Дело №2-2129/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р.Мухаметзяновой Мухаметзяновой С.Р.

при секретаре Я.В. Фаткуллиной, Фаткуллиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2,обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания ЖКХ Московского района» с требованиями об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, согласно которому стороны должны самостоятельно вносить плату в долевом отношении, ФИО2 за 

<

данные изъяты> доли в квартире, ФИО3 за 

<

данные изъяты> долю в квартире, просил суд обязать управляющую компанию заключить с нанимателями отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, в соответствии с установленным порядком внесения платы и долям в жилом помещении. В обоснование заявленного иска ФИО3 приведены те доводы, что он и его родной брат ФИО2 являются нанимателями 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., в которой зарегистрировано место жительства сторон. Ответчик ФИО2 ведет отдельное хозяйство, занимает в квартире две комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует 

<

данные изъяты> долям, при этом своевременно плату за жилое помещение не вносит, в результате чего образовалась задолженность по оплате за наем и жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 12 143.97 рублей. Истец занимает комнату в квартире, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует 

<

данные изъяты> доли в квартире. Поскольку ответчик добровольно не согласен внести оплату, сославшись на материальные трудности и отсутствие отдельного платежного документа, истец обратился в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, просил суд определить порядок оплаты за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, согласно которому стороны должны самостоятельно вносить плату в долевом отношении в размере 1/2 доли за каждым, а также обязать управляющую компанию заключить с нанимателями отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, в соответствии с установленным порядком внесения платы и долям в жилом помещении.

Ответчик ФИО2 иск признал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ Московского района» иск признал в полном объеме.

Третье лицо представитель ТО ЕРЦ «ТАСМА» выразила свою позицию на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные ими доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 69 Жилищного кодекса российской Федерации, 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено судам в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ст. 198 ч. 2 п. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая признание настоящего иска ответчиками, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установив доли граждан, проживающих в 

<

адрес> в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями на жилое помещение за ФИО3 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Московского района» заключить с ФИО3 и ФИО2 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями на жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани.

Судья: Мухаметзянова С.Р.