УИД: 78RS0№-68

Дело № 24 сентября 2024 года 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.Б.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (далее – НО «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67421 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2222 руб. 65 коп. 

В обоснование исковых требований указано, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» является региональным оператором 

<

адрес>, ФИО1 является собственником 1/1 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом.VIII. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 67421 руб. 76 коп. НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обращалось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67421 руб. 76 коп. Судебный приказ в отношении ФИО1 был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, однако в последующем отменен, в связи с поступлением возражений от ФИО1, в связи с чем истец обратился в суд. 

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности неявки в судебное заседание суду не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом, ходатайств об отложении слушания дела в связи с уважительностью неявки в судебное заседание суду не представил, доверил в порядке ст. 48 ГПК РФ представление своих интересов представителю ФИО3, который в судебное заседание явился, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности и об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в п. 33 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» является региональным оператором 

<

адрес>, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 15 Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>».

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. VIII, что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН (л.д. 8).

Согласно расчету задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не производил оплату взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности. Сумма задолженности составляет 67421 руб. 76 коп. 

В ходе рассмотрения дела, ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обратилась в суд, ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа №.

ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» подано исковое заявление. В тексте искового заявления указано, что исковое заявление подано в связи с отменой судебного приказа.

Принимая во внимание приведенные нормы, срок исковой давности следует считать за пределами трех лет от даты подачи заявления о выдаче судебного приказ, то есть ДД.ММ.ГГГГ - 3 года: ДД.ММ.ГГГГ, а не от даты подачи искового заявления, в связи с чем срок пропущен по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая вышеназванные разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, на дату обращения в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, о восстановлении срока истцом не заявлено. Ввиду истечения срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком, оснований для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период не имеется. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59932 руб. 56 коп. 

Учитывая, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1997 руб. 98 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 200 ГК РФ, ст.ст. 10, 67, 69, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...>) в пользу Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59932 руб. 56 коп., государственную пошлину в размере 1997 руб. 98 коп. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья С.Б. Суворова 

Решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.