Дело № 2-982/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года, г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего Колесова Р.Н.,

при секретаре Морозовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Европа» в защиту прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ООО «ЖЭРСУ №2», свои требования мотивировал тем, что он является собственником 

<

адрес> жилом многоквартирном 

<

адрес>. Содержание и обслуживание данного дома в период с 

<

дата> по 

<

дата> осуществляло ООО «ЖЭРСУ №2». Обращает внимание, что у входа в 1 подъезд отсутствовало электрическое освещение длительное время, из стены торчали оголенный электрические провода. Уличный светильник при этом также был неисправен, электрическая проводка в тамбуре подъезда пришла в негодность, лампочки у подъездов дома не горели. При указанных обстоятельствах истцу не были обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания, создавалась прямая угроза жизни. По обращению жильцов дома, ввиду ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества ГЖИ КО 

<

дата> ООО «ЖЭРСУ №2» было выдано предписание об устранении нарушений со сроком до 

<

дата>, которое исполнено не было, поскольку ответчик прекратил обслуживание дома. В предписании было указано на необходимость представить протокол замеров сопротивления изоляции элементов электрических сетей наружных электроустановок. В связи, с чем считает, что ему в соответствии с законом «О защите права потребителей» были причинен моральный вред. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ООО «ЖЭРСУ №2» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере ... руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы подлежащей взысканию в пользу потребителя.

Определением Свердловского районного суда г. Костромы по гражданскому делу произведена замена ответчика с ООО «ЖЭРСУ №2» на ООО «Европа». Основанием замены ответчика явилась его реорганизация в форме присоединения ООО «ЖЭРСУ №2» ООО «Европа». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении указывая, что ненадлежащее содержание общедомового имущества ООО «ЖЭРСУ №2» причинило ему как потребителю нравственные страдания.

Представитель ответчика ООО «Европа» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч.1.1. ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 и ст. 37 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с пунктами 10, 11 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.40 Правил).

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В ходе судебного заседания установлено, что ООО ЖЭРСУ №2» правопреемником, которого является ООО «Европа» в период времени с 

<

дата> по 

<

дата> осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

В данном жилом доме истцу принадлежит на праве долевой собственности 

<

адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серия 44-АА №, выданном 

<

дата>.

Решением Свердловского районного суда г.Костромы от 

<

дата> в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЖЭРСУ №2» о признании договора управления незаключенным было отказано. 

Из указанного решения следует, что ООО «ЖЭРСУ №2» в вышеназванный период осуществляло функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, ежемесячно выставляло жильцам вышеуказанного многоквартирного дома квитанции на оплату коммунальных услуг.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Костромского областного суда от 2 февраля 2016 года указанное решение Свердловского районного суда г.Костромы оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

С учетом положений ст.ст. 61, 209 ГПК РФ суд считает установленным факт наличия между истцом и ООО «ЖЭРСУ №2» правоотношений, регулируемых законом «О защите прав потребителей» в которых ФИО1 являлся потребителем услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, предоставляемых ООО «ЖЭРСУ №2».

По обращению жильцов дома, ввиду ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества ГЖИ КО 

<

дата> ООО «ЖЭРСУ №2» было выдано предписание об устранении нарушений со сроком до 

<

дата>, которое исполнено не было, поскольку ответчик прекратил обслуживание дома. В предписании было указано на необходимость представить протокол замеров сопротивления изоляции элементов электрических сетей наружных электроустановок, что сделано в установленный срок не было не было, протокол об административном правонарушении не составлялся в связи с прекращением действия договора управления многоквартирным домом. При этом, как следует из акта проверки от 

<

дата>, нарушения, на которые ссылались жильцы дома, были устранены лишь непосредственно в ходе проведения проверки.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств суд считает установленным, что ООО «ЖЭРСУ №2» в период осуществления функций управляющей организации по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ненадлежаще исполняла обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, чем несомненно причинила моральный вред истцу как собственнику помещений в доме.

В порядке, предусмотренном ст.56 ГПК РФ суду доказательств свидетельствующих об обратном не представлено. 

Компенсация морального вреда потребителю услуги прямо предусмотрена законом «О защите прав потребителей».

Поскольку ООО «ЖЭРСУ №2» оказаны услуги ненадлежащего качества, истец вправе требовать компенсации морального вреда. 

На основании ст. 15 Закона РФ "О Защите прав потребителей", учитывая, что ответчик оказывает истцу платные услуги для личных бытовых нужд, связанные с управлением многоквартирного дома, его ремонтом, содержанием, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт нарушения прав потребителя ненадлежащим оказанием услуг по договору управления многоквартирным домом имеются правовые основания для компенсации морального вреда. Размер компенсации морального вреда, ко взысканию суд определяет, с учетом конкретных обстоятельств дела, последствий нарушений прав потребителя, требований разумности и справедливости, положений статей 151, 1101 ГК РФ в размере ... рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что установлена вина ответчика в ненадлежащем оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере ... рублей (...%).

Согласно п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Европа» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере ... рублей, а всего ...) рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований – о взыскании компенсации морального вреда в большем размере - отказать

Взыскать с ООО «Европа» в доход бюджета муниципального образования городской округ г.Кострома госпошлину в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене этого в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Свердловский суд г. Костромы.

Председательствующий Р.Н. Колесов