Гр.дело №2-1558/2019

54RS0003-01-2019-001028-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

судьи ФИО1

при секретаре Ермаковой А.А.

с участием помощника прокурора Педрико О.А.

представителя истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования истца мотивированы тем, что истец является уполномоченным представителем мэрии города Новосибирска по осуществлению защиты интересов прав собственника муниципального имущества и предъявления иска в суд.

С xx.xx.xxxx. согласно выписке из ЕГРП от xx.xx.xxxx __ в __ по ... находилась в собственности ответчика.

На основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx г. по гражданскому делу по иску заместителя Генерального прокурора РФ к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 об обращении имущества в доход Российской Федерации, __ в __ по ... передана в казну Российской Федерации, право зарегистрировано xx.xx.xxxx.

Тем самым ответчик утратила право пользования жилым помещением.

С апреля 2018 года в вышеуказанной квартире никто не проживает, место нахождения ответчика неизвестно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно выписке из лицевого счета ООО УК «РусьДом» по квартирной плате и коммунальным услугам на xx.xx.xxxx имеется задолженность в размере __ руб.

В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от xx.xx.xxxx __ постановлением мэрии города Новосибирска № __ от xx.xx.xxxx акта приема - передачи федерального имущества, составляющего казну Российской Федерации в муниципальную собственность города Новосибирска от xx.xx.xxxx включена __ в __ по .... 

xx.xx.xxxx года зарегистрировано право собственности города Новосибирска.

Согласно выписке из домовой книги от xx.xx.xxxx в спорной квартире с xx.xx.xxxx г. зарегистрирована ФИО3, xx.xx.xxxx г.р.

Наличие регистрации ответчика создает препятствие в распоряжении квартирой, т.е. в осуществлении права собственности.

Ответчик нарушает правомочия владения и распоряжения собственником своим имуществом.

Согласно акту обследования жилого помещения от xx.xx.xxxx в спорную квартиру сотрудникам администрации попасть не удалось в виду отсутствия доступа.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, лично извещена путем телефонограммы о месте и времени рассмотрения дела (л.д.84).

Представитель 3-го лица – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования обоснованным и подлежат удовлетворению (л.д.79).

Представитель ГУ МВД России по НСО просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.77). 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

С 11.11.2015 г., согласно выписке из ЕГРП от xx.xx.xxxx г. на л.д.13, квартира __ в __ по ... в г.Новосибирске находилась в собственности ответчика.

На основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 15.03.2017 г. по гражданскому делу __ по иску заместителя Генерального прокурора РФ к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 об обращении имущества в доход Российской Федерации, __ в __ по ... в г.Новосибирске обращена в доход Российской Федерации (л.д.28). Апелляционным определением НОС от xx.xx.xxxx г. (л.д.37) решение оставлено без изменения. 

В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от xx.xx.xxxx __ постановлением мэрии города Новосибирска __ от 09.11.2018, акта приема - передачи федерального имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность города Новосибирска от xx.xx.xxxx включена __ в __ по ....

Согласно выписке из ЕГРН на л.д.13-14, на указанное имущество xx.xx.xxxx г. за г.Новосибирском зарегистрировано право собственности. 

Таким образом, ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Согласно выписке из домовой книги от xx.xx.xxxx г. на л.д.87 в квартире по указанному адресу с xx.xx.xxxx г. до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО3, xx.xx.xxxx г.рождения. 

Согласно акту обследования жилого помещения по указанному адресу от xx.xx.xxxx г. (л.д.24), в результате обследования установлено, что в квартиру попасть не удалось в виду отсутствия доступа. Из пояснений представителя истца следует, что с xx.xx.xxxx г. в вышеуказанной квартире никто не проживает, квартира опечатана, доступа в нее нет, место нахождения ответчика неизвестно.

Согласно выписке из лицевого счета ООО УК «РусьДом» по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на xx.xx.xxxx г. по указанному адресу имеется задолженность в размере __ руб.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности истцу. Ответчик в жилом помещении не проживает, никаких прав на жилое помещение не имеет. При этом соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Регистрация ответчика в данном помещении носит формальный характер, препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, что нарушает его законные права и интересы.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска удовлетворить.

Признать ФИО3, xx.xx.xxxx г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, xx.xx.xxxx г. рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья 

<

данные изъяты> ФИО1

Решение изготовлено в окончательной форме 07 мая 2019 года.

__ 

<

данные изъяты>