Дело №2-1716/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания О.В. Козиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г-522.

В обоснование требований указано, что решением исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № «Строитель» был выделен земельный участок площадью 0,7 га, и постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> утвержден дополнительный список членов кооператива, где под номером 248 числится истец, которая, являясь членом гаражно-строительного кооператива без соответствующего разрешения за счет собственных средств построила гараж, на земельном участке, предоставленному ГСК «Строитель», площадью по наружному обмеру – 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,8 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец на судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что, являясь членом гаражно-строительного кооператива, оплачивала налоги и членские взносы, однако зарегистрировать право собственности в ином порядке возможности не имеет.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – гаражно-строительного кооператива № «Строитель» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения». 

Выслушав объяснения истца, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании решения заседания исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № выделен земельный участок площадью 0,7 га по 

<

адрес>. 

Постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден дополнительный список членов ГСК-3 «Строитель» в количестве 287 человек, включенных в состав кооператива с 1989 года по 1993 год, где под № указана ФИО1. 

На данном земельном участке истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива, в 1995 году построила гараж. Однако сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в виде гаража не имеется.

Исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района Республики ФИО3 ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,8 кв.м.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан земельному участку площадью 26,0 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>Г-522. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по результатам визуального обследования гаража установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, и в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание факт оплаты истцом членских взносов, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>Г-522, с площадью по наружному обмеру 25,8 кв.м., по внутреннему обмеру 23,8 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ахмерова