КОПИЯ

Дело № 2-1049/2025

УИД 52RS0009-01-2025-000092-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Калошкиной Д.В.,

с участием старшего помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю., 

ответчика ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арзамасского городского прокурора в интересах Российской Федерации, несовершеннолетней А. к ФИО1 о признании права собственности,

установил:

Арзамасский городской прокурор в интересах Российской Федерации, несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.7, 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ, п.15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, ст.45 ГПК РФ просит суд признать за ФИО4, 

<

дата> года рождения, право собственности на *** долю в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, указывая, что Арзамасской городской прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства, регулирующего вопросы предоставления дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей, на территории г.о.г.Арзамас. ФИО1 и Д., умерший 

<

дата>, являются родителями несовершеннолетней А., 

<

дата> года рождения. 

<

дата> ФИО1 и Д. заключен кредитный договор № на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно информации ПАО «Сбербанк» остаток долга по кредитному договору погашен ФИО1 за счет средств материнского капитала. До настоящего времени несовершеннолетней А. доля в жилом помещении не выделена. Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 В нарушение требований закона № 256-ФЗ до настоящего времени не выполнены обязательства по оформлению жилого помещения в общую собственность несовершеннолетнего ребенка. Непринятие ответчиком мер к переоформлению жилого помещения нарушает имущественные (жилищные) права несовершеннолетнего ребенка.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ОСФР по Нижегородской области, администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области в интересах несовершеннолетней А., ФИО2, ФИО3

В судебном заседании старший помощник Арзамасского городского прокурора Сухарева О.Ю. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО1 с иском согласилась.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 с иском согласились.

Представители третьих лиц ОСФР по Нижегородской области, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В соответствии с ч.6 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 

В соответствии с п.15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

а) после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения; 

б) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 09.04.2024 N 441; 

б(1)) после ввода в эксплуатацию дома блокированной застройки - в случае реконструкции дома блокированной застройки; 

в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения; 

г) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 16.04.2021 N 603; 

д) после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере; 

е) после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства - в случае участия в долевом строительстве; 

ж) после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно п.1, 2 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации: 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Согласно ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно п.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В судебном заседании установлено, что Д. и ФИО1 являются родителями малолетней А., 

<

дата> года рождения (л.д.24, 63). Брак между Д. и ФИО1 был заключен 

<

дата> (л.д.27, 64). В период брака Д. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи от 

<

дата>, на основании которого ФИО1 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Изложенное свидетельствует о том, что указанный жилой дом и земельный участок являются совместной собственностью супругов П-вых. Согласно п.7 указанного договора жилой дом с земельным участком оценивается и продается по соглашению сторон договора за 1650000 руб., из которых 50000 руб. были получены продавцом по соглашению о задатке от 

<

дата>, сумма в размере 765000 руб. выплачивается за счет личных средств покупателя в момент сдачи документов на регистрацию в Арзамасский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, оставшаяся сумма в размере 835000 руб. будет выплачена покупателем продавцу после получения кредита в Открытом Акционерном Обществе Сбербанк России по 

<

дата> год включительно, по кредитному договору № от 

<

дата>, заключенному в г.Арзамас. 

<

дата> между ФИО1, Д. и Открытым Акционерным Обществом Сбербанк России заключен кредитный договор № о предоставлении кредита по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 835000 руб. под *** % годовых на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на срок 240 месяцев (л.д.15-23, 94-98). Согласно выписок из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, сведения о залоге недвижимого имущества отсутствуют (л.д.32-42, 49-54). 

<

дата> ГУ-ОПФР по Нижегородской области было принято решения № об удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 524527.90 руб. (л.д.66-92). Поскольку жилой дом по вышеуказанному адресу был приобретен с использованием денежных средств по кредитному договору, задолженность по которому погашена средствами материнского (семейного) капитала, и был оформлен в собственность ФИО1, у ее супруга Д. и их несовершеннолетнего ребенка А. в соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 29.10.2006 N 256-ФЗ и пп. «ж» п.13 Правил возникло право собственности на указанный жилой дом.В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

<

дата> Д. умер (л.д.25, 62).

После смерти Д. заведено наследственно дело №, из которого следует, что наследство после его смерти приняли наследники по закону первой очереди супруга и дочь наследодателя ФИО1 и А. путем подачи заявления нотариусу, наследниками по закону первой очереди также являются родители наследодателя И. и А., которые в установленный срок с заявлением о принятии наследства не обратились, наследственное имущество состоит из 44/100 долей на земельный участок и 44/100 долей на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.100-107).

Согласно справки нотариуса от 

<

дата> свидетельство о праве на наследство по закону не может быть выдано, т.к. не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на доли земельного участка и жилого дома (л.д.101).

Как следует из материалов наследственного дела, 

<

дата> между Д., ФИО1 за себя и несовершеннолетнюю дочь А. был заключен договор, удостоверенный нотариусом, согласно которого стороны определили размер долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок: Д. и ФИО1 по № долей, А. 12/100 долей (л.д.104-106).

Переход права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в установленном порядке зарегистрирован не был.

Из пояснений третьих лиц И., А. следует, что на наследство Д. они не претендуют.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в порядке наследования к ФИО1 и А. перешло право собственности в равных долях на причитающиеся Д. доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Прокурор просит с учетом интересов ребенка на основании вышеизложенных правовых норм признать за А. право собственности на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

С данными требованиями ответчик ФИО1 и третьи лица И., А. согласны.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Арзамасского городского прокурора удовлетворить.

Признать за А., 

<

дата> года рождения, уроженкой ***, свидетельство о рождении III-TH № от 

<

дата>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов 

Решение изготовлено в окончательной форме 03.03.2025 года.