УИД 28RS0006-01-2021-000540-63 

Дело № 2-335/2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

25 июня 2021 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Хиневича А.Г., 

при секретаре Проскуряковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 1 июля 2019 года по 31 июля 2020 года в сумме 56674 рубля 00 копеек, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Бурейская служба заказчика» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 1 июля 2019 года по 31 июля 2020 года в сумме 56674 рубля 00 копеек. 

В обоснование искового заявления суду пояснив, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с 1 июля 2019 года по 31 июля 2020 года ответчиками не вносилась плата за коммунальные и жилищные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 56674 рубля 00 копеек. 

Истец обращался к мировому судье 

<

адрес> по Бурейскому районному судебному участку № 2 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании имеющейся задолженности. После поступивших возражений, судебный приказ от 30 августа 2020 года по делу № 2-2076/2020, определением от 13 ноября 2020 года по делу № 2-2076/2020 мировым судьей был отменен. 

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 1 июля 2019 года по 31 июля 2020 года в сумме 56674 рубля 00 копеек. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца ООО «Бурейская служба заказчика», извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1, извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившейся, о причинах неявки суду не сообщившей. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требований к себе признал в полном объёме. Суду пояснил, что последствия признания иска, о том, что в случае признания иска ответчиком и принятия признания иска судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований ему судом разъяснены и понятны. Просил суд принять его признание иска. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования к себе не признал. Суду пояснил, что с 2016 года он не проживает в спорной квартире. Квартира была предоставлена взамен аварийной в 2016 году. Он в ней зарегистрировался, потому что так положено было, но не одного дня не проживал. Он выехал на учебу в 2016 году. Возвращаться в квартиру намерений не имел. Выезжая, забрал все свои вещи. Сначала учился за пределами п. Бурея. Потом в 2019 году, в спорный период времени, он вначале работал и постоянно жил на космодроме «Восточный» в городе Циолковский, а затем работал и работает в настоящее время и живёт городе Благовещенске. Квартира в Благовещенске ему предоставлена организацией, в которой он работает. Намерений возвращаться в спорную квартиру он не имеет. Хоть многоквартирный жилой дом и 2016 года, он уже признан аварийным и непригодным для проживания в 2019 году. Спорная квартира на первом этаже, поэтому в квартире стоит сильный запах аммиака, воняет и другими нечистотами. Просил суд в удовлетворении исковых требований к нему отказать. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГАК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица МКУ Администрации рабочего поселка Бурея, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие, согласно письменного заявления, суду пояснившего, что считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО2, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ан судебное заседание не явившегося, о причинах неявки суду не сообщившего. 

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

В соответствии с абз. 3 ст. 678 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В соответствии с п. 3 ст. 682 ЖК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, Уставом ООО «Бурейская служба заказчика», договором по выбору управляющей компанией по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> доказано, что истец ООО «Бурейская служба заказчика» - юридическое лицо занимающееся управлением многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>; что именно ООО «Бурейская служба заказчика» предоставляет по данному многоквартирному дому жилищно-коммунальные услуги, и поэтому истец уполномочен начислять и взимать через расчётно-кассовый центр плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Выпиской из ЕГРН от 14 мая 2021 года № КУВИ-002/2021-55730552 доказано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 28:11:010846:214 является рабочий 

<

адрес>. 

Договором социального найма жилого помещений от 1 февраля 2016 года №13 доказано, что нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО2, а членами семьи нанимателя ФИО2 являются ФИО1 (мать), ФИО3 (отец), ФИО4 (брат). 

Адресными справками ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 12 мая 2021 года, УВМ УМВД России по Амурской области от 20 мая 2021 года доказано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Адресными справками ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 12 мая 2021 года, УВМ УМВД России по Амурской области от 20 мая 2021 года доказано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Адресными справками ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 12 мая 2021 года, УВМ УМВД России по Амурской области от 20 мая 2021 года доказано, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Адресными справками ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 12 мая 2021 года, УВМ УМВД России по Амурской области от 20 мая 2021 года доказано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Копией определения мирового судьи Амурской области по Бурейскому районному судебному участку № 2 от 13 ноября 2020 года по делу 2-2076/2020 подтверждается, что 13 ноября 2020 года определением мирового судьи Амурской области по Бурейскому району судебному участку № 2 отменен судебный приказ от 30 августа 2020 года по делу № 2-2076 на основании возражений ФИО4 о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате коммунальные и жилищные услуги за период с 1 июля 2019 года по 31 июля 2020 года в сумме 56674 рублей 22 копейки, государственной пошлины в сумме 950 рублей 12 копеек, в равных долях. 

Выпиской из лицевого счёта жилищно-коммунальные услуги населению по состоянию на 7 августа 2020 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, утверждёнными тарифами (расчетом размера платы за жилищно-коммунальные услуги для населения муниципального образования рабочий поселок Бурея на 2019 год и 2020 год) доказано, что задолженность за коммунальные и жилищные услуги ответчиков составляет 56674 рубля 22 копейки. 

Представленный расчет проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела и тарифам, утвержденным приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области. Контррасчета ответчиками не представлено. 

Суд приходит к выводу, что полномочия ООО «Бурейской службы заказчика» по сбору с жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> платежей по оплате за коммунальные и жилищные услуги (содержание и ремонт жилого фонда, вывоз мусора, холодное водоснабжение, канализация, содержание управляющей компании) подтверждены. 

Кроме того, договоры энергоснабжения и иные договоры снабжения через присоединенную сеть снабжения тепловой энергией, водой, являются публичными. 

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании сложившейся задолженности в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4 суд приходит к нижеследующим выводам. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Как установлено ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исходя из изложенного, члены семьи нанимателя должны нести солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам из договора социального найма, бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам из соответствующего договора социального найма и только в случае, если они остались проживать в жилом помещении. Добровольный выезд из жилого помещения бывших членов семьи нанимателя, не носящий временного характера, свидетельствует о расторжении договора социального найма в отношении таких лиц, в силу чего они не должны нести ответственность по договору социального найма, в том числе в части оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, являющегося предметом договора социального найма. 

Судом установлено ФИО4 является бывшими членами семьи нанимателя, добровольно и на постоянной основе выехал из спорного жилого помещения до начала спорного периода, в котором образовалась задолженность. 

Выезд ФИО4 из спорного жилого помещения до 1 июля 2019 года на постоянной основе подтверждается: письменными пояснениями ФИО4, поименованными как отзыв на исковое заявление, показаниями данными в суде ФИО4, Актом проверки муниципального жилого фонда от 13 декабря 2019 года комиссией, утверждённой постановлением главы рабочего поселка Бурея от 11 июня 2019 года № 97, договором найма жилого помещения №107/11/2020, заявлением ФИО4 от 3 декабря 2019 года в ООО «Бурейскую службу заказчика», копией трудовой книжки ФИО4, дополнительны соглашением к трудовому договору от 9 января 2018 года №13. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 с 2016 года перестал являться членами семьи нанимателя, выехал добровольно на постоянной основе из спорного жилого помещения, тем самым расторгнув договор социального найма в отношении себя, в силу чего утратил право пользования данным жилым помещением и не может нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период в отношении данного жилого помещения, поскольку в силу вышеприведенных норм права такая обязанность может быть возложена только на членов семьи нанимателя или бывших членов семьи нанимателя, совместно проживающих с ним в жилом помещении. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что надлежит взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 1 июля 2019 года по 31 июля 2020 года в сумме 56674 рубля 00 копеек. 

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» к ФИО4, надлежит отказать. 

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, при обращении с иском в суд, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Из судебного приказа мирового судьи 

<

адрес> по Бурейскому районному судебному участку № 2 от 30 августа 2020 года по делу 2-2076/2020, определения мирового судьи Амурской области по Бурейскому районному судебному участку № 2 от 13 ноября 2020 года по делу 2-2076/2020 следует, что ООО «Бурейской службой заказчика» при обращении с заявлением к мировому судьи о выдачи судебного приказа была уплачена государственная пошлина, которая была взыскана по судебному приказу, а в дальнейшем судебный приказ был отменён, на основании поступивших возражений ответчика ФИО4. 

Учитывая, что истцом не приложено к исковому заявлению платежное поручение или иной документ, подтверждающий уплату им государственной пошлины, в соответствии с требованиями п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, то она не может быть взыскана с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в пользу истца ООО «Бурейская служба заказчика». 

Суд не усматривает также оснований и для взыскания с ответчиков ФИО3 и ФИО1 государственной пошлины в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 103 ГПК РФ), так как государственная пошлина была уплачена истцом, и он имеет право взыскать её в свою пользу с ответчиков. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» к ФИО3 и ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 1 июля 2019 года по 31 июля 2020 года в сумме 56674 рубля 00 копеек. 

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» к ФИО4, - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич 

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич 

Решение суда в окончательной форме составлено 28 июня 2021 года.