размере 10 000 рублей (п.16).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> *****, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Из подпункта и) п. 34 указанных правил следует что, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Ответчик же систематически нарушали сроки и объемы оплаты за предоставляемые им коммунальным услугами, содержанию и ремонта общего имущества, о чем свидетельствует динамика роста задолженности. 

ТСН «Овражная 11» надлежащим образом выполняет свои обязательства как исполнитель коммунальных услуг, а также свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества собственников в указанном доме осуществляло и осуществляет в сроки и в объёмах, установленных законодательными и нормативными документами.

Замечаний, претензий от ответчика по качеству и периодичности оказываемых услуг не поступало. 

Ответчик не вносит плату за содержание жилья согласно тарифам, и целевые взносы, утвержденные общими собраниями собственником МКД, взносы на капитальный ремонт, содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на обращение с ТКО.

Так, согласно представленного расчета истца у ФИО2 образовалась задолженность перед ТСН «Овражная 11» по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, целевые взносы, взносы на капитальный ремонт, содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на обращение с ТКО по 

<

адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с июня 2016 года по декабрь 2023 года по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг составляет 198 165,30 рублей.

Размер начислений и тарифов, подлежащих применению при расчете сторонами не оспаривался. Доказательства обратного или произведенных оплат за ЖКУ, в материалы дела не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с июня 2016 года по декабрь 2023 согласно представленного расчета в размере 198 165 рублей 30 копеек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. 

В обоснование поданного заявления о взыскании судебных расходов на представителя представлены: 

- договор на оказание юридической помощи N 5 от 

<

дата>, заключенное между ТСН «Овражная 11 и ООО «Аванта», согласно услуги оказываются по подготовке всех необходимых процессуальных документов и представлению интересов заказчика в суде по требованиям заказчика о взыскании задолженности за коммунальные услуги, обязательным платежам и взносам к должнику ФИО2: предоставить заказчику письменную или устную консультацию, определить территориальную подсудность, рассчитать госпошлину, подготовка и подача искового заявления или заявления на выдачу судебного приказа по задолженности, получить судебный приказ или исполнительный лист и предъявить его к исполнению в службу судебных приставов; осуществлять права и обязанности судебного представителя в суде первой, апелляционной и кассационной инстанциях. Размер вознаграждения определен сторонами п. 4.1 договора в сумме 15000 рублей ( т.1 л.д. 207); 

- платежное поручение ***** от 

<

дата> об оплате денежных средств в размере 15000 рублей ( т.1 л.д. 209).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 11, 12 постановления Пленума ВС РФ от 

<

дата> N 1, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, истец вправе требовать возмещения судебных расходов, в том числе на оплату услуг представителя, за счет ответчика. 

Принимая во внимание категорию дела, объем заявленных требований, характер спора, объем проделанной представителем истца работы по сбору доказательств и подготовке процессуальных документов, учитывая требования разумности и справедливости, сложившееся в регионе цены на аналогичные услуги, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков против размера заявленных расходов, суд полагает, что разумными являются расходы истца на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, оснований для взыскания расходов в ином размере не имеется. 

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 163 рублей 31 коп., что подтверждается платежными поручениями ***** от 

<

дата>, ***** от 

<

дата>, 

Суд находит требования истца о взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, подлежащими удовлетворению и с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 163 рублей 31 копеек.

руководствуясь ст.ст. 98,100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН «Овражная 11» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Овражная 11» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с июня 2016 года по декабрь 2023 года в размере 198165 рублей 30 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Овражная 11» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Овражная 11» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 163 рублей 31 копеек.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья А.Н. Зацепина