Дело № 2-1519/2021

УИД 21RS0025-01-2020-000725-34 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» марта 2021 г. г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мусаковой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО2, ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. В данной квартире он зарегистрирован вместе с СТАТУС ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ собственницей 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ответчица ФИО3 Квартира состоит из трех изолированных жилых комнат размерами: 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м. 

В настоящее время между собственниками квартиры возник спор о порядке пользования, в добровольном порядке достигнуть соглашения им не удалось. 

Истец ФИО4 просит определить следующий порядок пользования вышеуказанным жилым помещением, закрепив за ним и СТАТУС жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м, за ответчицей ФИО3 жилые комнаты размерами 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, оставив места общего пользовании в совместном пользовании, а также просит обязать ответчицу не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истец и его несовершеннолетняя дочь никогда в спорной квартире не проживали, в досудебном порядке решить вопрос о порядке пользования квартирой истец с ней не пытался. Кроме того, в квартире нет изолированной жилой комнаты по площади соразмерной принадлежащей ему доле в праве собственности. На выделение истцу комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м она не согласна, т.к. это существенно нарушит ее право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Представитель 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, ответчицы ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке установленным судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ответчице ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. 

Согласно выписке из лицевого счета, в указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО4 и СТАТУС ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного технического паспорта спорного жилого помещения следует, что оно состоит из трех изолированных жилых комнат размерами: 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Доля истца ФИО4 с учетом принадлежащей ему 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 

<

данные изъяты> кв.м жилой площади, доля ответчицы ФИО3 с учетом принадлежащих ей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно исковому заявлению, в добровольном порядке стороны не могут определить порядок пользования жилым помещением, фактически стороны в квартире не проживают, в квартире проживает мама ответчицы ФИО3

Истец просит выделить в его пользование жилую комнату размером 

<

данные изъяты> кв.м, в пользование ответчицы ФИО3 выделить жилые комнаты размерами 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, оставив в общем пользовании коридор, ванную, туалет, кухню, кладовую.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными предусмотренными законом способами.

Из технического паспорта на жилое помещение следует, что в данном жилом помещении нет изолированной жилой комнаты по размеру соответствующей принадлежащей истцу ФИО4 доли в праве общей долевой собственности. Выделение ему комнаты размером 

<

данные изъяты> кв.м, превышающей его долю на 

<

данные изъяты> кв.м, а ответчице - жилых комнат размерами 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м приведет к нарушению прав ответчицы, т.к. существенно уменьшит ее долю. В связи с чем, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении предъявленных требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением, разъяснив при этом, право истца требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Истец просит обязать ответчицу не чинить ему препятствия в пользовании спорной квартирой. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ответчица сменили ключи от замков на входной двери, в связи с чем, истец не может попасть в квартиру.

Указанное обстоятельство ответчица ФИО3 в судебном заседании не оспаривала, пояснив, также, что она не согласна на то, чтобы истец пользовался спорной квартирой и в ней проживал.

Поскольку права владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой в равной степени принадлежат как истцу, так и ответчице, истец, являясь собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, вправе проживать в нем, владеть и пользоваться им, а осуществление прав собственника по владению, пользованию жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом и возможностью извлекать полезные свойства вещи, для реализации таких прав собственника необходимо обеспечение возможности личного проживания собственника в данном жилом помещении исковые требования истца об обязании ответчицы не чинить препятствия в пользовании квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично. Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании жилым помещением – квартирой № в доме № по 

<

адрес>.

ФИО4 в удовлетворении предъявленных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> а именно выделение в пользование ему и СТАТУС ФИО1 жилой комнаты размером 

<

данные изъяты> кв.м, в пользовании ФИО3 жилых комнат размерами 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, с определением в общем пользовании туалета, ванной комнаты, кухни и коридора отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.