Подлинник 

Дело № 2-145/2021 

24RS0046-01-2020-000335-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.С.,

при секретаре Винидиктовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9 о признании права собственности на имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 был приобретен гаражный бокс, общей площадью 38,8 кв.м., находящийся в ПГСК «Лесник-4», по адресу: 

<

адрес>, стр. 1, гараж №. Ранее гараж приобретен последней у ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который являлся членом ПГСК «Лесник-4». Вместе с тем, в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс зарегистрировано не было. ФИО1 владеет спорным гаражным боксом открыто с момента приобретения, им сделан капитальный ремонт.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления ФИО1 просит суд:

- признать действительным договор купли-продажи гаража, площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, стр. 1, бокс 29;

- признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный в массиве гаражей ПГСК «Лесник-4», по адресу: 

<

адрес>, №, стр. 1, бокс 29 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО1 – ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>, Департамента градостроительства администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В силу части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, что закреплено пунктом 4 статьи 234 ГК РФ.

Статья 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусматривает распространение действия ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков и утверждении решений общих собраний гаражно-строительных товариществ» постановлено: закрепить земельные участки для строительства капитальных гаражей размером 6х3 кв.м. в гаражно-строительных товариществах, а также утвердить решения общих собраний членов гаражно-строительных товариществ.

В соответствии с приложением № к вышеуказанному постановлению, земельный участок в ПГСК «Лесник-4» был закреплен за ФИО7

Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания членов ПГСК «Лесник-4», расположенного по адресу: 

<

адрес> – 2, стр. 1, на основании личного заявления и решения общего собрания членов ПГСК «Лесник-4» ФИО7 выведен из состава членов кооператива. На основании личного заявления и решения общего собрания членов ПГСК «Лесник-4» в состав членов кооператива включен ФИО6, который является владельцем гаражного бокса №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража, в соответствии с которым последней приобретен гаражный бокс №, общей площадью 38,8 кв.м., находящийся в ПГСК «Лесник-4», по адресу: 

<

адрес>, стр. 1, который ДД.ММ.ГГГГ приобретен ФИО1 у ФИО2 на основании договора купли-продажи.

Разрешая заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным гаражным боксом, расположенным в ПГСК «Лесник-4», по адресу: 

<

адрес>, стр. 1, который возведен с соблюдением градостроительных, санитарных пожарных норм, предусмотренных действующим законодательством и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО9 о признании права собственности на имущество -удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс, расположенный в массиве гаражей ПГСК «Лесник-4», по адресу: 

<

...>, бокс 29. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Куликова