ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-4199/2019

18 декабря 2019 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчиков по назначению адвоката Деменцевича С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление МВД России по г. Севастополю,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика ФИО2 указанное жилое помещение. Ответчики добровольно выехали с квартиры, однако с регистрационного учета не снялись. Регистрация прежнего собственника и членов его семьи существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом, увеличивает плату за содержание квартиры.

Истец ФИО5 в суде требования иска поддержала.

Представитель ответчиков по назначению адвокат Деменцевич С.В. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда с учетом предоставленных доказательств.

Управление МВД России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном порядке, своего представителя в суд не направило, что не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности жилое помещение – 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было отчуждено ответчиками ФИО2 в пользу истца по возмездному договору. 

В указанном жилом помещении по состоянию на 13.11.2019 года согласно справки ООО УК «Севдомсервис» зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Согласно доводов иска ответчики съехали с квартиры и вывезли принадлежащие вещи, в квартире не проживают, квартира находится в пользовании истца. 

Как следует нотариально заверенного заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, а также из п. 14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики приняли обязательство снятся с регистрационного учета по отчуждаемому жилому помещению. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчиков в настоящее время не имеется.

В тоже время, требование иска о снятии ответчиков с регистрационного учёта суд считает необоснованным, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основанием снятия гражданина с регистрационного учета являются, в том числе, признание лица утратившими право пользования жилым помещением и осуществляется миграционными органами в порядке, установленном законодательством. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части требований иска о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.12.2019 года.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный