Решение

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1604 кв.м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска указано, что отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Факт родственных отношений подтверждается решением Октябрьского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО1 путем совместного проживания с умершим. После его смерти открылось наследственное имущество: земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м. Данный земельный участок принадлежал его сестре ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ей был предоставлен на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Усольской сельской администрацией, однако в свидетельстве не указано на основании какого документа выдано свидетельство, дата этого документа, имеются исправления в написании имени, а также отсутствует номер свидетельства и дата его выдачи. При жизни она не имела возможности зарегистрировать права на него. Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ она завещала всё принадлежащее ко дню смерти имущество своему брату ФИО1. Он также при жизни не зарегистрировал права на это имущество. К нотариусу обратиться за принятием наследства истец не имеет возможности в связи с отсутствием регистрации прав на указанное имущество. Истец обратилась к кадастровому инженеру за установлением границ земельного участка, кадастровый инженер подготовил схему местоположения границ земельного участка, согласовал границы участка с соседними землепользователями, получил заключение Роскадастра об отсутствии пересечений.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещена, причины неявки суду неизвестны.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский, в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил. 

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Усолье муниципального района 

<

адрес>, представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, третье лицо кадастровый инженер ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО2 (тете истца) на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Усольской сельской администрацией. Однако в свидетельстве не указано на основании какого документа оно выдано, дата этого документа, имеются исправления в написании имени собственника, а также отсутствует номер свидетельства и дата его выдачи.

Администрацией муниципального района 

<

адрес> представлена заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2, а также копия выписки из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю.

В соответствии с выпиской из постановления главы администрации Усольской Волости № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве населенных пунктов Усольской волости», выданной Администрацией сельского поселения Усолье муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,15 га имеет адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Усолье, 

<

адрес>.

Согласно выписке из Решения Администрации Усольского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен в собственность для приусадебного пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на 

<

адрес> сельской администрации 

<

адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: 

<

адрес>, с условным номером земельного участка 6:62, землепользователем указана ФИО2 (тетя истца), площадь по документам составляет 1500 кв.м., фактическая площадь участка 1630 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 1500 кв.м. Участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла собственник спорного имущества ФИО2 (тетя истца), а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (отец истца).

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все принадлежащее ко дню ее смерти имущество, в том числе домовладение, находящееся по 

<

адрес> завещала своему брату ФИО1 (отцу истца). Завещение удостоверено ФИО5 секретарем Усольского сельского совета 

<

адрес>.

Согласно справке нотариуса нотариального округа 

<

адрес>, после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, завещание в нотариальной конторе не удостоверялось. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Статьями 534, 540, 541 ГК РСФСР, действовавшего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено право гражданина завещать свое имущество по своему усмотрению. 

Решением Октябрьского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт, что ФИО3 приходится дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МБУ г.о. 

<

адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно по день своей смерти был зарегистрирован в 

<

адрес>. Совместно с ним по данному адресу была зарегистрирована дочь ФИО3, что может свидетельствовать о фактическом принятии ею наследства. 

Согласно справке нотариуса нотариального округа 

<

адрес>, после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось, завещание не удостоверялось.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателей.

Сведений о наличии иных наследников, принявших наследство, не имеется.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение. 

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ на земельном участке с КН № расположенном по адресу: 

<

адрес>, была проведена его геодезическая съемка. Съемка участка производилась по границам объекта искусственного происхождения - частично сохранившемуся забору, расположенного вдоль границы земельного участка. Для подтверждения границ земельного участка было получено обобщенное землеустроительное дело на 

<

адрес> сельской администрации 

<

адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1998 г. 

<

адрес> земельного участка инв. № по материалам инвентаризации составляет 1630 кв.м.. В связи с тем, что на местности забор сохранился частично, конфигурация земельного участка устанавливается в соответствии с планом участка в материалах инвентаризации, а также с учетом установленных границ земельных участков с КН № По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 1604 кв.м. Правилами землепользования и застройки сельского поселения Усолье муниципального района 

<

адрес>, установлен предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», равный 300 кв.м. Разница между содержащемся в ЕГРН значением площади земельного участка с КН № и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка, составляет 104 кв.м.. Таким образом, площадь земельного участка увеличивается на величину не более чем предельный минимальный размер, установленный в соответствии с правилами землепользования с.

<

адрес> для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Данное превышение площади не противоречит п.п.32 п.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". По данным ЕГРН земельный участок не находится в каких-либо охранных зонах. На земельном участке столбы ЛЭП и газопровода отсутствуют. На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Смежными земельными участками являются: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н. Шигонский, 

<

адрес>, граница установлена; КН №, по адресу: 

<

адрес>, р-н. Шигонский, 

<

адрес>, граница установлена; КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, граница установлена; КН № по адресу 

<

адрес>, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.?Было размещено объявление о проведении собрания по согласованию границ земельного участка в местную газету "Время" № (8364) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок возражений по границам участка получено не было, граница земельного участка считается согласованной.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что границы спорного земельного участка считаются согласованными. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся. 

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1604 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство после смерти сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1604 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1604 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.