Дело № 2-256/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи С.С. Зубовича,

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» к ФИО3 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» обратилось в Красногвардейский суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своего иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2к. был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> 

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2к., уведомленная надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила.

Исходя из положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, месте и времени судебного заседания, поскольку он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление АО «Россельхозбанк» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с Кредитным договором Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Данным договором предусмотрено ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. Кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки в случае, если заемщики не исполнят и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит (основной долг) и /или начисленные на него проценты, а заемщики обязуются уплатить неустойку в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном статьями 6.1.1 – 6.1.2 настоящего договора (л.д. 9). 

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» и ФИО2к. заключили кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> дома, общей площадью 81,0 кв.м., этажность – 1, год постройки 1984, кадастровый № и земельного участка, площадью 3197 кв.м., кадастровый №. Залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 2 561 000 рубль, в том числе жилого дома – 2 377 660 рублей и земельного участка – 183 340 рублей (л.д. 13-17). Требованием о полном погашении задолженности по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что кредитор уведомлял заемщика о добровольном погашении суммы задолженности по кредитному договору, а также уплате начисленных процентов за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, предусмотренные условиями кредитного договора, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). Обязательства по кредитному договору по настоящее время не исполнены.

В соответствии со ст. 329, ст. 334 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Ответчик ФИО2к. не исполняет обеспеченное залогом обязательство, что в силу ст. 348 ГК РФ является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. 

Правилами подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 405-ФЗ): начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами определена залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог в соответствии с условиями настоящего договора (предмета ипотеки) в размере 2 561 000 рубль (л.д. 14).

Таким образом, поскольку заемщиком ФИО2к. не соблюдаются обязательства по кредитному договору, именно допускаются неуплаты по кредиту, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика суммы долга по кредиту в размере 

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина оплачивается организациями 

<

данные изъяты>

Истцом было представлено в суд платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> при подаче иска к ФИО2к. (л.д. 35).

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании расходов, понесенных истцом при уплате государственной пошлины имущественного характера в размере 13 406.31 рублей, при оплате госпошлины неимущественного характера, в размере 6 000 рублей, взыскав с ответчика госпошлину в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» к ФИО3 ФИО6 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, удовлетворить.

Взыскать с 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Председательствующий: