Дело № 2-1371/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 11.12.2010. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении как члены семьи бывшего собственника. Они не являются членами семьи истца. В настоящее время ответчики в жилом доме не проживают, добровольно выехали, их личных вещей в доме не имеется. 

Просит суд прекратить право пользования жилым домом ФИО2, ФИО3, ФИО4, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

28.12.2010 зарегистрирован переход права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> к ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 11.12.2010 (л.д. 18-19).

Как следует из выписки из домовой книги, данных ОВМ МО МВД России "Шатурский" в указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10-12, 44, 45).

В соответствии с адресной справкой от 05.10.2017 ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении с 10.09.2015, выбыла в 

<

адрес> (л.д. 43). В связи с этим исковые требования в части ответчика ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

По объяснениям истца ответчики являются членами семьи (родственниками) бывшего собственника жилого помещения, были информированы истцом о прекращении пользования жилым помещением, в том числе письменно (л.д. 12а-17, 20-25), в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают.

В силу с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия у ФИО2, ФИО4 иного, предусмотренного законом, основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиками суду не представлено.

Таким образом, ФИО2, ФИО4 с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу утратили право пользования им.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Признание гражданина, утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

В части требований к ФИО3 в иске ФИО1 отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины при обращении в суд 600 (Шестьсот) рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины при обращении в суд 600 (Шестьсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова