Дело №2-236/24

22RS0040-01-2024-000325-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Калашниковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ТОО «12 лет Октября» заключила договор о передаче жилья в собственность на семью из 2-х человек – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В тексте договора отсутствуют подписи всех участников приватизации, полный адрес квартиры.

Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 45.3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ ТОО «12 лет Октября» передало в собственность ФИО2 и члена её семьи квартиру, жилой площадью 31.2 кв.м, общей площадью 45.3 кв.м, расположенную в 

<

адрес>

Договор зарегистрирован комитетом по приватизации при Поспелихинской администрации ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих жилье в собственность, договор подписан только ФИО2, отсутствует полный адрес квартиры.

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации Администрации Поспелихинского района Алтайского края «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1993 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу пос.12 лет Октября, 

<

адрес> (так в документе), количество членов семьи 2 человека: ФИО2; ФИО3 – муж (так в документе).

ФИО2 и ФИО3 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.

Постановлением Администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении почтового адреса жилой квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО2» жилой квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: п.12 лет 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> расположена квартира, площадью 45.3 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности на квартиру в порядке приватизации. 

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности ФИО2, 

<

данные изъяты>), и ФИО3, 

<

данные изъяты>), на квартиру, площадью 45.3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 июня 2024 года.

Судья Антонова Н.В.