УИД 35RS0006-01-2021-000678-56 2-461/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 17 июня 2021 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания п.Кузино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками (по ? доле в праве у каждого) жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 64 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от 17 марта 2021 года.

Право общей долевой собственности прекращено за ФИО2 и ФИО1 в отношении спорного объекта – 22 января 2021 года.

Согласно выписке из лицевого счета №

<

***> от 24 марта 2021 года по адресу: ..., ..., ..., были зарегистрированы с 22 декабря 2009 года по 25 марта 2019 года: ФИО2, ФИО4, с 22 декабря 2009 года по 13 января 2020 года - ФИО3.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являлись потребителями коммунальной услуги – содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение и канализация по адресу: ....

Из условий договора на оказание услуг по содержание и ремонту общего имущества управления многоквартирным жилым домом по адресу: ..., на основании принятого решения собственников помещений осуществляет ООО «Управляющая компания Кузино».

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы по коммунальным платежам ООО «Управляющая компания п.Кузино» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что истец предоставлял ответчикам коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, холодному водоснабжению и канализации по адресу: .... Задолженность у ответчиков по коммунальным услугам образовалась за период с 01 июня 2015 года по 22 января 2021 года в сумме 81439,78 рублей, пени в сумме 46010,03 рублей.

Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2015 года по 22 января 2021 года в сумме 81439,78 рублей, пени в сумме 46010,03 рублей, отнести расходы по оплате госпошлины на ответчиков.

06 мая 2021 года протокольным определением к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3.

06 мая 2021 года представитель истца ООО «Управляющая компания Кузино» в судебном заседании исковые требования уточнила, указав, что помимо ответчиков ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении были зарегистрированы их дети: ФИО3, ... года рождения, И.В., ... года рождения. В связи с этим просила взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом частичной оплаты и перерасчета пени в размере 131815,17 рублей, в том числе, по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 73319,01 рублей, пени в размере 58496 рублей, в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1, ФИО6. Кроме того, 03 апреля 2018 года между ООО «Управляющая компания п.Кузино» и ФИО1 заключено соглашение о рассрочке задолженности по оплате коммунальных услуг: отопление, электроэнергию, содержание, текущий ремонт, вывоз жидких и твердых отходов, найм жилого помещения, водоснабжение по состоянию на 01 апреля 2018 года в размере 92998,71 рублей согласно установленного графика с внесением до 15 числа каждого месяца суммы в размере 5166,60 рублей, начиная с 15 апреля 2018 года до 15 сентября 2019 года.

В настоящем судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Кузино» исковые требования уточнила, просила взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 года по январь 2021 года в размере 71563,97 рубля, пени в размере 58174,09 рубля, взыскать в солидарном порядке за период с марта 2019 года по декабрь 2019 года с ФИО1, ФИО2, ФИО3, – 1755,04 рублей, пени – 322,07 рубля.

В прошедших судебных заседаниях ответчики ФИО1 и ФИО2 с исковыми требованиями не согласились, заявили ходатайство о пропуске срока исковой давности, в случае удовлетворения требований, ходатайствовали об уменьшении размера пени за просрочку оплаты коммунальных услуг на основании положений ст.333 ГК РФ. 

В настоящее судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании просит применить ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, указав, что с исковыми требованиями не согласна в полном объеме, поскольку не являлась собственником жилого помещения, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

На основании пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с положениями статей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Разрешая заявление ответчиков ФИО2 и ФИО1 о применении срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, за период с 01 июня 2015 года по 22 января 2021 года за оказанные коммунальные услуги у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 перед ООО «Управляющая компания п.Кузино» образовалась задолженность в общем размере 73319,01 рублей, пени в размере 58496 рублей, что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Исходя из положений статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с абзацем 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2017 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Материалами дела подтверждено, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 допустили нарушение сроков платежей по оплате коммунальных услуг с 01 июня 2015 года, в силу чего право предъявления к ответчику требований о взыскании задолженности возникло у истца после указанной даты.

Вместе с тем, из представленных материалов дела следует, что 03 апреля 2018 года между ООО «Управляющая компания п.Кузино» и ФИО1 заключено соглашение о рассрочке задолженности по оплате коммунальных услуг: отопление, электроэнергию, содержание, текущий ремонт, вывоз жидких и твердых отходов, найм жилого помещения, водоснабжение по состоянию на 01 апреля 2018 года в размере 92998,71 рублей согласно установленного графика с внесением до 15 числа каждого месяца суммы в размере 5166,60 рублей, начиная с 15 апреля 2018 года до 15 сентября 2019 года.

Так, из материалов дела усматривается, что ответчиками в счет погашения задолженности, установленной по состоянию на 01 апреля 2018 года в размере 92998,71 рублей по оплате коммунальных услуг на основании заключенного соглашения о рассрочке задолженности по оплате коммунальных услуг, вносились платежи согласно установленного графика за испрашиваемый период, а часть оплаты вносилась на текущие платежи; последний платеж внесен ответчиками в январе 2019 года в размере 5500 рублей. 

Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку №28 от 21 октября 2020 года №2-3368/2020 была взыскана с ФИО2 в пользу истца задолженность за период 01 июня 2015 года по 31 октября 2020 года в размере 39933,66 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 13 июля 2015 года по 31 марта 2020 года в размере 21234,77 рубля, который был отменен определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №28 от 15 марта 2021 года.

Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку №28 от 21 октября 2020 года №2-3371/2020 была взыскана с ФИО1 в пользу истца задолженность за период 01 июня 2015 года по 31 октября 2020 года в размере 39933,66 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 13 июля 2015 года по 31 марта 2020 года в размере 21234,77 рубля, который был отменен определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №28 от 11 марта 2021 года.

Перерыв срока давности составил 153 дня (с 13 октября 2020 года по 15 марта 2021 года включительно). Подача истцом 13 октября 2020 года заявления о выдаче судебного приказа прервала течение трехлетнего срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей, после отмены судебного приказа 15 марта 2021 года течение срока исковой давности продолжилось.

Истец ООО «Управляющая компания п.Кузино» обратилось в суд с иском 29 марта 2021 года, в котором просил о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному спорному периоду за потребленные коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 29 марта 2021 года, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, у истца имеется право требования по платежам, начиная с 01 февраля 2019 года, в связи с чем, суд приходит к выводу, что срок исковой давности для защиты своих прав истцом не пропущен. 

Размер задолженности подтвержден расчетом, оснований не доверять которому не имеется. 

Иной расчет задолженности, сведения о внесении ответчиками оплаты за коммунальные услуги суду не представлены. 

Поскольку ответчики нарушили сроки внесения указанной платы, то требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке за период с 01 июня 2015 года по 22 января 2021 года с ФИО2, ФИО1 в размере 71563,97 рубля, за период с марта 2019 года по декабрь 2019 года с ФИО1, ФИО2, ФИО3, – 1755,04 рублей являются законными и обоснованными. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, сумма пени за несвоевременное внесении платы за коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 года по 22 января 2021 года составляет в размере 58174,09 рубля, за период марта 2019 года по декабрь 2019 года – 322,07 рубля.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ч.1 ст.333 ГК РФ).

Данная норма распространяется и на договорную, и на законную неустойки в равной степени, поскольку не содержит в тексте каких-либо исключений.

Таким образом, ст.333 ГК РФ предоставляет суду право уменьшить оба вида неустойки. Определяющее значение при таком уменьшении имеет не вид неустойки, а ее соразмерность последствиям нарушения обязательств.

К аналогичному выводу пришел и Конституционный Суд РФ в определениях, в частности, от 19.10.2010 года № 1323-О-О, 1315-О-О, 1314-О-О, а также в определении от 27 января 2011 года № 100-О-О, из которого следует, что предусмотренное ч.1 ст.333 ГК РФ право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств – независимо от того, является неустойка законной или договорной; возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия. 

Решая вопрос о размере штрафных санкций, представляющих собой меру гражданско-правовой ответственности, учитывая сумму долга, длительность периода просрочек исполнения обязательства, несоразмерность заявленной к взысканию суммы последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о снижении неустойки до 20000 рублей, поскольку данный размер неустойки превышает нижний предел, ограниченный взаимосвязанными положениями пунктов 1 и 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, и устанавливает справедливый баланс интересов сторон.

Для снижения неустойки в размере 322,07 рубля оснований не имеется.

Положениями статьи части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2946 рублей 91 копейка, с ФИО1, ФИО2, ФИО3- 400 рублей. 

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания п.Кузино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 года по март 2019 года, с 01 января по 22 января 2021 года в размере 71563,97 рубля, пени в размере 20000 рублей, всего 91563 (девяносто одна тысяча пятьсот шестьдесят три) рубля 97 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по 01 января 2020 года в размере 1755,04 рублей, пени – 322,07 рубля, всего 2077 (две тысячи семьдесят семь) рублей 11 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2946 (две тысячи девятьсот сорок шесть) рублей 91 копейку.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 (четыреста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2021 года. 

Судья:Н.Н.Нагаева