УИД 74RS0015-01-2024-002125-34

Дело № 2- 136/25 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 18 » марта 2025г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еманжелинского городского поселенияЕманжелинского муниципального района о защите жилищных прав

У С Т А Н О В И Л 

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района с требованием предоставить равнозначное благоустроенное жилое помещение, взамен непригодного для проживания.

В обосновании требований ссылается на то, что является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС площадью *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. 

ДАТА г. износ дома составил 90% (прежний собственник ФИО2). ДАТА. дом был газифицирован, затем отключен от газоснабжения в связи с плохим техническим состоянием. В ДАТА. в результате затяжных дождей произошло затопление дома, мебель и личные вещи истца пришли в негодность, в возмещении ущерба отказано. Согласно заключению инженерно-технического обследования износ жилого дома составляет 100 %, дом стоит признать аварийным и подлежащим сносу.

ДАТА. ответчик отказал ФИО3 в принятии и постановке на учет в качестве малоимущих и нуждающихся в жилом помещении. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставлены письменные возражения на иск л.д.77-78.

Исследовав материалы дела, суд находит требованиеФИО1 не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС площадью ***. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. после смерти матери ФИО1, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости л.д.87. 

Жилой дом находился в эксплуатации с ДАТА г. износ вышеуказанного дома составил 90% (до приняти наследства истцом в ДАТА что подтверждено техническим паспортом л.д.14 (оборот). 

ДАТА дом был газифицирован, затем отключен от газоснабжения в связи с аварийным состоянием дома л.д.56 (на что ссылается истец).

На л.д.85 представлены фотографии, на которых дом полностью разрушен.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ст.210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ в императивной форме указывают на те расходы и усилия, которые должен нести и предпринимать собственник в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе собственник частного дома. Тем самым законодательство четко определяет, что помимо наличия у собственника определенных прав на него возлагаются и вполне определенные обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему жилого помещения либо жилого дома. 

Имущество, которое является предметом собственности и служит удовлетворению интересов собственника, само по себе нуждается в заботе о нем, поддержании его в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей, и прочего. 

Осуществление всех этих мер возлагается на собственника и рассматривается как естественное следствие права собственности. 

Юридически бремя собственности выражается, например, в обязанностях по текущему и капитальному ремонту имущества (дома, здания и т.д.), его страхованию,предъявлению для осмотра, регистрации.

Юридическое бремя собственности возлагает на собственника обязанность изыскивать (находить, предусматривать) необходимые финансовые средства своевременное производство текущего и капитального ремонта своего жилого дома либо жилого помещения, чтобы не допустить приведения жилого помещения, в котором постоянно проживают и находятся люди, в непригодное или угрожающее жизни людей состояние, при котором проживание в таким помещении будет просто опасно и невозможно. 

Из вышеизложенного следует, что на собственнике жилого дома (жилого помещения) в соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством лежит обязанность не только по надлежащему уходу за своим недвижимым имуществом (домом, зданием), его содержанию, своевременно текущему и капитальному ремонту, но и обязанность по изысканию необходимых для этого финансовых средств. 

Согласно заключению инженерно-технического обследования ООО «Энергостальпроект- Строй» износ жилого дома составляет 100% л.д.28-43.

Износ дома не связан с затяжными дождями и введением ДАТА г. на территории Еманжелинского муниципального районарежима функционирования «Чрезвычайная ситуация», так как разрушен и заброшен задолго до стихийного бедствия л.д.42-43, 49-50.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилоепомещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещениямуниципального жилищного фонда по договорам социального наймапредоставляются в установленном данном Кодексом порядке, при этоммалоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном закономсоответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося всобственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2 ст.49 ЖК РФ).

Исходя из названных норм для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Статьей 51 ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма. 

В соответствии с частью 1 статьи 52 ЖК РФжилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев. 

Определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее также нуждающиеся в жилых помещениях), и установление порядка определения размера дохода приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признается граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда относятся к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации (пункты 3 и 7 статьи 13 ЖК РФ).

Установление учетной нормы площади жилого помещения, размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также ведение; в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, возлагаются на органы местного самоуправления (пункты 2 и 3 части 1 статьи 14, части 4 и 5 статьи 50 ЖК РФ).

Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в силу части 7 статьи 52 ЖК РФ устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 52 ЖК РФсостоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся: к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

ФИО1 обратилась в администрацию Еманжелинского городского поселения с заявлением о признании малоимущей в целях принятия ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. 

ФИО1 была предоставлена справка о доходах. Согласно акта оценки возможности самостоятельного приобретения жилого помещения с учетом стоимости имущества, находящегося в ее собственности и подлежащего налогообложению, ежемесячный совокупный доход семьи, в составе 1 человека, составляет 65 583 руб. (л.д.80-81). Сумма прожиточного минимума, на дату обращения, составляла 12 280,00 рублей, что превышает прожиточный минимум, установленный в АДРЕС.

На этих основаниях ответчиком принято решение об отказе в предоставлении услуги «Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» от ДАТА. Истцу направлено уведомление об отказе л.д.82-84.

На основании вышеперечисленногоу истца отсутствует основание для предоставления жилого помещения, взамен жилого помещения, ставшего непригодным для проживания вследствие ненадлежащего, бесхозяйственного содержания истцом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л 

В требовании ФИО1 к администрации Еманжелинского городского поселенияЕманжелинского муниципального района о предоставлении жилого помещения отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий