Дело № 2-1096-2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Пермь 15 мая 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре Вороновой Ю.Э.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Ситниковой Н.В., 

истца по первоначальному иску ФИО1,

представителя истца ФИО2 по доверенности от (дата) года ФИО3, 

ответчика и истца по встречному иску ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО5 и ФИО2, действующей в интересах ФИО6 к ФИО4 о выселении,

по встречному иску ФИО4 к МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом города Перми» о возложении обязанности включения в договор социального найма,

установил:

ФИО1, действующая в интересах ФИО5 и ФИО2, действующая в интересах ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО4 о выселении, о возложении обязанности по оплате за ЖКУ. 

Требования мотивированы тем, что между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города» и ФИО7 был заключен договор социального найма. Членами семьи нанимателя являются малолетние ФИО5 и ФИО6. Наниматель ФИО7 умер, однако в спорном жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС> без законных на то оснований без регистрации проживает ФИО4, которая членом умершего нанимателя не является, в договор социального найма не включена, расходы по оплате за ЖКУ не несет. В добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения отказывается. 

ФИО1, действующая в интересах ФИО5 и ФИО2, действующая в интересах ФИО6 просят суд выселить ФИО4 из муниципального жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>.

ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о возложении обязанности включить в договор социального найма жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что с (дата) года по настоящее время ФИО4 проживает в спорном жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС> как член семьи нанимателя ФИО7, умершего (дата) года. При жизни ФИО7 неоднократно обращался к ответчику с заявлением о включении истца в договор социального найма, те же самые действия были приняты и ФИО4 в (дата) года, получен отказ. По мнению истца, поскольку при жизни она являлась членом семьи нанимателя, несла бремя содержания имущества, просит возложить обязанность на МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом города Перми» включить её в договор социального найма. 

ФИО1, действующая в интересах ФИО5 в судебное заседание явилась, на удовлетворении своих требованиях настаивала, представила дополнительное соглашение от (дата) года согласно которому нанимателем спорного жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> является ФИО5, (дата) года рождения в лице законного представителя ФИО1 Членами семьи нанимателя являются ФИО1, ФИО2 и ФИО6 В то же просила отказать ФИО4 в удовлетворении встречного иска, как несоответствующее действующему законодательству. Кроме того, ФИО1, действующая в интересах ФИО5 просила принять отказ от исковых требований к ФИО4 в части возложения обязанности по оплате за ЖКУ, поскольку данное требование заявлено преждевременно. 

ФИО2, действующая в интересах малолетней ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание явился, на удовлетворении искового заявления настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 просил отказать, поскольку вопрос о заключении договора социального найма нанимателем ФИО7 решен не был, получены отказа. С (дата) года нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> является ФИО5, который так же не желает включать ФИО4 в договор социального найма как члена семьи нанимателя. Кроме того, просил принять отказ от исковых требований к ФИО4 в части возложения обязанности по оплате за ЖКУ, поскольку данное требование заявлено преждевременно. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание явилась, с требованиями ФИО1 и ФИО2 не согласилась, указала, что на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении. При жизни ФИО7 являлась членом семьи нанимателя. ФИО1 и ФИО2 не оказывали помощь своему отцу, расходы по оплате за ЖКУ не несли. На встречном исковом заявлении настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель Территориального управления Министерства социального развития Пермского края в судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (третье лицо по первоначальному иску и ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явились, извещены, представили отзыв в котором просили отказать ФИО4 в удовлетворении иска в виду отсутствия правовых оснований. 

Представители ООО «УК Лидерство», ПАО «Пермэнергосбыт», ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (привлеченные в качестве третьих лиц) в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, заслушав ФИО1, действующую в интересах малолетнего ФИО5, представителя ФИО3, ФИО4, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах малолетних ФИО5 и ФИО6 соответственно подлежат удовлетворению с учетом представленных суду доказательств, встречные требования ФИО4 удовлетворению не подлежат, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. 

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ). 

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. 

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ). 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 Жилищного кодекса РФ). 

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. 

На основании ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. 

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является матерью ФИО5, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 12). 

ФИО8 является матерью ФИО6, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14). 

ФИО7 является отцом ФИО1 и ФИО9. 

ФИО7 (дата) года рождения уроженец "данные изъяты" умер (дата) года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18). 

ФИО7 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке с (дата) года, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 65). 

Судом так же установлено, что (дата) года исполнительным комитетом Пермского городского Совета депутатов трудящихся Бюро по обмену жилой площади ФИО11 был выдан обменный ордер № №... на вселение ФИО11 и проживающих совместно с ним трех человек - ФИО12, ФИО13 и ФИО7 в порядке обмена в двухкомнатную квартиру по ул.

<

АДРЕС> (л.д. 7 дело № №...). 

При вселении в квартиру в (дата) году истец не являлась членом семьи нанимателя – ФИО11 Письменное согласие на вселении истицы в спорное жилое помещение от лиц, имеющих право проживания в данном жилом помещении, получено не было.

(дата) МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с ФИО7 заключен договор № №... социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д.20). 

Из п.3 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются его члены семьи: внучка - ФИО6, (дата) года рождения, и внук – ФИО5, (дата) года рождения. 

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от (дата) года, в жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС> состоят на регистрационном учете: ФИО7 с (дата) года и его несовершеннолетние внуки – ФИО6 с (дата) года, ФИО5 с (дата) года (л.д.25). 

Решением "данные изъяты" суда "данные изъяты" от (дата) года по делу № №... ФИО7 отказано в удовлетворении исковых требований о признании ФИО1, ФИО9 и ФИО6, (дата) года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по ул.

<

АДРЕС>, снятии с регистрационного учета. ФИО1 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>. На ФИО7 возожжена обязанность не чинить ФИО1 препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от (дата) года решение суда первой инстанции отменено в части, а именно: ФИО1, ФИО9 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>. В остальной части решение суда от (дата) года оставлено без изменения. 

Решением "данные изъяты" суда "данные изъяты" от (дата) года по делу № №... отказано в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, о признании несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от (дата) года решение "данные изъяты" суда "данные изъяты" от (дата) года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО7 без удовлетворения. 

(дата) года ФИО7 обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом года Перми» с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. В указанном заявлении ФИО7 просил включить ФИО4 в договор социального найма в качестве члена семьи.

В ответе на обращение указано, что для внесения изменений в договор социального найма необходимо предоставить в Учреждение письменное согласие законных представителей несовершеннолетних ФИО6, ФИО5 о включении ФИО4 в договор социального найма (л.д.7). 

Решением "данные изъяты" суда "данные изъяты" от (дата) года по делу № №... ФИО4 в удовлетворении исковых требований к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности отказано. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу (дата) года. 

Из представленного суду дополнительного соглашения № 1 к договору социального найма жилого помещения № №... от (дата) года заключенного (дата) года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (Наймодатель) и ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 (Наниматель) ФИО5 признан нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются члены семьи ФИО6. В то же время наниматель с согласия наймодателя и членов семьи, предоставляет для проживания в качестве временного жильца жилое помещение а именно - ФИО1 и ФИО2. 

Из ответа МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от (дата) года ФИО4 отказано в изменении договора социального найма. 

Установив по делу приведенные выше обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах своих малолетних детей ФИО5 и ФИО6 соответственно о выселении ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> одновременно суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о возложении обязанности включения в договор социального найма по следующим основаниям. 

Как разъяснено в пункте 28 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. 

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением граждан нанимателем в жилое помещение с согласия всех членов семьи нанимателя и проживанием в нем в качестве члена семьи, а также наличием согласия наймодателя при решении вопроса о вселении других граждан в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. 

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истце и одновременно ответчике ФИО4 лежало бремя доказывания вселение ее нанимателем ФИО7 при жизни, а так же вселение нанимателем ФИО5 в спорное жилое помещение в предусмотренном статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке в качестве члена его семьи. 

Между тем, доказательств, подтверждающих вселение ФИО4 в спорную квартиру с соблюдением требований части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наличие согласия наймодателя на ее вселение в квартиру, а также доказательств, свидетельствующих о том, что новый наниматель ФИО5 обращался к наймодателю спорного жилого помещения с заявлением о вселении ФИО4 в качестве члена своей семьи, суду не представила. Кроме того, ранее вынесенными судебными актами "данные изъяты" районным судом "данные изъяты" установлено, что ФИО4 не являлась членом семьи нанимателя ФИО7 при его жизни. При этом, решением "данные изъяты" суда "данные изъяты" от (дата) года ФИО4 в удовлетворении исковых требований к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности отказано. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу (дата) года. 

Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства и отсутствие доказательств, подтверждающих, что ФИО4 была вселена нанимателем ФИО7 при жизни в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, а также доказательств, свидетельствующих о том, что наниматель признавал истца членом своей семьи, имеющим равное с ним право пользования квартирой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО4 При этом судом, учтено, что на основании дополнительного соглашения № 1 к договору социального найма жилого помещения № №... от (дата) года заключенного (дата) года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (Наймодатель) и ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 (Наниматель) ФИО5 признан нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются члены семьи ФИО6. В то же время наниматель с согласия наймодателя и членов семьи, предоставляет для проживания в качестве временного жильца жилое помещение а именно - ФИО1 и ФИО2. Из ответа МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от (дата) года ФИО4 отказано в изменении договора социального найма. 

Таким образом, новый наниматель ФИО5 в интересах которого действует законный представитель ФИО1, а так же члены его семьи ФИО2, действующая в интересах ФИО6, которые при жизни нанимателя ФИО7 являлись членами семьи нанимателя спорного жилого помещения вправе требовать устранения нарушения своего права в пользовании спорным жилым помещением, что согласуется с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", п. 2 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

При этом, суд признает не влияющими на возникновение у ФИО4 прав члена семьи нанимателя такие обстоятельства, как факт проживания в спорной квартире, осуществление ухода за бывшим нанимателем, приобретение ему продуктов и лекарств, приготовление пищи, поскольку указанные действия не могут являться в полной мере достаточным основанием для возникновения у нее права пользования спорным жилым помещением и не свидетельствуют о намерении нанимателем ФИО5 вселить ФИО4 в занимаемое ею жилое помещение в качестве члена своей семьи, наделив ее равным с собой объемом прав на это жилое помещение. Кроме того, суд учитывает тот факт, что решением "данные изъяты" суда "данные изъяты" от (дата) года ФИО4 в удовлетворении исковых требований к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании приобретшей право пользования жилым помещением, возложении обязанности отказано. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу (дата) года, что в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО5 и ФИО2, действующей в интересах ФИО6 к ФИО4 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО4 из муниципального жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>. 

ФИО4 удовлетворении исковых требований МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом города Перми» о возложении обязанности включения в договор социального найма отказать. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми. 

Судья - подпись - Е.А. Невидимова 

<

.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 20 мая 2019 года.