Дело № 2-1134/2024

74RS0001-01-2024-000736-93 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

17 мая 2024 года г. Челябинск 

Советский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма на комнату, расположенную по адресу 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение по адресу г

<

адрес> было предоставлено истцу в 1989 году, в период работы в должности крановщицы т/о участка цеха № на заводе 

<

данные изъяты>. С указанного времени истец проживает в данном помещении и несет бремя его содержания. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на пользование указанным жилым помещением. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в письмом № № от 27.07.2023г. отказал в заключении договора найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием сведений о предоставлении данного жилого помещения истцу. С данным отказом истец, не согласен, считает, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Также гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности. 

В соответствии п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> было предоставлено истцу в 1989 году, в период работы в должности крановщицы т/о участка цеха № на заводе 

<

данные изъяты>. 

Из справки, предоставленной Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрирована: ФИО1(истец) - с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Челябинска, общежитие, расположенное по адресу 

<

адрес> в нем, было включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы города Челябинска от 20.02.1995 № 136-п. Постановлением Главы города Челябинска от 21.02.2005 № 282-п статус вышеуказанного общежития изменен на статус многоквартирного дома.

Истец проживает в указанной комнате с момента регистрации до настоящего времени, регулярно оплачивает коммунальные платежи, выполняет все обязанности по его содержанию.

20.06.2023г. истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на пользование указанной комнатой. 

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в письмом № № от 27.07.2023г. отказал в заключении договора найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием сведений о предоставлении данного жилого помещения истцу.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительными комитетами районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов

Жилищным кодексом Российской Федерации, вступившим в законную силу 01 марта 2005года, выдача ордеров (дубликатов ордеров) на жилые помещения не предусмотрена. Документом, подтверждающим законные основания владения и пользования жилым помещением государственного либо муниципального жилищного фонда, является договор социального найма, который заключается с гражданами на основании решения собственника жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4, ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным, удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 (

<

данные изъяты>) право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу 

<

адрес>

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с ФИО1 ФИО8 (

<

данные изъяты> договор социального найма на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года.

Судья: Л.В. Хабарова