№ 2-1265\2020

ЗАОЧНОЕ И 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» сентября 2020 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Черновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельный ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Комитета земельный ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области обратился в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью 239,5 кв.м. под нежилым помещением в сумме 71 055, 30 руб., из них: 69 723, 79 руб. - сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы, за период с по и 1 331, 51 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .

В исковом заявлении указано, что решением Советского районного суда г. Тамбова от с ФИО1 в пользу Комитета земельный ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области взыскана задолженность за фактическое пользование земельным участком под нежилым помещением, площадью 239, 5 кв.м., расположенным по адресу: , за период с по , в размере 68 237, 12 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с по , в размере 1 909, 45 руб. Поскольку правоустанавливающие документы на указанный земельный участок у ФИО1, до настоящего момента отсутствуют, с неё подлежит взысканию плата за фактическое пользование земельным участком за период по , а также проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с по . Направленное в досудебном порядке ФИО1 письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность оставлено без исполнения.

Надлежаще извещенный представитель истца Комитета земельный ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Надлежаще извещенный ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений на иск в суд не предоставила, о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просила. 

При таких обстоятельствах суд, с учетом согласия со стороны истца, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статьям 22 и 42 ЗК РФ и пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), арендная плата уплачивается арендатором земельного участка, земельный налог собственником земельного участка или лицом, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, в силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Пунктом 2 статьи 654 ГК РФ, предусмотрено, что установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом и договором.

В силу пункта 1 и пункта 2 статьи 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

При этом, в силу пункта 1 статьи 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ).

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что заочным решением Советского районного суда г. Тамбова от с ФИО1 в пользу Комитета земельный ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области взыскана задолженность за фактическое пользование земельным участком под нежилым помещением , площадью 239, 5 кв.м., расположенным по адресу: , за период с по , в размере 68 237, 12 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с по , в размере 1 909, 45 руб. Решение суда вступило в законную силу .

Указанным решением суда установлено, что за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 239,5 кв.м. , которое, на основании договора аренды от , сдается ФИО1 в аренду 

Указанное нежилое помещение является встроено - пристроенным, его часть входит в состав земельного участка под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером , площадью 1999 кв.м. 

Земельный участок, площадью 239,5 кв.м. не относится к сформированному и поставленному на кадастровый учет земельному участку, площадью 1999 кв.м. (под многоквартирным домом). На нем расположено, принадлежащее на праве собственности ФИО1 нежилое помещение.

Правоустанавливающие документы на пользование земельным участком под указанным выше помещением у ФИО1 отсутствуют.

На основании изложенного, судом был сделан вывод о том, что ФИО1 с осуществляет фактическое пользование земельным участком площадью 239,5 кв.м. по под нежилым помещением .

Доказательств изменения обстоятельств имевших место на момент вынесения решения Советского районного суда от , либо доказательств опровергающих доводы данного искового заявления, ответчик в суд не представил, в судебное заседание не явился, фактически устранившись от рассмотрения гражданского дела.

Таким образом, ФИО1, как собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, в силу принципа платности землепользования обязана вносить плату за пользование земельным участком, которая ею не была уплачена.

Согласно расчетам задолженности, предоставленным истцом, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование ФИО1 земельным участком, за период с по , составила 69 723, 79 руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с по , составил 1 331, 51 руб.

Данные расчеты ответчиком не оспорены, проверены судом и признаны арифметически верными, периоды начисления задолженности предметом рассмотрения, ранее рассмотренных гражданских дела, по аналогичным исковым требованиям к ФИО1, не являлись.

В приведенных обстоятельствах, заявленные Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области исковые требования, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от , комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбов осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования. 

На основании с подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, освобождаются от уплаты государственной пошлины органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тамбов надлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 331, 66 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 239,5 кв.м. под нежилым помещением в сумме 71 055, 30 руб., из них: 69 723, 79 руб. - сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с по и 1 331, 51 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с по .

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тамбов государственную пошлину в сумме 2 331, 66 руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья: Федотов Л.А.