ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2275/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ХТМ», ООО «ХТМ» о расторжении договора строительного подряда и расторжении соглашения об уступке прав (цессии) по договору строительного подряда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ХТМ», ООО «ХТМ» о расторжении договора строительного подряда и расторжении соглашения об уступке прав (цессии) по договору строительного подряда. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ХТМ» был заключен договор строительного подряда № о строительстве индивидуального жилого дома согласно проектной документации и смете.

Стоимость работ по указанному договору составляет 4663551,42 руб. Строительство объекта по настоящему Договору производится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1211+/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, участок №, принадлежащем Заказчику на праве собственности (запись государственной регистрации права регистрации №-63/084/2021-7 от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.2 вышеуказанного Договора истец оплатила 1140052 руб. в качестве аванса за выполняемые работы. Остаточную часть цены Работ согласно смете в размере 3523499,42 руб. истец должна оплачивать в сроки, установленные в Графике платежей. Данное условие ею выполняется безукоризненно.

В соответствии с п.3.1 Договора срок выполнения работ составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору, Подрядчик приостанавливает работы по Договору до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.2 Дополнительного соглашения срок окончания работ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХТМ» (ИНН 

<

***>) и ООО «ХТМ» (ИНН 

<

***>) было заключено Соглашение об уступке прав (цессии) по договору подряда, о чем в адрес истца поступило уведомление. При этом право на получение остатка суммы по Договору в размере 3323585 руб. (сумма уступаемого права) передана ООО ХТМ» (ИНН 

<

***>), далее - Цессионарий. Ответственность за исполнение обязательств по строительству по прежнему несет Подрядчик (ООО «ХТМ» ИНН 

<

***>).

Однако к установленному п.1 Дополнительного соглашения сроку окончания работ - ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик свои обязательства не выполнил.

В соответствии с п.9.1 Договора в случае отказа от настоящего договора в одностороннем порядке сторона, принявшая такое решение, письменно уведомляет другую сторону о принятом решении.

В адрес Подрядчика ДД.ММ.ГГГГ и Цессионария ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком были направлены претензии с требованиями о расторжении Договора досрочно, так как Подрядчиком не были выполнены оговоренные работы в срок. Подрядчику и Цессионарию было предложено подготовить необходимые документы для досрочного расторжения вышеуказанного Договора и произвести выплату неустойки в размере 43250.

Однако, о результатах рассмотрения претензии в адрес Заказчика информация как от Подрядчика, так и от Цессионария, не поступила. Строительство вышеуказанного индивидуального жилого дома не ведется. 

С учетом изложенного истец просил суд расторгнуть договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, участок №, заключенный между ФИО2 и ООО «ХТМ» и расторгнуть соглашение об уступке прав (цессии) по договору подряда №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХТМ» (ИНН 

<

***>) и ООО «ХТМ» (ИНН 

<

***>). 

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчиком выполнена заливка фундамента и возведены стены на сумму, которую они оплатили в размере 1140052 рубля. В настоящее время они самостоятельно достраивают дом, возводят крышу. Никаких претензий к ответчикам не имеет, просит расторгнут договор строительного подряда и соглашение об уступке прав (цессии) по договору подряда. 

Представители ответчиков ООО «ХТМ» (ИНН 

<

***>) и ООО «ХТМ» (ИНН 

<

***>) в судебное заседание не явились, были извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Поскольку ответчики не просил рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п.1 ст. 27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу (выполнить работу) в сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с положениями абз.4 ч.1 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работ (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания оказания услуги или во время оказания услуги стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Частью 1 статьи 708 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ч. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии со ст. 729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (п. 1 ст. 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ХТМ» был заключен договор строительного подряда № о строительстве индивидуального жилого дома согласно проектной документации и смете.

Стоимость работ по указанному договору составляет 4663551,42 руб. Строительство объекта по настоящему Договору производится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1211+/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, участок №, принадлежащем Заказчику на праве собственности (запись государственной регистрации права регистрации №-63/084/2021-7 от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.2 вышеуказанного Договора истец оплатила 1140052 руб. в качестве аванса за выполняемые работы. Остаточную часть цены Работ согласно смете в размере 3523499,42 руб. истец должна оплачивать в сроки, установленные в Графике платежей. Данное условие истцом выполняется.

В соответствии с п.3.1 Договора срок выполнения работ составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору, Подрядчик приостанавливает работы по Договору до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.2 Дополнительного соглашения срок окончания работ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХТМ» (ИНН 

<

***>) и ООО «ХТМ» (ИНН 

<

***>) было заключено Соглашение об уступке прав (цессии) по договору подряда, о чем в адрес истца поступило уведомление. При этом право на получение остатка суммы по Договору в размере 3323585 руб. (сумма уступаемого права) передана ООО ХТМ» (ИНН 

<

***>), далее - Цессионарий. Ответственность за исполнение обязательств по строительству по прежнему несет Подрядчик (ООО «ХТМ» ИНН 

<

***>).

Однако к установленному п.1 Дополнительного соглашения сроку окончания работ - ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик свои обязательства не выполнил.

В соответствии с п.9.1 Договора в случае отказа от настоящего договора в одностороннем порядке сторона, принявшая такое решение, письменно уведомляет другую сторону о принятом решении.

В адрес Подрядчика ДД.ММ.ГГГГ и Цессионария ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком были направлены претензии с требованиями о расторжении Договора досрочно, так как Подрядчиком не были выполнены оговоренные работы в срок. Подрядчику и Цессионарию было предложено подготовить необходимые документы для досрочного расторжения вышеуказанного Договора и произвести выплату неустойки в размере 43250.

Однако, о результатах рассмотрения претензии в адрес Заказчика информация как от Подрядчика, так и от Цессионария, не поступила. Строительство вышеуказанного индивидуального жилого дома не ведется. 

Учитывая то, что в установленные договором сроки Ответчик не завершил строительство жилого дома и истец не имеет никаких претензий к ответчикам, суд находит требования истца о расторжении договора строительного подряда и расторжении соглашения об уступке прав (цессии) подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ООО «ХТМ», ООО «ХТМ» о расторжении договора строительного подряда и расторжении соглашения об уступке прав (цессии) по договору строительного подряда– удовлетворить.

Расторгнуть договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, участок №, заключенный между ФИО2 и ООО «ХТМ» и расторгнуть соглашение об уступке прав (цессии) по договору подряда №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХТМ» (ИНН 

<

***>) и ООО «ХТМ» (ИНН 

<

***>). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2023 года.

Судья И.А.Ключникова