Дело № 2-1180/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа 18 сентября 2018 года

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Скрипко Н.В., 

при секретаре Войцеховской Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом-1», Акционерному обществу «Сегежский ЦБК», Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетный центр», Акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», Фонду капитального ремонта Республики Карелия, Акционерному обществу «ТНС энерго Карелия», Акционерному обществу «Карелгаз» и Обществу с ограниченной ответственностью ПКХ «Водоотведение», Обществу с ограниченной ответственностью «Автоспецтранс» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что она является собственником ? доли в квартире ..., совместно с ней в квартире зарегистрирован ее сын ФИО2 – собственник ? доли. На холодное и горячее водоснабжение в доме установлены счетчики. Поскольку оплата за содержание дома и коммунальные услуги производится по единому платежному документу, она не может выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг приходящихся на нее. Структура платежей состоит из платы за отопление, обслуживание и содержание общего имущества, платы за капитальный ремонт многоквартирного ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН Водоотведение, ОДН электроэнергия и обращение с ТКО. Получателями платежей являются АО «Сегежский ЦБК», ООО «УК ДОМ-1», ООО «Расчетный центр», ООО «Сегежский РКЦ» и АО «ЕРЦ РК». Она является инвалидом 2 группы и в соответствии с Постановлением Правительства РК от 17 января 2005 года № 1-П имеет право на предоставление мер социальной поддержки по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 50%, однако из-за имеющейся задолженности по квартире она не может воспользоваться указанными мерами социальной поддержки. На основании изложенного просит определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание общего имущества, платы за капитальный ремонт, обращение с ТКО, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН Водоотведение, ОДН электроэнергия в отношении жилого помещения – квартиры 34 дома 4 по ул. Лейгубская установив ей размер доли ? от подлежащих начислению сумм. Возложить на АО «Сегежский ЦБК» обязанность заключить с ней отдельное соглашение по внесению платы за отопление, ООО «УК ДОМ-1» - по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества, платы за ОДН ХВС, ОДН Водоотведение, ОДН ГВС, ОДН электроэнергия, АО «ЕРЦ РК» - платы за капитальный ремонт, обращение с ТКО, обязать указанные организации выдать истцу отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение. 

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 6 августа 2018 года, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «ТНС энерго Карелия», АО «Карелгаз» и ООО ПКХ «Водоотведение». 

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 21 августа 2018 года, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Фонд капитального ремонта Республики Карелия и ООО «Автоспецтранс». 

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ее сын в настоящее время с ней не проживает, где он находится, она пояснить не может, оплачивать коммунальные услуги не помогает. 

Представитель ООО «Единый расчетный центр РК» в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направил в адрес суда отзыв на исковое заявление в соответствии с которым, не считают себя надлежащим ответчиком в связи с тем, что деятельность на начислению, сбору, обработке, перечислению и взысканию задолженности за взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в соответствии с агентскими договорами, заключенными с Фондом капитального ремонта и ООО «Автоспецтранс» на основании задания, поступающего от Принципала. На основании изложенного просили в удовлетворении требований к ним отказать, как к ненадлежащим ответчикам, дело по существу рассмотреть без их участия.

Представитель АО «ТНС Энерго Карелии» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направил в адрес суда отзыв, в соответствии с которым АО «ТНС Энерго Карелии» осуществляет поставку электрической энергии гражданам, проживающим в жилом помещении, расположенном по адресу ... на основании заключенного договора энергоснабжения. Счета на оплату электрической энергии по данному адресу выставляются на имя ФИО1 Между их организацией и собственниками указанной квартиры заключен один договор энергоснабжения. В силу п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 442 от 4 мая 2012 года и п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в отношении спорного жилого помещения может быть заключен один договор энергоснабжения, в рамках единого договора энергоснабжения могут быть заключены отдельные соглашения и выданы отдельные платежные документы на оплату потребленной электрической энергии. На основании изложенного вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ООО «УК Дом-1» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направили в адрес суда отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым ООО «УК Дом-1» является управляющей организацией дома ... на основании договора управления от 1 мая 2014 года и предоставляет услуги по облуживанию и содержанию общего имущества указанного дома, на основании действующего законодательства не возражает против удовлетворения требований ФИО1, просит дело рассмотреть без их участия. 

Представитель ООО «Автоспецтранс» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым считают себя ненадлежащим ответчиком поскольку со стороны регионального оператора отсутствует факт нарушения прав и обязанностей истца, надлежащим ответчиком по делу является ФИО2 Истец в их организацию с заявлением о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения, предоставлении отдельных платежных документов не обращалась, просит дело рассмотреть без их участия. 

Представитель ООО ПКХ «Водоснабжение» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым в спорной квартире установлены приборы учета на холодное водоснабжение, по которым производится оплата за фактическое потребление, произвести разделение оплаты за коммунальные услуги не предоставляется возможным, на основании изложенного в удовлетворении требований к их организации просил отказать, судебное заседание провести без участия их представителя. 

Представитель ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым в спорном жилом помещении зарегистрировано два человека – ФИО1 и ФИО2, из текста искового заявления следует, что квартира находится в общедолевой собственности. Квартира ... оборудована индивидуальными приборами учета на холодное и горячее водоснабжение, начисления за услугу по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению производятся исходя из показаний приборов учета, в связи с чем истец не просит определить долевой порядок за указанные виды услуг. Поскольку доли истца и ответчика являются равными, долевой порядок оплаты за жилое помещение коммунальные услуги должен быть определен в отношении истца в размере ? от подлежащих начислению сумм за услуги по отоплению, обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту (спец.счет), общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение, ОДН на электроэнергию, ОДН на водоотведение. На основании изложенного не возражал против удовлетворения требований истца, судебное заседание просил провести судебное заседание без участия их представителя. 

Ответчик ФИО2, представители ответчиков АО «Сегежский ЦБК», ООО «Сегежский расчетный центр», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, АО «Карелгаз» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, о причинах не явки не сообщали, возражений относительно предмета спора не высказали. 

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что квартира ... на праве совместной собственности принадлежит ФИО2 и ФИО1, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности приватизированной квартиры от 14 октября 1994 года. В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр» в указанной квартире зарегистрированы только истец и ответчик. 

Истец и ответчик являются бывшими членами семьи, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, что ответчиком не оспаривалось, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со справками АО «ТНС энерго Карелия» от 12 сентября 2018 года дом ... оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии, ООО «УК Дом-1» от 11 сентября 2018 года в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС, в данном доме также имеется общедомовой (коллективный) прибор учета отопления, возможность потребления коммунальных ресурсов ОДН зафиксирована актами от 18 апреля 2018 года, ООО «Сегежский расчетно-кассовый центр» от 11 сентября 2018 года в указанном доме установлен общедомовой прибор учета отопления. 

Истцом заявлено требование об определении порядка долевого участия по внесению платы за обслуживание общего имущества, платы за капитальный ремонт, обращение с ТКО, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН Водоотведение, ОДН электроэнергия. Возложить на АО «Сегежский ЦБК» обязанность заключить с ней отдельное соглашение по внесению платы за отопление, ООО «УК Дом» - по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества, платы за ОДН ХВС, ОДН Водоотведение, ОДН ГВС, ОДН электроэнергия, АО «ЕРЦ РК» - платы за капитальный ремонт, обращение с ТКО, обязать указанные организации выдать истцу отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение.

Расчет платы за ОДН ХВС и ОДН ГВС, ОДН электроэнергия и содержание общего имущества дома, а также взносов за капитальный ремонт с оформлением платежных документов производит ООО «РЦ» в рамках заключенного договора ООО «УК Дом».

Расчет платы за отопление с оформлением платежных документов производит ООО «Сегежский расчетно-кассовый центр» на основании агентского договора с АО «Сегежский ЦБК». 

Расчет платы за обращение с ТКО и оформлением платежных документов производит ООО «ЕРЦ РК» на основании агентского договора с ООО «Автоспецтранс».

С учетом установленных судом обстоятельств, доля ФИО1 должна определяться как 1/2 от общей суммы начислений платы за отопление, за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, обращение с ТБО.

На АО «Сегежский ЦБК» (в части счетов за отопление), ООО «УК Дом 1» (в части счетов за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды), ООО «Автоспецтранс» (в части счетов за обращение с ТКО) необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за указанные жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

На ООО «РЦ» необходимо возложить обязанность по выдаче истице отдельных платежных документов по обслуживанию общего имущества, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды. 

На ООО «Сегежский РКЦ» необходимо возложить обязанность по выдаче истице отдельных платежных документов по отоплению.

На ООО «ЕРЦ РК» необходимо возложить обязанность по выдаче истице отдельных платежных документов по обращению с ТКО. 

Из представленных суду документов следует, что АО «Карелгаз», АО «ТНС энерго Карелия» и ООО ПКХ «Водоотведение», расчетом платежей за общедомовые нужды не занимаются, а Фонд капитального ремонта Республики Карелия - деятельностью по начислению, сбору и перечислению на специальный счет взносов на капитальный ремонт, в связи с чем в удовлетворении требований к указанным ответчикам суд считает необходимым отказать. 

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание общего имущества, отопление жилого помещения, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, обращение с ТКО, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... в соответствии с которым установить размер долей ФИО1 и ФИО2 в оплате за коммунальные услуги в размере по 1/2 доли от подлежащих начислению сумм каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом 1» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергии на общедомовые нужды в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за отопление в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Автоспецтранс» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Республики Карелия» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за обращение с ТКО в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

В удовлетворении исковых требований к Фонду капитального ремонта Республики Карелия, Акционерному обществу «Карелгаз», обществу с ограниченной ответственностью ПКХ «Водоотведение» и Акционерному обществу «ТНС энерго Карелия», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья подпись Н.В. Скрипко

Копия верна. Судья Н.В. Скрипко

Решение не вступило в законную силу.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2018 года.