04RS0018-01-2025-006699-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Лхасарановой Т.Л., с участием прокурора Данзановой С.Э., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5277/2025 по исковому заявлению 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, 

<

адрес> просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>31. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что заключением межведомственной комиссии от 27.03.2015 г. № 15, распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 23.07.2015 № 1103-р многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ № 695-р от 21.12.2022 г. жилые помещения в многоквартирном 

<

адрес> подлежат изъятию у собственников. Согласно выписки из ЕГРН собственником 

<

адрес> указанном доме являлся ФИО3. Право собственности на жилое помещение у ответчика прекращено, зарегистрировано за МО ГО «

<

адрес>». Основанием государственной регистрации прекращения права собственности является соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. По условиям данного соглашения предусмотрена обязанность собственника ФИО3 обеспечить снятие с регистрационного учета до подписания акта приема-передачи, однако до настоящего времени ответчик числится на регистрационном учете. Таким образом, наличие регистрации у ответчика в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, соответственно, ответчики не имеют право пользования спорным жилым помещением, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Установлено, что заключением межведомственной комиссии от 27.03.2015 г. № 15, распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 23.07.2015 № 1103-р многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. 

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ № 695-р от 21.12.2022 г. жилые помещения в многоквартирном 

<

адрес> подлежат изъятию у собственников. 

Согласно выписке из ЕГРН от 28.08.2024 г., собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 03:24:000000 является МО ГО «

<

адрес>».

Согласно выписке из лицевого счета от 02.10.2025 г., по адресу: 

<

адрес> – 31 зарегистрирован ФИО2

Согласно положениями части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>31 на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, изъято путем выкупа у М.Г.АБ. и находится в собственности МО ГО «

<

адрес>».ФИО3 предоставлено взамен изъятого жилое помещение по адресу:

<

адрес> б, 

<

адрес>. 

Таким образом, после прекращения права собственности М.Г.АБ. на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно члены семьи бывшего собственника также утрачивают право пользования спорным жилым помещением. В этой связи имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>31.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>31.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2025