Дело № 2–1335/2021

УИД 52RS0002-01-2020-008560-43 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 марта 2021 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Ткача А.В. при секретаре судебного заседания Костромитиной А.А., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, указывая, что она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен).

В спорном жилом помещении также проживает и зарегистрирована дочь истца – ФИО2 с несовершеннолетней дочерью ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

Ответчик не принимает участие в поддержании надлежащего состояния жилого помещения, проведении ремонта, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец вынуждена нести обременение за ответчика.

Истец просит определить порядок участия ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка в общих расходах на оплату коммунальных платежей и содержание жиля следующим образом: ответчик производит оплату в размере 2/3 доли, начисленных платежей за себя и несовершеннолетнего ребенка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требования согласилась.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно с.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (часть 4).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из представленных материалов следует, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 33,5 кв.м. находится в муниципальной собственности (л.д.15). Нанимателем является ФИО1.

Согласно справке о регистрации, выданной АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» 10.12.2020 года, в указанной квартире также зарегистрированы и проживают ФИО2 (дочь) с 21.09.2005 года, ФИО3 (внучка) с 03.11.2011 года (л.д.25б).

Сторонами производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме (л.д. 16-26).

По смыслу закона, разъясненного в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из материалов дела спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма, сторонам предоставляются коммунальные услуги и техническое обслуживание, в связи с чем, наниматель и члены семьи нанимателя квартиры обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить оплату за жилое помещение и коммунальные ресурсы.

Как установлено судом, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто.

Таким образом, право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам по оплате коммунальных услуг принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, ФИО1 вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что между нанимателями соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования ФИО1 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 в размере 1/3 доли причитающихся платежей, за ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 – в размере 2/3 доли причитающихся платежей, поскольку ФИО2 проживает в спорной квартире с несовершеннолетним ребенком ФИО3.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить долю участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, кВ.7 следующим образом: 1/3 за ФИО1, 2/3 за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2021 года.

Судья: (подпись) А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь А.А. Костромитина

Подлинник решения находится в материалах административного дела № 2-1335/2021