Дело №2-4221/2018 (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) года 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Паниной А.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, в обоснование указав следующее. 

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Истцом произведены следующие переустройство и перепланировка квартиры: между кухней и коридором дверной проем закрыт мебелью, в жилой комнате выгорожено помещение гардероба путем устройства двух перегородок, установлены санитарно-технические приборы и оборудование.

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и этим не создается угроза их жизни и здоровью, истец просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... №... от (дата).

В данный момент в указанной квартире зарегистрирована по месту пребывания истец.

Согласно техническому паспорту, выполненному ГП НО "Нижтехинвентаризация", до перепланировки вышеуказанная квартира имела общую площадь 54,2 кв. м., в том числе жилую площадь 25 кв. м., и состояла из следующих помещений: коридора площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью по 25 кв.м., санузла площадью 7,5 кв.м., кухни площадью 12,4 кв.м.

В квартире была выполнена перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: между кухней и коридором дверной проем закрыт мебелью, в жилой комнате выгорожено помещение гардероба путем устройства двух перегородок, из коридора в жилую комнату установлена перегородка, в санузле установлены сантехнические приборы.

После перепланировки квартира имеет общую площадь 53,1 кв. м., в том числе жилую площадь 19,8 кв. м., и состоит из следующих помещений: коридора площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты площадью по 19,8 кв.м., санузла площадью 7,2 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м., гардероба 3,8 кв.м.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - ....

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО "Эксперт-помощь НН" №... от (дата) произведенные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил. 

Согласно заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области" №... от (дата), перепланировка и переустройство ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях" с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Кроме того произведенные перепланировка и переустройство согласованы с ООО "Техноэкс".

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Сохранить жилое помещение - ... общей площадью 53,1 кв. м., в том числе жилой площадью 19,8 кв. м., и состоящей из следующих помещений: коридора площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты площадью по 19,8 кв.м., санузла площадью 7,2 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м., гардероба 3,8 кв.м., - в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова

(марка обезличена)

(марка обезличена)а