РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 06.03.2017 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Поддубновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Астраханского отделения №8625 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по банковскому кредиту, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России», в лице Астраханского отделения №8625, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по банковскому кредиту, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 29.04.2013г. между Открытым акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации, в лице Астраханского отделения 

<

№> ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор 

<

№>, на сумму 

<

данные изъяты> рублей на срок 180 месяцев, под 13,75% годовых. В обеспечение кредитного договора ответчики предоставили кредитору объект недвижимости (ипотека в силу закона), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кор.2, 

<

адрес>. Во исполнение условий кредитного договора Астраханское отделение № 8625 Сбербанка России зачислило заемщику денежные средства в полном объеме. В соответствии с пунктом 1.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Согласно пунктов 4.1, 4.2 кредитного договора исполнение обязательств по договору и уплаты процентов за пользование кредитом должны погашаться ежемесячно по графику платежей. В соответствии с пунктом 4.3 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, начисляется неустойка в размере 0,5% начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату погашения просроченной задолженности. Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего, по состоянию на 27.07.2015г., образовалась задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> рубль. Согласно п. 5.3.4 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек, предусмотренных условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов. Заемщикам было направлено требование о немедленном досрочном возврате всей суммы кредита, уплате причитающихся процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных кредитным договором, но данное требование осталось без удовлетворения. Просят суд, с учетом уточнений, взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России», в лице Астраханского отделения 

<

№>, задолженность по кредитному договору 

<

№> от 29.04.2013г. в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей; расторгнуть кредитный договор 

<

№> от 29.04.2013г., заключенный между Банком и ответчиками; обратить взыскание на заложенное имущество: 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кор.2, общей площадью 60,2 кв.м., с условным номером 

<

№>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № 8625 ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали и просили отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст.432-434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

29.04.2013г. между ОАО «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № 8625 и ФИО1, ФИО2 заключение кредитный договор 

<

№> на сумму 1 587 120 рублей на срок 180 месяцев под 13,75% годовых. В обеспечение кредитного договора ответчики предоставили кредитору объект недвижимости (ипотека в силу закона), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кор.2, 

<

адрес>. Залоговая стоимость квартиры определена в размере 90% от стоимости в соответствии с отчетом об оценке.

Согласно пункту 3.2 кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления на счет.

Во исполнение условий кредитного договора Астраханское отделение №8625 Сбербанка России зачислило заемщику денежные средства в размере 1 587 120 рублей, однако ответчики своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов не исполняют.

16.02.2015г. ответчикам направлено требование о немедленном досрочном возврате всей суммы кредита, уплате причитающихся процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных кредитным договором.

Истец уведомил ответчиков о неисполнении кредитных обязательств, направив требование о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки.

По состоянию на 26.01.2017г. задолженность по кредитному договору составляет: просроченный основной долг 

<

данные изъяты> рубль.

В соответствии с заключением № 15-02-012УРНА рыночная стоимость 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес> составляет 

<

адрес> рублей.

Данные обстоятельства, равно как и оценка заложенного имущества, стороной ответчика в судебном заседании не оспаривались. 

В силу п.2 ст.811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст.307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

Согласно ст.819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ч.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с положениями ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая, что ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, считает его правильным, а заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением 

<

№> от 05.08.2015г., с ответчиков подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере указанной суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Астраханского отделения №8625 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по банковскому кредиту, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № 8625 в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору 

<

№> от 

<

дата обезличена>: просроченный основной долг 

<

данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кор.2, общей площадью 60,2 кв.м., с условным номером 

<

№>, принадлежащую ФИО1 и ФИО2 на праве собственности, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 2 563 000 рублей.

Расторгнуть кредитной договор 

<

№> от 

<

дата обезличена>, заключенный между Открытым акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации, в лице Астраханского отделения №8625 ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 10.03.2017 года.

Судья подпись К.В.Апостолов