Дело № 2-2769/2021

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В., 

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что составляет 37/100 долей всей квартиры. Квартира является коммунальной. Другие две комнаты занимают ФИО2 и ФИО3. В свою комнату истец вселилась с матерью сразу после покупки, однако вынуждены были съехать на съемное жилье, т.к. соседи недружелюбно и неуважительно с ними обращались, угрожали физической расправой. Истец решила продать свою комнату, однако при показе комнаты риелторами соседи советовали потенциальным покупателям не приобретать комнату, вели себя неподобающе. В ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к собственникам с заявлением о добровольном расселении квартиры, однако оно было проигнорировано. Просит обязать ответчиков не чинить препятствия истцу в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

Суд на основании ст.167,233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что составляет 37/100 долей всей квартиры.

Спорная квартира - коммунальная. Собственниками других двух комнат являются ФИО2, ФИО7, ФИО8. 

В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики чинят ей препятствия в пользовании ее комнатой, создают ей невыносимые условия для проживания, отпугивают своим поведением потенциальных покупателей.

Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовных дел в отношении ФИО2, ФИО3 отказано (л.д.7, 8, 9).

ФИО1 собственникам квартиры направлялось предложение о добровольном расселении коммунальной квартиры и нечинении препятствий при продаже ее комнаты (л.д.14-16).

Однако ответа на него не получено.

Представленными доказательствами подтверждается факт чинения истцу препятствий в пользовании и распоряжении ее имуществом. Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требований ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.30 ЖК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, 56, 167, 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Казарова