ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Юткиной С.М.,

при секретаре Шичкиной П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору подряда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен Договор № № на выполнение строительно-монтажных работ по адресу: 

<

адрес> (далее – Договор). 

Согласно пункту 1.1 Договора работы выполняются согласно смете (Приложение № 1), в соответствии с эскизным проектом.

Порядок оплаты работ определен пунктом 2.2 Договора следующим образом:

- предоплата по этапу 1 (фундамент) в сумме 

<

данные изъяты> рублей;

- предоплата по этапу 2 (кладка стен) в сумме 

<

данные изъяты> рублей;

- предоплата по этапу 3 (устройство деревянного перекрытия на отм. + 3:10) в сумме 

<

данные изъяты> рублей;

- предоплата по этапу 4 (устройство кровли, металлочерепица с подшивкой) в сумме 

<

данные изъяты> рублей;

- предоплата по этапу 5 (монтажные работы) по согласованию сторон.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Заказчик произвел оплату работ в сумме 

<

данные изъяты> рубль.

Пунктом 3.1 Договора предусмотрены следующие сроки выполнения работ: начало работ в течение 2 дней после подписания договора и получения аванса. Срок выполнения работ 105 рабочих дней.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Заказчика было произведено обследование объекта специалистом, в результате которого выявлены нарушения действующих норм и правил (п. 9.19 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001), а также установлено невыполнение подрядчиком предусмотренного Договором объема работ.

В связи с выявленными недостатками 07.11.2023 подрядчику направлена досудебная претензия, в которой предложено приехать на объект строительства и устранить их, однако ответ на нее не получен.

Согласно заключению эксперта объем выполненных работ и их стоимость составляет 

<

данные изъяты> руб.

После этого Заказчик заключил договоры с другими подрядчиками на устранение недостатков и недоделок строительных работ.

С учетом изложенного просит суд взыскать с ответчика 3 244 680 рублей по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судебное извещение о слушании дела было заблаговременно направлено судом и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать се результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 740 ГК РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. 

Согласно статье 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со ст. 715 ГК РФ, заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. 

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика: возмещения своих расходов на устранение недостатков: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Если недостатки работы или услуги в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно статье 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 2 статьи 721 ГК РФ, если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работ установлена в статье 723 ГК РФ, в силу пункта 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Пунктом 3 ст. 740 ГК РФ установлено, что в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданским кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).

На основании статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) был заключен Договор № № на выполнение строительно-монтажных работ по адресу: 

<

адрес> (далее – Договор). 

В соответствии с договором подряда № № ФИО2 обязался выполнить и сдать, а заказчик принять и оплатить работы на объекте, указанные в приложении № 1 к договору в соответствии с эскизным проектом. Срок выполнения работ составляет 105 рабочих дней. Начало работ в течении двух дней после подписания договора и получения аванса (пп. 3.1.1-3.1.2). Цена выполняемых работ определена п. 2 договора и оплачивается согласно смете (Приложения № 1). Оплата работ осуществляется поэтапно:

- предоплата по этапу 1 (фундамент) в сумме 

<

данные изъяты> рублей;

- предоплата по этапу 2 (кладка стен) в сумме 

<

данные изъяты> рублей;

- предоплата по этапу 3 (устройство деревянного перекрытия на отм. + 3:10) в сумме 

<

данные изъяты> рублей;

- предоплата по этапу 4 (устройство кровли, металлочерепица с подшивкой) в сумме 

<

данные изъяты> рублей;

- предоплата по этапу 5 (монтажные работы) по согласованию сторон.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение к договору на выполнение работ по устройству лестницы входа с навесом и веранды с навесом (п. 1.1). Аванс за указанные работы составляет 

<

данные изъяты> рублей (п. 2.2).

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение № 2 к договору на выполнение работ по устройству второго этажа с утеплением и подшивкой (п. 1.1). Аванс за указанные работы составляет 

<

данные изъяты> рублей (п. 2.2).

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение № 3 к договору на выполнение работ по устройству фасада (п. 1.1). Аванс за указанные работы составляет 

<

данные изъяты> рубля (п. 2.2).

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение № 4 к договору на выполнение работ по устройству электромонтажных работ с материалом (п. 1.1). Аванс за указанные работы составляет 

<

данные изъяты> рублей (п. 2.2).

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение № 5 к договору на выполнение работ по устройству слаботочных систем (п. 1.1). Аванс за указанные работы составляет 

<

данные изъяты> рубля (п. 2.2).

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение к договору на выполнение работ по устройству штукатурки стен (п. 1.1). Аванс за указанные работы составляет 

<

данные изъяты> рублей (п. 2.2).

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение №6 к договору на выполнение работ по устройству стяжки пола с утеплением и армированием (п. 1.1). Аванс за указанные работы составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей (п. 2.2).

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение № 7 к договору на выполнение работ по устройству потолков из гипсолиты, потолков из фанеры, потолков из ЦСП (п. 1.1). Аванс за указанные работы составляет 

<

данные изъяты> рубля (п. 2.2).

Вышеуказанные дополнительные соглашения к Договору не подписаны сторонами, однако, они были заключены сторонами путем обмена сообщениями в мессенджере WhatsApp. Факт их заключения также подтверждается принятием ответчиком денежных средств за работы, предусмотренные данными дополнительными соглашениями к Договору. 

Обязательства по внесению предоплаты по Договору исполнены ФИО1 в полном объеме, что подтверждается расписками ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рубля, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рубля, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, истцом произведена оплата по Договору на общую сумму 

<

данные изъяты> рубль.

Как следует из электронной переписки между сторонами ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику посредством мессенджера WhatsApp уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 13:00 час. состоится осмотр жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с участием строительно-технического эксперта с целью определения объема, стоимости и качества выполненных по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ работ. В данном уведомлении истец предложил ответчику принять участие в осмотре лично или направить надлежащим образом уполномоченного представителя.

В указанную дату ФИО2 не явился, ответ на уведомление не направил.

По результатам осмотра жилого дома ООО «

<

данные изъяты>» составлено Экспертное заключение №№ от №, в котором установлено следующее:

- выполненные ФИО2 работы не соответствуют требованиям п. 9.19 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменениями № 1, 2)» в части проникновения дождевой, талой и грунтовой воды в конструкции жилого дома ввиду отсутствия кровельного покрытия и бетонной отмостки здания;

- стоимость фактически выполненных работ при строительстве индивидуального жилого дома составляет 

<

данные изъяты> рубль. Объем невыполненных работ отражен в Таблице № 7 Заключения.

При этом суд полагает необходимым отметить, что стоимость и объем фактически выполненных работ определен исходя из сметы, утвержденной между сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, в которой потребовал выполнить все указанные в Таблице 7 Заключения работы: покраска в 2 слоя потолков, видеонаблюдение, спутниковое ТВ, Интернет, охранно-пожарную сигнализацию, систему удаленного управления, устройство кровли, устройство ливневой канализации, устройство канализации (спетик), устройство вентканалов, устройство дымохода, устройство молниезащиты.

Судом установлено, что оплата за слаботочные системы была получена ответчиком в полном объеме: ДД.ММ.ГГГГ получен аванс 

<

данные изъяты> рублей за слаботочные системы по расписке, ДД.ММ.ГГГГ получен дополнительный аванс 

<

данные изъяты> рублей по слаботочным системам по расписке, ДД.ММ.ГГГГ получено 

<

данные изъяты> рублей по расписке за щит для слаботочных систем.

Оплата за газ также произведена истцом в полном объеме: ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по расписке получено 

<

данные изъяты> рублей за газ по расписке, ДД.ММ.ГГГГ получено 

<

данные изъяты> рублей за подключение газа по расписке.

Устройство септика предусмотрено этапом № 1 Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ и также полностью оплачено истцом.

Оплата за устройство кровли - этап № 4 Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ внесена истцом полностью.

Устройство слаботочных систем предусмотрено Дополнительным соглашением № 5 к Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по которому произведена истцом полностью.

В соответствии с положениями части 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ч. 2 статьи 15 ГК РФ определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб).

Таким образом, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. – 

<

данные изъяты> руб.), подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) 3 244 680 рублей по Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 223 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 мая 2024 года.

Судья подпись

Копия верна

Судья Юткина С.М. 

Решение 16 мая 2024 года не вступило в законную силу.

Судья Юткина С.М.

Секретарь с/з Шичкина П.В.

Подлинный документ находится в деле№ 2-1062/2024 в Московском районном суде г. Калининграда 

Секретарь Шичкина П.В.