Дело № 2-224/2021

УИД 74RS0033-01-2021-000267-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фершампенуаз 18 июня 2021 года 

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Министерства сельского хозяйства Челябинской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли на торгах, 

установил:

Министерство сельского хозяйства Челябинской области обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило суд обязать ответчика продать на торгах 1/10 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося примерно в 5 км по направлению на юго-восток от ориентира. Ориентир: 

<

адрес>, расположенного за пределами участка.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Министерство сельского хозяйства Челябинской области (далее по тексту Министерство) поступила информация от прокуратуры Челябинской области о наличии у иностранного гражданина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес> -2, 

<

адрес> 1/10 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося примерно в 5 км по направлению на юго-восток от ориентира. Ориентир: 

<

адрес>, расположенного за пределами участка.

Поскольку Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту Закон № 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, то Правительство Челябинской области или уполномоченный им на это орган Челябинской области в течении месяца со дня когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона № 101-ФЗ должен обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.2 ст. 4 Закона Челябинской области от 28.08.2003 г. № 174-ЗО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области». Распоряжением Правительства Челябинской области от 20.04.2015 г. № 195-рп такими полномочиями наделено Министерство сельского хозяйства Челябинской области.

На судебное заседание представитель истца - Министерства не явился. В суд от представителя истца по доверенности представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований в заявлении истец настаивает.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась. Извещена о времени и месте рассмотрения посредством смс-извещения, поскольку от неё поступило электронное письмо о согласии на такое извещение. В заявлении также просила иск рассмотреть в её отсутствие, где также указала, что с требованиями не согласна.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 вопрос об удовлетворении требований оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101 -ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации, а тот в свою очередь течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Исходя из ст. 3 вышеуказанного Федерального закона иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником1/10 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 166000 кв.м., с кадастровым №, находящегося примерно в 5 км по направлению на юго-восток от ориентира. Ориентир: 

<

адрес>, расположенного за пределами участка.

Собственником 1/10 доли этого земельного участка является ФИО2, а 8/10 доли - ФИО3

Указанную земельную долю ФИО1 приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Нагайбакского муниципального района Челябинской области. Право собственности на земельную долю зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

При регистрации своего права собственности ответчиком предоставлен паспорт иностранного гражданина серия №, ДД.ММ.ГГГГ, Министерство юстиции.

В материалах дела имеются сведения прокуратуры Челябинской области, что ФИО1 паспортом гражданина РФ не документирована.

Согласно ч. 7 ст. 4 ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» от 28 ноября 1991 года гражданином Российской Федерации признается лицо, которое постоянно проживало на территории России на 06 февраля 1992 года. Как установлено в судебном заседании ФИО1 таковой не является.

В связи с чем суд приходит к выводу, что у ФИО1 отсутствует гражданство Российской Федерации (двойное гражданство), данный факт подтверждается показаниями ФИО2.(родного брата), не доверять которым нет оснований.

Исходя из установленного суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчик в установленный законом срок не произвела действий по отчуждению земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу требований ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает срок, течение которого решение суда должно быть исполнено, с учетом характера спорных правоотношений. С учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу об установлении срока исполнения решения в течении 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Министерства сельского хозяйства Челябинской области к ФИО1.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, гражданки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес> -2, 

<

адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу продать на торгах (конкурсах, аукционах) 1/10 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 166000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося примерно в 5 км по направлению на юго-восток от ориентира. Ориентир: 

<

адрес>, расположенного за пределами участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его окончательного изготовления путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий:

Мотивировочная часть изготовлена 24 июня 2021 года