Дело №2-765/2025

УИД 42RS0014-01-2025-000842-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 13 августа 2025 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Агеевой О.Ю., при секретаре Струниной О.А., с участием старшего помощника прокурора г. Мыски Ушковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, его выселении.

Истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика с указанного адреса, взыскать в пользу истца с ответчика судебные расходы: 5000 рублей – за составление искового заявления, 3000 рублей – за оплату государственной пошлины.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой с согласия истца был зарегистрирован и вселен ответчик.

Истец указывает, что ответчик не платит за коммунальные услуги. В период его проживания они договорились о том, что он будет их оплачивать. Однако ФИО4 не выполняет данное обязательство, имеется задолженность по коммунальным платежам.

В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащей ей квартире. При этом, она сама намерена вселиться в квартиру, так как проживает в частном доме, но по состоянию здоровья ей затруднительно выполнять дела по хозяйству ввиду 

<

данные изъяты>. Указывает, что совместное проживание с ответчиком в квартире будет невозможным. Кроме того ответчик препятствует ее вселению в квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик является ее внуком. Четыре года назад истец купила вышеуказанную квартиру. По просьбе ответчика она зарегистрировала его в квартире и вселила. Он стал там проживать, но не платит и отказывается платить за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за все услуги ЖКХ, которую истец вынуждена оплачивать самостоятельно. В настоящее время ФИО3 сама желает там проживать, но ответчик не пускает истца в ее собственную квартиру. Общего хозяйства с ним она не ведет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 72-74), о причинах неявки не сообщил, возражений на исковые требования не представил, каких-либо ходатайств, в том числе о рассмотрении дела в его отсутствие, не заявил.

Старший помощник прокурора г. Мыски Ушкова И.В. считает исковые требования законными и обоснованными. Указала, что ответчик – трудоспособен, не является инвалидом, не является членом семьи истца и собственником спорной квартиры, не оплачивает услуги ЖКХ. Стороны не ведут общего хозяйства, соглашения между ними на постоянное проживание ответчика не заключалось. При этом, ответчику есть, где проживать; ему готовы предоставить для проживания жилой дом в 

<

адрес>. С учетом изложенного, полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика. В материалах дела имеются почтовые документы, с пометкой об истечении срока хранения (л.д. 72-74). 

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, заключение прокурора суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается, в том числе на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Абз. 1 п. 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При этом, аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 31 ЖК РФ: дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) истец ФИО3 является единоличным собственником жилого помещения – 

<

данные изъяты> квартиры 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

При этом, сама истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

В квартире по адресу: 

<

адрес> с согласия истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован внук истца – ответчик ФИО4 (л.д. 25).

Ответчик проживает в данной квартире один, жилищно-коммунальные платежи не платит, в связи, с чем образовалась задолженность:

- по электроэнергии – 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 56), истец оплатила ее 24.07.2025 года (л.д.61);

- за водоснабжение и водоотведение – 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 57),

- за содержание жилого помещения в управляющую компанию – 

<

данные изъяты> рублей (л.д.58, 64); истец 16.07.2025 года заключила соглашение о рассрочке погашения задолженности в соответствии с установленным графиком (л.д. 65);

- за отопление и горячее водоснабжение – 

<

данные изъяты> рублей, включая пеню – 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 59, 63);

- за обращение с твердыми коммунальными отходами – 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 60, 62).

В ходе судебного заседания была допрошена свидетель ФИО1, которая суду пояснила, что ответчик является ее сыном, а истец –матерью. О том, что мать купила квартиру по 

<

адрес>, свидетель сначала не знала, мать ей не говорила. Узнала об этом позже. После покупки квартиры истец зарегистрировала в квартире ответчика. Он предложил сдавать эту квартиру квартирантам, которые прожили там 3-4 года, платили за квартиру. Потом ответчик решил сам там жить, истец его вселила. Он живет в ее квартире, накопил долги по коммунальным услугам, не платит и отказывается платить, хотя свидетель его тоже просила об этом. После 

<

данные изъяты> истец решила переехать в свою квартиру. Но ответчик квартиру не освобождает, истца в нее не пускает, устраивает скандалы. Просил, чтобы истец подарила ему квартиру. С истцом и свидетелем ответчик фактически не общается. Свидетель не знает, работает ли ответчик или нет, но он полностью трудоспособен, не инвалид. Свидетель готова предоставить ответчику для проживания жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что истец приходится ей бабушкой, ответчик – братом. Некоторое время назад бабушка купила квартиру на 

<

адрес>. ФИО4 попросил истца, проживать в купленной ею квартире. В настоящее время ответчик проживает в квартире, коммунальные услуги не платит. Ответчик в присутствии ФИО2 просил истца оформить договор дарения на квартиру, она отказалась. В квартиру ответчик истца не пускает. Угрожал, что все в квартире сломает, она там жить не сможет. Ответчик раньше работал. Работает ли в настоящее время – свидетелю неизвестно. 

С учетом установленных обстоятельств и имеющихся доказательств, включая объяснения истца и показания свидетелей, на основании указанных выше норм права, оценив исковые требования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, она имеет всю совокупность прав владения, пользования и распоряжения квартирой. В силу гражданского и жилищного законодательства ответчик, препятствуя ее заселению в квартиру, нарушает ее права.

Ответчик не относится к числу членов семьи истца, указанных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ (супруг, дети или родители). Из поквартирной карточки также не следует, что истец регистрировала ответчика в квартире как родственника – члена своей семьи, поскольку графа «Отношение к ответственному квартиросъемщику» не заполнена.

При этом, семейные отношения между истцом и ответчиком утрачены. Общее хозяйство стороны не ведут, отношения не поддерживают, ответчик препятствует вселению истца в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, угрожает нанести ущерб имуществу, совместное проживание с ним истец исключает. При этом, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, вместе с тем соответствующая его обязанность регламентирована положениями ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем требование о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым отметить, что исходя из положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Поскольку соглашение между истцом и ответчиком о проживании не заключалось, право пользования жилым помещением ответчик утратил, при этом, ответчик трудоспособен, не является инвалидом, у него имеется возможность проживания по иному адресу, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о выселении ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из указанных норм процессуального законодательства, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, подтвержденные чеком по операции 

<

данные изъяты> от 18.06.2025 года (л.д. 4).

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Оценивая заявленное требование о взыскании 5000 рублей расходов за представительство, судом установлено, что указанные расходы подтверждены квитанцией коллегии адвокатов № 

<

адрес> от 30.06.2025 года об оплате указанной суммы адвокату за составление искового заявления (л.д. 30).

Данную сумму суд считает разумной и обоснованной, обычно взимаемой за аналогичные услуги. Она также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, 

<

данные изъяты> – удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3, 

<

данные изъяты> судебные расходы на составление искового заявления в размере 5000 (пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Мысковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22.08.2025 года.

Председательствующий судья О.Ю. Агеева