Дело № 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орлов Кировской области 13 декабря 2017г.

Котельничский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего федерального судьи Малкова А.В.,

при секретаре Шалагиновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области и межрайонной ИФНС России №8 по Кировской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и признании права собственности на квартиру отсутствующим, 

установил.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области и межрайонной ИФНС России №8 по Кировской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета и признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № отсутствующим.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом полностью уничтожен. Данный жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности. Так как для снятия с кадастрового учета требуется судебное решение, поэтому просит удовлетворить исковые требования. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным основаниям.

Представители администрации Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области и межрайонной ИФНС России №8 по Кировской области в судебное заседание не явились. 

Согласно полученному отзыву ИФНС России №8 по Кировской области, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился. Представлен отзыв на иск, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления и указывается на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав истца, ознакомившись с доводами ответчиков и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с учетом следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно положениям ч. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Согласно справке ОНДПР 

<

адрес> района МЧС России, жилой дом №, расположенный по адресу 

<

адрес> сгорел полностью. 

Принимая во внимание, что представленные в деле доказательства подтверждают отсутствие объекта недвижимости, законодательство предусматривает, как основание прекращения права собственности гибель или уничтожение имущества, в данном случае гибель объекта недвижимого имущества в связи с пожаром, поэтому право собственности истца подлежит прекращению. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу 

<

адрес> отсутствующим и снять указанный объект недвижимости с кадастрового учета. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд с подачей жалобы через районный суд. 

Судья: А.В. Малков