Копия Дело № 2-219/2019 года

УИД 60RS0008-01-2019-000354-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Дно Псковской области

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Ю.,

при секретаре Вороновой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Дновского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Дновского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: *** В обоснование иска указано, что указанная квартира, была предоставлена ФИО1 как работнику органа внутренних дел на основании распоряжения Администрации Дновского района Псковской области от 29 ноября 1996 года № 865, что подтверждается корешком ордера на жилое помещение № 000155 от 29 ноября 1996 года. В настоящее время он и его дочь ФИО2 (***) А.А. решили воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры и обратились в Администрацию Дновского района с заявлением, однако, ими был получен отказ, поскольку у Администрации Дновского района отсутствует право собственности на спорное жилое помещение. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 ( ***) А.А., совместно с малолетними детьми Ф.И.О.., *** года рождения и Ф.И.О. *** года рождения. Ранее ФИО1 и ФИО2 (*** А.А. в приватизации не участвовали.

ФИО1 и ФИО2 (***) А.А. просят суд признать за ними право собственности в равных долях на квартиру по адресу: *** общей площадью *** кв.м., с инвентарным номером *** расположенную в здании с кадастровым номером: ***, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей, иск поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – Администрации Дновского района ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения указанных требований, поскольку в Администрации не сохранились документы на спорную квартиру. 

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищ- ного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 22 февраля 2019 года жилое помещение – квартира № ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, инвентарным номером ***, находится на пятом этаже многоквартирного дома, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: по адресу: *** (л.д. 13-14).

Копией корешка ордера на жилое помещение № 000155 от 29 ноября 1996 года подтверждено, что указанная квартира предоставлена ФИО1 на основании распоряжения Администрации района № 865 от 29 ноября 1996 года (л.д. 6)

В соответствии с копией имеющегося в материалах дела ответа Администрации Дновского района на заявление истца от 19 марта 2019 года, ФИО1 отказано в приватизации спорной квартиры в связи с отсутствием объекта недвижимости в реестре муниципального образования «Дновский район», а также в связи с отсутствием архиве района договора купли продажи квартиры (л.д. 19-20). 

Согласно копии технического паспорта жилого помещения (квартиры № 58) в доме № ***, *** года постройки, квартира общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., принадлежит Администрации Дновского район Псковской области на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного Дедовичской государственной нотариальной конторой Псковской области 27 ноября 1996 года по реестру № 182, дата регистрации 2 февраля 1998 года (л.д. 9-12).

Согласно копии договора купли продажи от 27 ноября 1996 года Администрация Дновского района Псковской области приобрела у ФИО4 квартиру по адресу: *** (л.д. 7-8).

По сведениям Порховского отдела ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» собственником объекта недвижимости, по вышеуказанному адресу является Администрация Дновского района Псковской области (л.д. 17).

Согласно копии распоряжения Администрации Дновского района Псковской области № 865 от 29 ноября 1996 года на основании ходатайства отдела внутренних дел о предоставлении жилой площади, ФИО1 предоставлена трехкомнатная квартира № ***, с семьей четыре человека: Я.С.П. – жена, Я.А.А. сын, Я А.А. – дочь (л.д. 5).

22 августа 2009 года фамилия ФИО1 изменена на ФИО2, в связи с вступлением в брак (л.д. 18).

Справками Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Дновского района подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 (***) А.А. зарегистрированы по адресу: г*** с 18 декабря 1996 года (л.д. 15-16).

В соответствии со справкой ООО «Жилищно-коммунальные системы г. Дно» от 19 марта 2019 года совместно с ФИО1 в квартире по адресу: *** проживают: дочь - ФИО2, *** года рождения; внучка - И.В.А. 

И.В.А. *** года рождения и внук - И.А,А., *** года.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорная квартира принадлежит Администрации Дновского района и соответственно подлежит приватизации, как имущество, находящееся в муниципальной собственности.

Отсутствие у Администрации Дновского района документов на вышеуказанную квартиру не может являться безусловным основанием для отказа в приватизации жилого помещения, занимаемого истцами.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, то есть право истицы на приватизацию не зависит от воли и действий должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Факт вселения семьи ФИО1 и ФИО2 в установленном порядке в жилое помещение и пользование этим жилым помещением подтверждается материалами дела.

Поскольку истицы весь период действия Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» проживали в спорном жилом доме, ранее в приватизации не участвовали, других лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения нет, суд на основании статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признает за ними право собственности на занимаемое жилое помещение – квартиру.

Согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Администрации Дновского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, паспорт серии *** номер *** выдан *** года ***, код подразделения *** и ФИО2, *** года рождения, паспорт серии *** номер *** выдан *** года ***, код подразделения ***, право собственности на квартиру № *** общей площадью *** кв.м., расположенную в здании с кадастровым номером: ***.

Установить, что право собственности на указанное имущество возникнет у ФИО1 и ФИО2 с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 24 июня 2019 года.

Председательствующий: Андреев А.Ю.