Дело № 2-933/2018

Решение

 в окончательной форме изготовлено 26.11.2018

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

26 ноября 2018 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Маклыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в 1992 году постановлениями Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края были зарегистрированы гаражно-строительный кооператив 

<

данные изъяты> и гаражно-строительный кооператив 

<

данные изъяты> которым были выделены соседние земельные участки для строительства гаражных боксов. Гаражный бокс №, которым он владеет, находился в ГСК 

<

данные изъяты> Справки и членские книжки в ГСК 

<

данные изъяты> и ГСК 

<

данные изъяты> не выдавались. В 2002 году указанные кооперативы не прошли государственную перерегистрацию и прекратили существование.

22.04.2009г. межрайонной ИФНС РФ №10 по Приморскому краю был зарегистрирован Гаражный потребительский кооператив 

<

данные изъяты> в состав которого вошли члены бывшего ГСК 

<

данные изъяты> со своими гаражными боксами. Цели уставной деятельности ГПК 

<

данные изъяты> были определены: строительство и эксплуатация гаражей. 

Решениями общих собраний ГПК 

<

данные изъяты> (протоколы № от 17.10.2008 года, № от 04.02.2015 года, № от 25.03.2018 года), председателями кооператива избирались соответственно ФИО3, ФИО4, ФИО5

Финансовая деятельность ГПК «Марс» подтверждается квитанциями на внесение денежных средств на расчетный счет ГПК «Марс» в ООО «Примтеркомбанк» «№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями на оплату арендной платы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, пени № от ДД.ММ.ГГГГ, счетами-фактурами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, актами сверок по уплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы.

19.04.2013г. постановлением № администрации Хасанского муниципального района Гаражному потребительскому кооперативу 

<

данные изъяты> был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок из земель пгт. Славянка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, местоположение 

<

адрес> под строительство гаражных боксов. 

Его членство в кооперативе подтверждается учредительным договором № от 17.10.2008, договором № от 01.06.2016, протоколом общего собрания № от 01.04.2018, справкой о выплате пая и членстве в ГПК 

<

данные изъяты>

Строительство гаражного бокса № общей площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым № велось с соблюдением строительных норм и правил, и было завершено в 1992 году.

В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку у кооператива отсутствует разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которые необходимы по действующему законодательству и которых не было в 1992 году.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым №, расположенного 

<

адрес>, ГСК 

<

данные изъяты> бокс №.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением главы администрации п.Славянка № от 28.04.1992 года был зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № 

<

данные изъяты> в количестве 17 человек.

Постановлением главы администрации п.Славянка № от 05.05.1992 года из земель п.Славянка был изъят земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га и предоставлен гаражно-строительному кооперативу № 

<

данные изъяты> под строительство 

<

данные изъяты> боксов.

Постановлением главы администрации Хасанского муниципального района № от 19.04.2013 года гаражному потребительскому кооперативу 

<

данные изъяты> предоставлен земельный участок из земель пгт Славянка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, местоположение 

<

адрес> под строительство гаражных боксов.

Согласно акту экспертного исследования №, выполненному ООО «Центр экспертизы и правовой поддержки», построенный гаражный бокс, является объектом капитального строительства, полностью соответствует требованиям строительных норм и правил, государственным стандартам, включённым в доказательную базу Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а также иным, регламентирующим правилам возведения зданий и сооружений, в частности: СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия, СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», нормам Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, иным строительным нормам и правилам. Гаражный бокс не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы граждан в части строительно-технических норм. Произведённые работы соответствует строительно-техническим нормам и правилам, соответствует требованиям нормальной эксплуатации здания и условиям безопасного нахождения людей. 

Из справки председателя ГПК № 

<

данные изъяты>» № от 15.08.2018 года следует, что ФИО1 является членом ГПК «

<

данные изъяты>» с 22.04.2009 года и ему принадлежит гаражный бокс № с кадастровым №. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности нет.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, нет, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.06.2018 года №.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, в здании ГПК № 

<

данные изъяты> расположенного 

<

адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1992 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный 

<

адрес>, ГСК 

<

данные изъяты> бокс №

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю). 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья Швецова И.С.