Дело № 2 – 1005/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года г. Гурьевск 

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В., 

при секретаре Хасановой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НП «Гаражное общество «Лада Плюс» о признании права собственности на гараж, с участием третьего лица администрации Гурьевского городского округа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес >, общей площадью 25,5 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является членом НП «Гаражное общество «Лада Плюс».

ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес >, общей площадью 25,5 кв.м.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, поскольку земельный участок, на котором расположен гараж, находится в аренде у НП «Гаражное общество «Лада Плюс».

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям изложенным выше, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения. 

Представитель ответчика НП «Гаражное общество «Лада Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от председателя НП «Гаражное общество «Лада Плюс» поступило заявление о рассмотрении дела без своего участия, а также письменный отзыв, в котором указано, что председатель НП «Гаражное общество «Лада Плюс» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и подтверждает, что договор № 114 аренды земельного участка от 04.03.2009 года является действующим, дополнительное соглашение о его расторжении не заключалось. 

Представитель третьего лица администрации Гурьевского городского округа Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ознакомившись с материалами дела, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Гурьевского городского округа от 18.12.2008 года «О предоставлении в аренду земельных участков НП «Гаражное общество «Лада Плюс», с учетом постановления администрации Гурьевского муниципального района от 25.02.2009 года № 534, НП «Гаражное общество «Лада Плюс» были предоставлены в аренду сроком на 49 лет земельные участки из земель населенных пунктов: площадью 4319 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес > Часть земельного участка площадью 486 кв.м. обременена правом проезда, прохода через земельный участок, с разрешенным использованием: для обслуживания и эксплуатации гаражей; 

площадью 4149 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес > Часть земельного участка площадью 73 кв.м. обременена правом проезда, прохода через земельный участок, с разрешенным использованием: для обслуживания и эксплуатации гаражей.

04.03.2009 года между администрацией Гурьевского муниципального района и НП «Гаражное общество «Лада Плюс» был заключен договор аренды земельного участка № 114, п. 1 которого предусмотрено, что на основании постановления администрации Гурьевского округа № 7861 от 18.12.2008 года «О предоставлении в аренду земельных участков НП «Гаражное общество «Лада Плюс» арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет земельные участки из земель населенных пунктов: 

площадью 4319 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес >. Часть земельного участка площадью 486 кв.м. обременена правом проезда, прохода через земельный участок, с разрешенным использованием: для обслуживания и эксплуатации гаражей;

площадью 4149 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес >. Часть земельного участка площадью 73 кв.м. обременена правом проезда, прохода через земельный участок, с разрешенным использованием: для обслуживания и эксплуатации гаражей.

П. 1.3 договора предусмотрено, что земельные участки, указанные в п. 1.1 договора, предоставляются: для обслуживания и эксплуатации гаражей. 

Согласно п. 2.1 договора срок аренды земельного участка исчисляется с 01.01.2009 года и действует до 18.12.2047 года. 

В силу п. 3.6 договора право на сдачу земель в субаренду не предусмотрено настоящим договором, однако может быть установлено дополнительно.

Согласно исследованных в судебном заседании членской книжки на имя ФИО1 и справки от 08.06.2018 года за подписью председателя НП «Гаражное общество «Лада Плюс», истец ФИО1 является членом гаражного общества и имеет в пользовании гараж под №

Из представленного истцом технического паспорта, составленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» Калининградский филиал от 22.09.2017 года по состоянию на 22.09.2017 года, усматривается, что испрашиваемый истцом гараж расположен в НП «Гаражное общество «Лада Плюс», по адресу: 

<

адрес > составляет 25,5 кв.м. 

Кроме того, согласно представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО3 от 15.01.2018 года, установлено, что здание гаража общей площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес >, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для обслуживания и эксплуатации гаражей.

Согласно представленной истцом членской книжке ФИО1 является членом НП «Гаражное общество «Лада Плюс» и своевременно оплачивает членские взносы за гараж под №.

Кроме того, установлено, что спорный гараж находится во владении истца с момента приобретения, полностью несет бремя содержания имущества.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется гаражом №, расположенного в 

<

адрес > отведенной для обслуживания и эксплуатации гаражей. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1 ст. 213 ГПК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, помимо соблюдения целевого назначения земельного участка, на котором расположен гараж, в судебном заседании также установлено, что указанное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, поскольку соблюдены все установленные правила. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за права собственности на гараж № общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес > подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к НП «Гаражное общество «Лада Плюс» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес >

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии решения, подать в Гурьевский районный суд заявление об его отмене. 

Заочное решение может быть обжаловано также в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019 года.

Судья: Пасичник З.В.