Дело № 2-2874/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

«15» мая 2018 года 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Серухиной А.В., 

при секретаре судебного заседания Лахметкиной Н.С.,

с участием представителя истца – комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, расторжении договора. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка №Р-4/08, сроком действия на 45 лет. В соответствии с п.п. «б» п.12 Договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором. Согласно п.6 Договора аренды, арендатор вносит арендную плату согласно приложению № и предоставляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Ответчиком не внесена арендная плата по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, образовалась задолженность федеральный бюджет по коду бюджетной классификации 05№ в размере 328,09 рублей, сумма неустойки 1,80 рублей и в областной бюджет по коду бюджетной классификации 83№ в размере 438,62 рублей, сумма неустойки 2,41 рублей. До настоящего времени ответчик ФИО2 не исполнил обязательств по внесению арендной платы. Кроме того, согласно условиям договора, за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки за несвоевременное внесение арендной платы 0,01% от причитающейся суммы за каждый день просрочки. В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 арендных обязательств, арендодатель ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика претензии №, № с требованием об оплате задолженности по арендной плате и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы, которые оставлены без удовлетворения, и до настоящего времени документов, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по вышеуказанному договору аренды, не поступало. 

В связи с чем, просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №Р-4/08; взыскать с ФИО2 в пользу комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> задолженность по арендной плате в размере 770,92 рублей, из них в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации 05№ в размере 328,09 рублей, сумма неустойки 1,80 рублей и в областной бюджет по коду бюджетной классификации 83№ в размере 438,62 рублей, сумма неустойки 2,41 рублей. 

Представитель истца комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией. Однако правом на получение почтовой корреспонденции не воспользовался, извещение возращено в суд за истечением срока хранения.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» в пункте 3 разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание приведенные выше разъяснения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГКУ ВО «Волгоградское лесничество» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает требования законными и обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем договору аренды и назначению имущества. 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем - комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> (ранее - Управление лесного хозяйства 

<

адрес>) и арендатором ФИО2 заключен договор аренды лесного участка №Р-4/08, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-24). 

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом лесного хозяйства 

<

адрес> и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к Договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №Р-4/08 в части изменения размера арендной платы, в соответствии с которым размер арендной платы в месяц составляет 2780, 37 рублей (л.д. 25-28). 

Указанное дополнительное соглашение к Договору аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О системе органов исполнительной власти 

<

адрес>», Управление лесного хозяйства 

<

адрес> было переменно в комитет лесного хозяйства 

<

адрес>. 

В силу п.3 постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах реализации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О внесении изменений в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О системе органов исполнительной власти 

<

адрес>» комитет лесного хозяйства 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ присоединен к министерству природных ресурсов и экологии 

<

адрес>. 

На основании п.2,3 постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О внесении изменений в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД и от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О внесении изменений отдельные законодательные акты 

<

адрес> и признании утратившими силу отдельных законодательных актов 

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ министерство природных ресурсов и экологии 

<

адрес> переименовано в комитет природных ресурсов и экологии 

<

адрес>, вновь образован комитет лесного хозяйства 

<

адрес>. 

В силу пункта 2 постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о комитете лесного хозяйства 

<

адрес>», комитет лесного хозяйства 

<

адрес> является правопреемником министерства природных ресурсов и экологии 

<

адрес> в части полномочий в области лесных отношений. 

Согласно п.2 Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении положения о комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес>», комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> является правопреемником комитета лесного хозяйства 

<

адрес> в части осуществления государственных полномочий в области государственного управления в сфере использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных на территории 

<

адрес>, государственного управления защитным лесоразведением на территории 

<

адрес>, а также сохранения и воспроизводства защитных лесных насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности 

<

адрес>. 

В соответствии с п.1.1 указанного Положения, комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> является органом исполнительной власти 

<

адрес>, уполномоченным в сфере охраны окружающей среды, охраны атмосферного воздуха, обращения с отходами производства и потребления, обеспечения экологической безопасности, недропользования, охраны и воспроизводства природных ресурсов, в том числе использования и охраны водных объектов, организации, охраны и использования особо охраняемых природных территорий регионального значения, государственной экологической экспертизы на территории 

<

адрес>, уполномоченным осуществлять государственное управление в сфере использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных на территории 

<

адрес>, государственное управление защитным лесоразведением на территории 

<

адрес>, а также сохранение и воспроизводство защитных лесных насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности 

<

адрес>, государственное управление в области охраны, воспроизводства, использования объектов животного мира, охраны и воспроизводства среды их обитания на территории 

<

адрес>.

Таким образом, комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> является надлежащим истцом по данному делу.

В соответствии с пунктами 1, 2 договора аренды лесного участка №Р-4/08 от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель предоставил арендатору в аренду (временное пользование) лесной участок площадью 0,2 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Волгоградское лесничество, Вертячинское участковое лесничество, квартал 10 выдел 7.

Арендатор в силу подпункта «б» пункта 12 договора аренды обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором (л.д.12).

Согласно п.5 дополнительного соглашения к договору аренды, арендная плата по настоящему договору составляет 2780,37 рублей в год.

В соответствии с пунктом 6 договора аренды, арендатор вносит арендную плату согласно приложению № и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Согласно приложению № к дополнительному соглашению к договору аренды, арендная плата вносится частями – ежемесячно (л.д.273).

На основании пункта 8 дополнительного соглашения к договору аренды, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ и (или) пропорционально изменению коэффициента к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка.

Согласно акту приема-передачи лесного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> передает, а ФИО2 принимает для осуществления рекреационной деятельности лесной участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Волгоградское лесничество, Вертячинское участковое лесничество, квартал 10 выдел 7.

В нарушение вышеуказанных требований закон и условий договора аренды, ответчиком ФИО2 не внесена арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В связи с этим, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды составляет 770,92 рублей, из них в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации 05№ в размере 328,09 рублей, сумма неустойки 1,80 рублей и в областной бюджет по коду бюджетной классификации 83№ в размере 438,62 рублей, сумма неустойки 2,41 рублей. 

Неустойка за несвоевременное внесение арендной платы рассчитана с применением коэффициента 1,31 к ставкам платы в 2017 году, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности». 

Таким образом, за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды лесного участка №Р-4/08 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> подлежит взысканию задолженность в размере 770,92 рублей. 

Суд принимает во внимание расчёт, представленный истцом, считает его математически верным и обоснованным, соответствующим условиям договора аренды. Данный расчет ответчиком не оспорен. Иных расчётов, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п.17 договора аренды, по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательство, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

В силу п.19 раздела VI указанного договора, расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороны условий настоящего Договора.

В соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ Арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы, более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 направлены претензии №, № о погашении задолженности, расторжении договора аренды в связи с невыполнением условий договора, которые оставлены без удовлетворения. 

Поскольку судом установлено, что ответчиком ФИО2 допущено нарушение условий договора аренды лесного участка, а именно не внесена арендная плата более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> о расторжении договора аренды лесного участка №Р-4/08 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город- Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей. 

Сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, расторжении договора, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №Р-4/08 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес> задолженность по арендной плате в размере 770,92 рублей, из них в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации 05№ в размере 328,09 рублей, сумма неустойки 1,80 рублей и в областной бюджет по коду бюджетной классификации 83№ в размере 438,62 рублей, сумма неустойки 2,41 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город – Волгоград в размере 400 рублей. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Серухина