Дело № 2-198/2025 

УИД 64RS0048-01-2024-005251-21

Решение

 

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Кривовой А.С.,

при помощнике судьи Тукашовой М.М.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Кумысная поляна» (далее – ТСН «Кумысная поляна») обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №265 с кадастровым номером №, площадью 2 000 кв.м., входящий в состав ТСН «Кумысная поляна». Ответчик не является членом СНТ, ведет садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Вместе с тем в силу положений законодательства обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ТСН, текущий, капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах ТСН. Размер названной платы ежегодно утверждался общим собранием членов ТСН. Несмотря на это, ответчик надлежащим образом свои обязанности по внесению названной платы не исполняла, в связи с чем за период с 2021 по 2024 годы у нее образовалась задолженность. Ввиду изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за принадлежащий ей земельный участок в размере 

<

данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>, а также 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что в настоящее время, с июня 2023 года не является собственником указанного земельного участка. До того, как истец обратился в суд с настоящим иском она оплатила имеющуюся у нее задолженность, которая действительно имела место быть. Однако задолженность она оплатила до той даты, как ею был отчужден земельный участок и с учетом исковой давности. В связи с чем просит суд применить пропуск исковой давности и отказать в удовлетворении иска, поскольку задолженность ею погашена.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания, кроме того, информация о движении по делу своевременно размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г.Саратова в соответствии со ст.113 ГПК РФ, суд на основании ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 1 января 2019 года регулирующего правоотношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, имущество общего пользования - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В силу пп. 7 ст. 3 названного Федерального закона № 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 указанного Федерального закона лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 4 ст. 5 указанного Федерального закона суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как указано в ч. 5 ст. 5 Федерального закона, в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в собственности ФИО1 находился земельный участок №265 с кадастровыми номерами №, площадью 2 000 кв.м., входящий в состав ТСН «Кумысная поляна».

На основании договора купли-продажи от 22 июня 2023 года ФИО1 продала данный земельный участок ФИО2

Решением общего собрания ТСН от 05 мая 2021 года утверждена приходно-расходная смета на 2021 год согласно которой размер членских и целевых взносов за земельный участок составляет 8, 19 руб. с квадратного метра.

Решением общего собрания ТСН от 12 октября 2021 года утверждена приходно-расходная смета на 2022 г, согласно которой размер членских и целевых взносов утвержден в сумме 7, 21 руб. с квадратного метра.

На основании решения общего собрания ТСН от 24 сентября 2022 года размер членских и целевых взносов на 2023 года установлен 

<

данные изъяты>.

Согласно Уставу ТСН взносы вносятся на расчетный счет товарищества и должны быть оплачены полностью до 01 июня расчетного года.

Истец указывает, что ФИО1 плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в 2021-2023 годы не вносила, в связи с чем образовалась задолженность.

Сумма задолженности за 2021 год составляет 16380 руб. из расчета: 

<

данные изъяты>

С учетом продажи ФИО1 земельного участка 22 июня 2023 года, период владения в 2023 году составил 

<

данные изъяты>, таким образом из оплаты за 2023 год исключается период с 

<

данные изъяты>, то есть за 2023 год подлежит взысканию сумма 

<

данные изъяты> итого задолженность составила 

<

данные изъяты>.

В связи с тем, что ответчик вела садовое хозяйство на территории ТСН в индивидуальном порядке, и пользовалась объектами инфраструктуры этого товарищества, следовательно, обязана участвовать в расходах по содержанию общего имущества ТСН, вместе с тем плату ТСН не осуществила.

Вместе с тем, согласно представленным ответчиком сведениям 21 ноября 2024 года, то есть до обращения в суд с настоящим иском, который был подан 28 ноября 2024 года (согласно штампу почтового отделения), ФИО1 погасила задолженность 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

О нарушении своих прав, то есть о невнесении ответчиком платы за 2021 год, истцу стало известно 1 июня 2021 года и именно с этой даты начал свой отчет срок исковой давности, следовательно, денежные средства за 2021 год подлежали внесению до 01 июня 2021 года, что следует из положений ст.ст.196, 200 ГК РФ. Исковое заявление, явившееся основанием для возбуждения производства по гражданскому делу, подано в суд 28 ноября 2024 года, то есть за пределами срока исковой давности.

Доказательств наличия обстоятельств, которые в силу ст.ст. 202, 203 ГК РФ являются основаниями для приостановления или перерыва течения срока исковой давности, суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, и доказательств наступления таких обстоятельств суду истцом вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку требование о взыскании процентов, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму долга за 2021 год, является производным, оно не подлежит удовлетворению в силу пропуска срока исковой давности по основному требованию. Таким образом, проценты подлежат начислению с 01 ноября 2021 года.

Оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика платы за приобретение, создание, содержание общего имущества общего пользования суд не находит, поскольку ответчик ФИО1 произвела оплату 

<

данные изъяты>

Однако, вопреки представленному истцом расчету за 2023 год, с учетом периода владения в 2023 году в количестве 173 дня расчет задолженности за указанный период следующий: 

<

данные изъяты>

То есть данная сумма 

<

данные изъяты>. подлежала оплате за 2023 год, и, с учетом этого расчет процентов за 2023 года подлежит производить от указанной суммы.

Так, разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 48 постановления сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Поскольку в рассматриваемом случае у ответчика возникло конкретное денежное обязательство по оплате за содержание имущества общего пользования садоводства, плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования ТСН «Кумысная поляна» не вносилась ответчиком своевременно, то требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению. 

Согласно расчету ТСН просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период со 02 июня 2021 года.

Также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с момента вступления решения суда в законную силу.

Однако, с учетом применения срока исковой давности расчет процентов следует производить с 01 ноября 2021 года.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами при сумме задолженности 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Таким образом, сумма процентов составит 

<

данные изъяты>

При этом, суд производит расчет процентов по 20 ноября 2024 года, поскольку 21 ноября 2024 года ФИО1 произвела оплату, и, как указано судом выше проценты подлежат взиманию по день уплаты денежных средств кредитору.

Правовых оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Ввиду того, что суд не усмотрел оснований для взыскания задолженности за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, то не подлежат удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства в указанной части.

Доводы ответчика о том, что проценты в порядке ст.395 ГК РФ не подлежат взысканию ввиду того, что Уставом ТСН «Кумысная поляна» предусмотрено взыскание пени в размере 0,1% от невыплаченной в срок суммы судом отклоняются.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 ст. 394 ГК РФ, то положения пункта 1 ст. 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

Между тем по смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ предусмотренная законом или договором неустойка и проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, как последствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, имеют единую природу, являются взаимоисключающими.

Таким образом, принимая во внимание, что Федеральный закон не предполагает возможности начисления пени на задолженность по внесению платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона, исковые требования о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению применительно к платежам, подлежащим уплате ответчиком.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Разрешая требования истца в указанной части, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации.

Как следует материалов дела, 07 октября 2024 между ТСН «Кумысная поляна» и ФИО3 заключен договор оказания юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязалась подготовить и подать исковое заявление о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в отношении двух лиц, в том числе ФИО1

Стоимость услуг по договору составила 10 000 руб., которые получены, что подтверждается записью на указанном договоре.

Суд, с учетом объема оказанных юридических услуг, конкретных обстоятельств дела и характера спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов на оказание юридических услуг в размере 3 000 руб., в остальной части данное требование удовлетворению не подлежит.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания расходов по оплате услуг представителя в связи с включением взносов на оплату услуг юриста в размер взносов членов ТСН «Кумысная поляна» судом отклоняются, поскольку приведенными выше нормами процессуального права не предусмотрено ограничений по возмещению судебных расходов на оплату услуг представителя, понесенных юридическими лицами, являющимися стороной гражданского судопроизводства, в пользу которой состоялось решение суда.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 90 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истец понес расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., которые подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика в пользу истца. 

В связи с тем, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска (22,15%), исходя из положений частей 1, 3 ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в пользу истца в размере 886 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Кумысная поляна» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01 ноября 2021 года по 20 ноября 2024 года в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 886 руб., почтовые расходы размере 90 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 февраля 2025 года.

Судья А.С.Кривова