Дело № 2-171/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года город Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Подрябинкиной Ю.В. 

при секретаре Костюченко Н.В.

с участием прокурора Романовой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по АДРЕС, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по АДРЕС. Право собственности на указанный жилой дом подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права собственности. В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, он никогда там не проживал и не проживает, личных вещей в доме нет, членом семьи не является. Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не существует, бремя расходов по содержанию, ремонту не несет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, по известному адресу регистрации. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Миассу в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причина неявки не известна.

Заслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, допросив свидетеля, исследовав все письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома (л.д. 6), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 27-30).

Согласно справке МАУ "МФЦ МГО" в жилом доме, расположенном по АДРЕС, зарегистрирован ФИО2, ДАТА рождения (л.д. 5). 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО3 следует, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом доме, вещей его в доме нет, бремя содержания имущества не несет, за весь период времени вселиться в спорное жилое помещение она не пытался. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчика ФИО2 на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация данного лица в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 зарегистрирован по АДРЕС, однако фактически в спорном доме не проживал, бремя содержания данного имущества не несет, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого дома. Суд, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по АДРЕС и снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДАТА рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА рождения уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресуАДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области 

Председательствующий