Дело № 2-1201/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 23 марта 2021 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Ивановой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя предъявило иск ФИО1, указав, что 13.05.2020 в Госжилнадзор Севастополя поступило обращение от жильцов 

<

адрес> по вопросу переустройства и (или) перепланировки в квартире, принадлежащей ответчику, по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. 08.10.2020 истцом направлено ответчику распоряжение о проведении проверки, назначенной на 28.10.2020. Однако ответчик не явился и доступ в квартиру не обеспечил. Повторная проверка назначена на 27.11.2020, о чем ответчик уведомлен. Однако повторно не обеспечил доступ в квартиру. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил:

Обязать ФИО1 обеспечить должностным лицам Госжилнадзора Севастополя доступ в квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, для проведения проверки.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился, своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с 02.07.2020.

13.05.2020 в Госжилнадзор Севастополя поступило обращение гражданки ФИО4 о произведенной незаконно в указанной квартире перепланировке и (или) переустройстве.

Распоряжением Госжилнадзора Севастополя от 08.10.2020 назначено проведение проверки в отношении собственника квартиры, в том числе с обследованием жилого помещения, дата проверки определена на 16:00 часов 28.10.2020.

Согласно составленному сотрудниками Госжилнадзора Севастополя акту от 28.10.2020 ответчик на проверку не явился, доступ в квартиру не обеспечил.

Повторная проверка назначена на 10:00 часов 27.11.2020, однако в назначенное время ФИО1 вновь не обеспечил доступ в жилое помещение, о чем составлен акт. 

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме…

Основаниями для проведения внеплановой проверки… являются поступления … в орган государственного жилищного надзораобращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти…

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право, в числе других полномочий:

беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования.

Из материалов дела следует, что в своем обращении ФИО4 сообщила факты о произведено незаконно перепланировке и переустройстве в квартире, собственником которой является ФИО1, к обращению приложен акт обследования жилых помещений, составленный сотрудниками ГУПС «УК «Стрелецкая бухта» по факту залива 

<

адрес>, произошедшего из 

<

адрес> по причине неисправности шланга на бойлере. При обследовании также установлено, что бойлер и стиральная машина установлены в кладовом помещении коридора.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что у истца имелись основания для проведения внеплановой проверки в отношении ответчика, в том числе с обследованием жилого помещения, однако проведение проверки стало невозможным ввиду неявки ответчика и необспечения доступа в жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска Госжилнадзора Севастополя.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить должностным лицам Госжилнадзора Севастополя доступ в квартиру по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, для проведения проверки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Севастополя государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Сомова

Мотивированное решение составлено 30.03.2021.