№2-580/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 г. г. Тамбов

советский районный суд города Тамбова в составе

судьи Колимбета С.В.

при секретаре Татаринцевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре части жилого дома, расположенного по адресу .

В исковом заявлении указала, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий ранее из одного деревянного жилого дома, общей площадью кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .

Указанное домовладение расположено на земельном участке, с кадастровым номером : площадью кв.м., земли населенных пунктов-под индивидуальное жилищное строительство. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, в приеме документов было отказано, в связи с тем, что за время эксплуатации в указанном жилом доме произведена реконструкция и часть указанного жилого дома одна из сособственников выделила, принадлежащую ей по праву собственности помещение в натуре, произошло изменение внешних границ объекта за счет самовольного строительства построек и выдела из него на основании решения суда жилых помещений. 

В данное время принадлежащие ей по праву общей долевой собственности долей указанного жилого дома, общей площадью кв.м., имеет следующие коммуникации - электроснабжение, водопровод и отопление и состоит из помещений : жилой , площадью кв.м., жилой , площадью кв.м., кухни ,площадью кв.м., и холодных пристроек литер , площадью кв.м. и литер площадью кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ выдел доли в праве общей долевой собственности на домовладение в натуре возможен в случае, если выдел доли не влечет нанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий ранее из одного деревянного жилого дома, общей площадью кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

Указанное домовладение расположено на земельном участке, с кадастровым номером , площадью кв.м., земли населенных пунктов- под индивидуальное жилищное строительство. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, в приеме документов было отказано, в связи с тем, что за время эксплуатации в указанном жилом доме произведена реконструкция и часть указанного жилого дома одна из сособственников выделила, принадлежащую ей по праву собственности помещение в натуре, произошло изменение внешних границ объекта за счет самовольного строительства построек и выдела из него на основании решения суда жилых помещений. 

В данное время принадлежащие ей по праву общей долевой собственности долей указанного жилого дома, общей площадью кв.м., имеет следующие коммуникации - электроснабжение, водопровод и отопление и состоит из помещений : жилой , площадью кв.м., жилой , площадью кв.м., кухни ,площадью кв.м., и холодных пристроек литер , площадью кв.м. и литер , площадью кв.м.

На основании Технического заключения выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре указанной части, возможен. Жилое помещение, подлежащее выделу в натуре, является изолированной частью жилого дома, отделена от смежных комнат соседней квартиры глухой внутренней капитальной стеной, опирающейся на фундамент, обеспечена отдельным выходом на земельный участок. 

Выдел в натуре части жилого дома не приводит к нарушению строительных норм и требований пожарной безопасности согласно «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП «Дома жилые одноквартирные» п. 6.3, не нарушает ст. 11 Федерального Закона -Ф3 «Регламент о безопасности зданий и сооружений» и права других лиц. Эксплуатация систем инженерного обеспечения и учет потребляемых ресурсов выделяемого помещения ведется независимо.

На основании Экспертного заключения « О соответствии санитарным правилам части жилого дома (помещения) в жилом в », выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», помещение в жилом в соответствует СанПин 2. -Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять его, если оно не противоречит закону и не нарушает, чьих либо прав и законных интересов. 

Поскольку выдел домовладения ФИО1 необходим для реализации прав собственности, при этом права и законные интересы ответчиков и других лиц не нарушаются, то требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., назначение : жилое, с кадастровым номером , расположенный по адресу: .

Выделить в натуре часть жилого дома помещение, общей площадью кв.м., состоящее из следующих помещений : жилой , площадью 19,9 кв.м., жилой , площадью 8,4 кв.м., кухни , площадью кв.м., и холодных пристроек литер , площадью кв.м. и литер площадью кв.м., согласно технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области , расположенное по адресу: .

Признать право собственности за ФИО1, на часть жилого дома помещение, общей площадью кв.м., состоящее из следующих помещений : жилой , площадью кв.м., жилой , площадью кв.м., кухни , площадью кв.м., и холодных пристроек литер , площадью кв.м. и литер , площадью кв.м., расположенное по адресу: .

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Колимбет С.В.