РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 Кошкинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Трошаевой Т.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес> к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Устава ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств имени Фрунзе», с постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации АКХ имени Фрунзе», постановлением Главы сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка невостребованных земельных долей», утвержден список 14 участников общей долевой собственности, обладающих 14 невостребованными земельными долями из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего АКХ имени Фрунзе сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес>, в том числе гражданин: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживавший по адресу: 

<

адрес>, д. Апальково, 

<

адрес>, д.

Заявлений от наследников на исключение из списка невостребованных земельных долей не поступало.

ФИО4 принадлежала земельная доля общей площадью 11 га, на земельный участок с кадастровым номером 63:24:0000000:78, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе.

Ответчик в нарушение положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не передал указанную земельную долю в аренду или не распорядился ей иным образом в течение трех и более лет подряд, а также в нарушение положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ответчик не зарегистрировал свои права на земельную долю. С момента получения и до настоящего времени указанный ответчик не использовал земельную долю в целях сельскохозяйственного производства.

В предоставленных Росреестром сведениях, а именно, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют данные о том, что кто- либо из наследников после смерти указанного лица принял наследство в виде земельной доли.

На основании изложенного истец считает, что никто из наследников не принял наследство после смерти указанного собственника в виде земельной доли. 

В соответствии с п.3 ст. 12.1. указанного Федерального закона орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям указанным в ст. 12.1. (далее - список невостребованных земельных долей), опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Информация о созыве общего собрания участников долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером 63:24:0000000:78, была опубликована в газете «Волжская коммуна» № (31652) от «07» февраля 2024 года, в газете «Северные нивы» № (11282) от «07» февраля 2024 года, размещения на официальном сайте администрации сельского поселения Четыровка и информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес>. В назначенный день и время собрание не состоялось, что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данного протокола, решение по вопросу повестки дня не принято, список невостребованных земельных долей не утвержден в связи с отсутствием кворума, так как в соответствии с п. 5. ст. 14.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа. На собрании присутствовало 0 участников общей долевой собственности, что составляет 0 % от общего количества участников общей долевой собственности.

В соответствии с п.7 ст. 12.1 указанного Федерального закона в случае, случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Ввиду того, что общее собрание собственников земельных долей не состоялось, постановлением Главы сельского поселения Четыровка № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден следующий список невостребованных земельных долей, расположенных на территории сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес> в границах ПСК имени Фрунзе, на земельный участок с кадастровым номером 63:24:0000000:78 земельные доли которых признаны невостребованными. В приложении № к постановлению Главы сельского поселения Четыровка так же указан ФИО2.

Российская Федерация не приняла данное имущество в собственность в установленном законом порядке.

Таким образом, органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка (Администрация сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес>) соблюден установленный законом порядок признания земельных долей невостребованными органом местного самоуправления в полном объеме.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО2, площадью 11 га, земельном участке с кадастровым номером 63:24:0000000:78, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе; признать за Администрацией сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес> право муниципальной собственности - на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной, площадью 11 га без выдела в натуре, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащую ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:24:0000000:78, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе.

Представитель истца администрации сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Комитета управления муниципальным имуществом администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

В таком случае орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка» находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося, в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение 4 мес. со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п.77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Судом по делу установлено, что на территории администрации сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес> имеется земельная доля общей площадью 11 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:24:0000000:78, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, которая принадлежала ФИО2.

В газетах «Волжская коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ «19 (31652) и «Северные Нивы» от ДД.ММ.ГГГГ № (11282), администрация сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес> опубликовала список лиц из 16 участников долевой собственности, доли которых могут быть признаны невостребованными, в том числе, под № указан ФИО2, а также уведомление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:24:0000000:78, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе, для утверждения списка невостребованных земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:18:0000000:78 по вопросу утверждения предложенного списка невостребованных земельных долей. Однако, участники долевой собственности не прибыли для участия в собрании, собрание не состоялось, что подтверждает протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что общее собрание собственников земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:78 не состоялось, возражения относительно включения земельных долей в список невостребованных не поступали. Приложением № к протоколу общего собрания администрация сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвердила список невостребованных земельных долей, расположенных на территории сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес>, в границах АКХ имени Фрунзе, на земельный участок с кадастровым номером 63:24:0000000:78 земельные доли которых признаны невостребованными. В том числе, под номером 5 значится ФИО2.

Согласно сведений, содержащихся на сайте Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО2, наследственное дело не заводилось.

По истечении установленного законом срока после опубликования списка невостребованных земельных долей Администрация утвердила список из невостребованных земельных долей расположенных на территории сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес>, в границах АКХ имени Фрунзе, на земельный участок с кадастровым номером 63:24:0000000:78.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что администрацией соблюдена процедура признания спорных земельных долей невостребованными, установленная положениями Федерального закона № 101-ФЗ, а собственники и наследники земельных долей не распорядились ими в течение трех лет и более лет подряд с момента приобретения прав на земельные доли, права на эти доли не зарегистрированы в установленном законом порядке, а также возражения об исключении земельных долей из списка невостребованных земельных долей не подавали, следовательно, исковые требования администрации обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес> – удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО2, площадью 11 га, земельном участке с кадастровым номером 63:24:0000000:78, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе. 

Признать за Администрацией сельского поселения Четыровка муниципального района 

<

адрес> право муниципальной собственности - на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной, площадью 11 га без выдела в натуре, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащую ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:24:0000000:78, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ПСК имени Фрунзе, земли общей долевой собственности в границах бывшего АКХ имени Фрунзе.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Т.В. Трошаева