Дело № 2-2822/18

Решение

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО "Российский Сельскохозяйственный банк" о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском (уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ) и в обоснование своих требований указала, что в соответствии с условиями кредитного договора № № от 26.12.2011 г., заключенного между АО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала и ФИО1, был предоставлен кредит в размере 1 900 000 руб., под 14,5 % годовых сроком до 12 мая 2031 года на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 2 533 000 руб. 

В качестве первоначального платежа на момент получения кредита из собственных средств была внесена часть стоимости квартиры в размере 633 000 руб. Обязательства по погашению кредита и причитающихся к погашению процентов исполнялись ФИО1 надлежащим образом до 27.01.2014 г.

В связи с временными финансовыми трудностями ФИО1 была допущена просрочка платежей за период с 30 января 2014 г., однако в марте 2014 года вся образовавшаяся просроченная задолженность была погашена. Несмотря на это обстоятельство, 04.02.2014 года АО «Россельхозбанк» в лице его Кабардино-Балкарского регионального филиала обратилось с иском о взыскании долга по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество в Баксанский районный суд КБР.

Согласно решения Баксанского районного суда КБР от 27 марта 2014 года постановлено взыскать с ФИО1 сумму долга по выше обозначенному кредитному договору в размере 1 788 405, 41 руб. и обратить взыскание на приобретенную, частично, за счет кредитных средств квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 533 000 руб. 

Впоследствии, в ходе проведенных исполнительных действий, торги по реализации заложенного имущества были признаны несостоявшимися, и в соответствии с постановлением УФССП России по КБР Баксанский МОСП от 29.03.2016 г. и актом передачи нереализованного имущества от 31.03.2016 г. нереализованное имущество должника, а именно 3-х комнатная квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> передана Банку в счет погашения долга по исполнительному производству по стоимости 1 889 750 руб.

Согласно приходно-кассовым ордерам на мой текущий счет №, открытый в Кабардино-Балкарском региональном филиале АО «Россельхозбанк» за период с 24 марта 2014 года по 10 октября 2014 года поступили денежные средства в сумме 318 700 руб., однако сумма долга, установленная решением Баксанского районного суда КБР от 27.03.2014 г., по возбужденному в связи с этим исполнительному производству на момент принятия заложенного имущества в свою собственность Банком не уточнялась и, соответственно не уменьшалась. 

В соответствии с выпиской по лицевому счету № 40817-810-5-4400-0006356 открытом в Кабардино- Балкарском региональном филиале АО «Россельхозбанк» денежные средства, поступившие на счет ФИО1 были списаны Банком в счет погашения образовавшейся задолженности по кредитному договору № от 26.12.2011 г.

Таким образом, денежные средства, поступившие на лицевой счет ФИО1 были списаны в счет погашения кредитного обязательства, но при принятии имущества в собственность Банка требования взыскателя не были уменьшены в связи с частичным погашением, в связи с чем у Банка в связи в момент принятия имущества согласно акта передачи нереализованного имущества от 31.03.2016 г., составленного Баксанский МОСП возникло неосновательное обогащение на сумму поступивших на её счет денежных средств в размере 318 700 руб. и не учтенных при принятии заложенного имущества в собственность.

Помимо вышесказанного, данные обстоятельства подтверждаются решением Баксанского районного суда КБР от 05.04.2016 года в соответствии с которым, с ФИО1 была взыскана сумма процентов и пеней в размере 519 011,61 руб. за период с 31.01.2014 г. по 26.01.2016 г.

Из расчета, представленного суду истцом-АО «Россельхозбанк» установлено, что денежные средства, поступившие на счет ФИО1 за период с 24 марта 2014 года по 10 октября 2014 года Банком не учтены и, фактически получены в качестве неосновательного обогащения.

22 мая 2018 года в адрес АО «Россельхозбанк» в лице его Кабардино-Балкарского регионального филиала было направлено требование о возврате неосновательного обогащения возникшего в связи с вышеизложенными обстоятельствами. Однако в установленный в требовании срок ответчик денежные средства не возвратил.

Из вышеизложенного следует, что Банк злоупотребив своими гражданскими правами, получил частичное двойное удовлетворение требований по кредитному обязательству на сумму 318 700 руб.

В соответствии с п. 4.3 договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.12.2011г. - 25% от стоимости квартиры, частично приобретаемой на кредитные средства, а именно 633 000 руб. было уплачено лично ФИО1 непосредственно продавцу, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи от 22.12.2011г. до получения кредита в АО «Россельхозбанк» в лице его Кабардино-Балкарского регионального филиала.

Поскольку, впоследствии, заложенная 3-х комнатная квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> принята в собственность Банка, то ФИО1 считает, что в части уплаченной денежной суммы в размере 25% стоимости квартиры, что составляет 633 000 руб. также возникло неосновательное обогащение.

По этим основаниям и ссылаясь в качестве правового обоснования своих требований на положения ст.ст.1102,1107,п.1ст.395 ГК РФ, просит:

взыскать с АО «Россельхозбанк» в лице его Кабардино-Балкарского регионального филиала в пользу ФИО1 ФИО7 сумму неосновательного обогащения в размере 951 000 руб.( 318 700 руб. - денежные средства, неучтенные Банком при принятии в собственность 3-х комнатной квартиры, находящейся по адресу - 

<

адрес> + 633 00 руб. - денежные средства, уплаченные в качестве аванса за приобретаемую недвижимость);

взыскать с АО «Россельхозбанк» в лице его Кабардино-Балкарского регионального филиала в пользу ФИО1 ФИО7 сумму начисленных по состоянию на 11 июля 2018 г., согласно ст. 395 ГК РФ процентов в размере 187 564,83 руб.;

взыскать с АО «Россельхозбанк» в лице его Кабардино-Балкарского регионального филиала в пользу ФИО1 ФИО7 сумму уплаченной при подаче настоящего искового заявления государственной пошлины в размере 7001 руб.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель по доверенности от 09.04.2018 года ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «Россельхозбанк» в лице его Кабардино-Балкарского регионального филиала ФИО3, действующая по доверенности от 23.03.2018 года исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении за необоснованностью.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства № 11916/14/10/07/СВ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала предоставило ФИО1, кредит в размере 1 900 000 руб., под 14,5 % годовых сроком до 12 мая 2031 года на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 2 533 000 руб. 

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора Банк обратился в суд с иском о досрочном взыскании заложенности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Баксанского районного суда от 27.03.2014 года исковые требования были удовлетворены и с ФИО1, в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 788 405, 41 руб. и обращено взыскание на приобретенную, за счет кредитных средств квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 533 000 руб. 

Решение суда вступило в законную силу, судом выдан исполнительный лист и 31.03.2016 г. в рамках исполнительного производства нереализованная на торгах указанная квартира передана в собственность Банку по цене 1 899 750 руб., в счет погашения всей задолженности, а разница в размере 111 344,59 руб. перечислена Банком на депозитный счет Баксанского МО УФССП по КБР.

05.04.2016 года вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

Между тем, за период с 24 марта 2014 года по 10 октября 2014 года ФИО1 было произведено частичное погашение в размере 318 700 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета. 

Однако, передача квартиры в собственность Банку по цене 1 899 750 руб., произведена без учета суммы погашенной задолженности по кредитному договору в размере 318 700 руб.

В связи с этим, в данном случае имеет место неосновательное обогащение на стороне ответчика на сумму 318 700 руб.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

Правила, предусмотренные этой главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Учитывая изложенное, суд полагает, что сумма в размере 318 700 руб., подлежит возврату в силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Право владения и пользования квартирой возникло у Банка с момента принятия имущества на основании акта приема-передачи от 31.03.2016 г., соответственно, с указанного момента у приобретателя возникала обязанность возвратить, а у потерпевшего - право требовать возврата неосновательного обогащения.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного денежного обогащения, рассчитанный истцом за период с 31.03.2016 года по 18.06.2018 г. в размере 61 400,92 руб. судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, требования истца в части взыскания суммы неосновательного денежного обогащения в размере 318 700 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2016 года по 18.06.2018 г. в размере 61 400 руб. подлежать удовлетворению.

В остальной части иск следует отказать по следующим основаниям.

Уплаченные ФИО1 изначально в рамках договора купли - продажи от 22.12.2011 года суммы 633000 рублей, не являются для ответчика неосновательным обогащением. Указанная сумма была получена продавцом квартиры ФИО4 в качестве оплаты за отчуждаемую им ФИО1 квартиру. Банк стороной данного договора не является.

Таким образом, сумма в размере 633 000 руб. уплаченные ФИО1 в рамках договора купли - продажи от 22.12.2011 года по смыслу ст. 1102 ГК РФ, нельзя расценивать как неосновательно (без установленных законом или договором оснований) полученные Банком.

То обстоятельство, что приобретенная ею квартира в последующем передана Банку в собственность в счет погашения долга, правовую природу этих денежных средств не меняют. 

Поскольку указанная истцом сумма 633 000 рублей не являются неосновательно полученными ответчиком, на него не может быть возложена и обязанность по уплате процентов с этой суммы, как того требует истец.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Россельхозбанк» в лице его Кабардино-Балкарского регионального филиала в пользу ФИО1 ФИО7 сумму неосновательного обогащения в размере 318 700 руб., проценты за пользование чужими средствами в размере 61 400 руб. и уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 7001 руб. Всего 387 101 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Безроков Б.Т.