Дело № 2-505/2024

22RS0015-01-2023-005405-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 14 февраля 2024 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю., 

с участием истца ФИО2, представителя ответчика Лесковца А.В., помощника прокурора Лукашовой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный жилой дом, в нем зарегистрирована ФИО1, которая была заселена в дом, как подруга истца. С сентября 2020 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи. Ее местонахождение и адрес истцу не известны. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства и бюджета истец с ответчиком не ведут. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника помещения. 

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по имеющимся адресам, однако почтовая корреспонденция возвращена за истечением сроков хранения.

В качестве представителя ответчика ФИО3 судом был назначен адвокат Лесковец А.В., который против иска возражал. 

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из адресной справки НОМЕР от ДАТА, выданной ОМВД России по АДРЕС следует, что в доме, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрирована ФИО1Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает.

Свидетель ФИО6, являющаяся дочерью истца, показала, что ответчик с момента регистрации проживала в доме с ее мамой ФИО2, затем в 2022 году уехала на другое место жительство, которое ей не известно. 

Свидетель ФИО7 показала, что знакома с ФИО2 с 2012 года, являлись соседями, с ФИО1 знакома. Истец зарегистрировала ответчика у себя, поскольку у нее не было регистрации. Свидетель периодически видела в АДРЕС ответчика, со слов ФИО2 ей известно, что ответчик ночевала у истца, жила на протяжении нескольких дней, где она проживает в настоящее время – не известно. 

Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР выдан отделением по вопросам миграции ОМВД России по АДРЕС ГУ МВД России по АДРЕС ДАТА) утратившей право пользования жилым помещением –домом НОМЕР, расположенным по АДРЕС края. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серия 01 19 НОМЕР выдан отделением по вопросам миграции ОМВД России по АДРЕС ГУ МВД России по АДРЕС 13 04.2020) с регистрационного учета по месту жительства. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР выдан отделением по вопросам миграции ОМВД России по АДРЕС ГУ МВД России по АДРЕС ДАТА) в пользу ФИО2 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР выдан территориальным пунктом УФМС России по АДРЕС и АДРЕС в АДРЕС ДАТА) судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья И.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2024.