Дело № 2-1010 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 г. 

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность № 1-1145 от 23.03.2017 г. в деле) 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., указав в обоснование иска, что она – ФИО1 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: .... на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г. Тольятти КАП, ... по реестру ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серии ..., выданным Государственным учреждением юстиции Самарской областной регистрационной палатой, филиалом № 1 в г. Тольятти.

Одновременно с ней (истцом) право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение (по ... доле у каждого) возникло у КАА (супруг истца) и К.В.В. (дочь истца).

... брак между ней (истцом) и КАА прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № .... от ....

... КАА на основании договора купли-продажи продал свою ... долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру их дочери К.В.В., в связи с чем, К.В.В. является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... на основании договора купли-продажи от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. 

... КАА умер. 

В настоящее время она (истец) намерена продать принадлежащую ей ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., однако в связи с тем, что квартира была приобретена в браке с КАА, то фактически на нее распространяется режим общей совместной собственности, и для отчуждения своей доли в квартире необходимо будет предоставить нотариусу документ, подтверждающий согласие КАА на отчуждение доли в квартире. 

КАА произвел отчуждение принадлежащей ему ... доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении на жилое помещение по адресу: ...., что подтверждается распиской и договором купли-продажи от ..., а деньгами распорядился по своему усмотрению.

Исходя из того, что по договору купли-продажи от ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... признаются равными (по ... доли каждому) и в договоре купли-продажи указано, что собственность у них не общая совместная, а общая долевая, то она (истец) считает, что к данным правоотношениям должны применяться нормы ГК РФ, касающиеся долевой собственности. 

Так, согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Поскольку в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, их – ФИО1 и КАА дочь К.В.В. (ныне – ФИО3) является ответчиком по исковому заявлению.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала иск. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление от ... с просьбой рассмотреть дело по существу без ее участия, в котором также указала, что с доводами и фактами, изложенными в исковом заявлении, согласна в полном объеме (л.д. 35). 

Суд не принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно противоречит закону.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 необоснованными и удовлетворению не подлежащими.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 33 СК РФ изменить законный режим имущества супругов можно только брачным договором, которого не было заключено между ФИО4 

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. 

Срок исковой давности для требований супругов о разделе совместно нажитого имущества начинает течь со дня, когда супруг, чье право нарушено, узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 19 Постановления ПВС РФ о применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака от 05.11.1998 г. № 15). Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, является общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). С прекращением брака режим общей совместной собственности перестает действовать, но лишь при условии, что супруги разделили совместно нажитое в расторгнутом браке имущество. Если же такой раздел имущества не имел места, то и после расторжения брака оно продолжает оставаться общим совместным имуществом, т.к. расторжение брака без раздела имущества не может превратить общую совместную собственность супругов в долевую или раздельную собственность. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: .... на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом .... КАП, ... по реестру ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серии ..., выданным Государственным учреждением юстиции Самарской областной регистрационной палатой, филиалом № 1 в г. Тольятти (л.д. 10-11).

Одновременно с ФИО1 право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение (по 1/3 доле у каждого) возникло у КАА (супруг истца) и К.В.В. (дочь истца) (л.д. 12, 13). 

... брак между истцом и КАА прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № .... от ..., о чем ... составлена запись акта о расторжении брака ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ... ..., выданным Отделом ЗАГС .... (л.д. 6). 

... И.Н. заключила брак с ЛАВ, после заключения брака ей присвоена фамилия «Лапина», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ... ..., выданным отделом ЗАГС ... управления ЗАГС .... (л.д. 7). 

... КАА на основании договора купли-продажи продал свою ... долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру их дочери К.В.В. (ныне – ФИО5), в связи с чем, К.В.В. является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... на основании договора купли-продажи от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серии ... ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Факт передачи КАА денежных средств по сделке купли-продажи подтверждается распиской о передаче денежных средств от ... (л.д. 13-15). 

... КАА умер, что подтверждается свидетельством о смерти (повторным) серии ... ..., выданным отделом ЗАГС .... г.о. Тольятти управления ЗАГС .... ... (л.д. 16). 

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в настоящее время ФИО1 намерена продать принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., однако в связи с тем, что квартира была приобретена в браке с КАА, то фактически на нее распространяется режим общей совместной собственности, и для отчуждения своей доли в квартире необходимо будет предоставить нотариусу документ, подтверждающий согласие КАА на отчуждение доли в квартире. 

Истец полагает, что в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, в связи с чем, отвечать по иску должна их – ФИО1 и КАА дочь К.В.В. (ныне – ФИО3). 

Из представленного нотариусом .... АГИ ответа на запрос суда следует, что после смерти КАА с заявлениями о принятии наследства по закону обратились: дочь – К.В.В. и супруга КИЮ, действующая за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери К.В.В., ... года рождения. По состоянию на ... наследственное имущество отсутствует (л.д. 47-48). 

На момент обращения с иском в суд ФИО1 уже является собственником ... доли в праве общей долей собственности на жилое помещение по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., ее право собственности никем не оспорено, доказательства обратного не представлены.

Также отсутствуют доказательства того, что права истца будут нарушены предполагаемой сделкой. Данных о том, что нотариус .... отказал в совершении каких-либо нотариальных действий по сделке с ... долей в деле нет. 

Кроме того, заявленные требования истца заведомо неисполнимы, поскольку истец уже является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на спорное помещение. Статьей 3 ЖК РФ предусмотрена судебная защита только нарушенных прав и интересов сторон, а не защита прав и интересов, которые могут наступить в будущем. 

Заявленные требования надлежащим способом защиты права истца не являются, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска о признании права общей долевой собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 19.06.2017 г. в единственном экземпляре и является подлинником. 

Судья М.Г. Захаревская