К делу № 2-284/2024

23RS0008-01-2023-004435-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 06.02.2024 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И. В.

при секретаре Архиповой Л. А.

с участием представителя истца ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенности № 23АВ4227412 от 04.09.2023 г. ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Черниговского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края о признании права собственности и обязании

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно технической документации, изготовленной «Крайтехинвентаризация краевое БТИ» отдел по Белореченскому району 12 октября 2023 года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 32,7 кв. м. и земельный участок площадью 2000 кв. м., кадастровый номер № расположенные по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4 - муж тети истца по данному делу - ФИО3 19 июня 2017года умерла тетя истца по делу-Барщукова Т.И. После смерти тети открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 2000 кв. м. с кадастровым номером:№ и жилого дома площадью 34,5кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес> Земельный участок принадлежал умершему ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Черниговским сельским поселением на основании Постановления администрации от 12.10.1992 года. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, принадлежал умершему, на основании выписки из книги похозяйственного учета, выданной администрацией Черниговского сельского поселения № 749 от 08.08.2018 года. Других наследников нет. Из-за отсутствия денежных средств истец не имел возможности оформить наследство, но фактически его принял: распорядился вещами, распоряжается домом расположенным на земельном участке, поддерживает его состояние, ухаживает за ним и за земельным участком. Земельный участок поставил на кадастровый учет, заказал документацию на жилой дом, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Фактическое принятие части наследства свидетельствует о принятии им всего наследства, оставшегося после ФИО3 в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Установление факта принятия наследства необходимо для оформления прав на домовладение и земельный участок и это возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание ФИО1 не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив всё вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации Черниговского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела ( л. д. 55).

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 пользуется земельным участком и жилым домом после смерти ФИО3 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации муниципального образования Белореченский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, но согласно поступившим в Белореченский районный суд Краснодарского края возражениям на исковое заявлению ( л. д. 58-60) просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Установлению в судебном порядке подлежат не любые факты (события, действия), существующие в объективной реальности, а лишь те, которые могут порождать, изменять или прекращать личные, или имущественные права как физических, так и юридических лиц. Таким образом, если определенное действие, событие, обстоятельство, имевшее место, быть, может повлиять тем или иным образом на права и обязанности граждан и (или) организаций, то заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в порядке, предусмотренном ГПК Российской Федерации.

В данном случае, ФИО1, требований об установлении факта принятия наследства, не заявляет.

Согласно ст. 1113 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В связи с тем, что права на оспариваемое имущество зарегистрированы не были, данное имущество могло быть включено в наследуемое имущество. Статьями 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, решить вопрос с принятием наследства наследник может в течение шести месяцев со дня открытия данного наследства. То есть, в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо определиться с вопросом принятия наследства и подать заявление нотариусу.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, пока не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" от дата N 9, Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве, на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании доказательств принятия ФИО1 мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также подтверждающих факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО3, не представлено. 

В соответствии с представленной администрацией Черниговского сельского поселением справкой, на момент смерти 19.06.2017 г. ( л. д. 15) ФИО3 проживала в домовладении одна ( л. д. 33).

Вместе с тем, в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

В этом случае, согласно статье 1151 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Виды имущества, предусмотренные ч. 2 указанной нормы, и находящиеся на соответствующей территории, при отсутствии наследников переходят в собственность соответствующего органа местного самоуправления.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно статье 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится к вопросам местного значения поселений.

Кроме того, в собственности поселений согласно статье 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», могут находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, истцом не приложены документы, подтверждающие возникновение права собственности у ФИО3 на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, либо копия документа, подтверждающего предоставление на праве собственности указанного земельного участка.

Вместе с тем, согласно постановлению главы администрации Черниговского сельского поселения Белореченского района от 12.10.1992 года № 33, в виде архивной выписки ( л. д. 22) и постановлению администрации Черниговского сельского поселения от 20.09.2016 г. № 121 (л. д. 23), земельный участок площадью 0,20 га предоставлен ФИО4.

Документов, подтверждающих право собственности ФИО3 на вышеуказанное имущество суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что истец является наследником умершей ФИО3

Таким образом, истцом не заявлены требования об установлении факта принятия наследства, не представлены документы факта родственных отношений между умершей ФИО3 и истцом по делу. 

Кроме того, истец просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес> тогда как требований истец к Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не заявляет и в качестве ответчика не привлекает. При этом необходимо отметить, суд может обязать тот или иной орган совершить определенные действия, в случае, обжалования решения данного органа, которое суд признает незаконным.

В данном случае, истец в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не обращался, отказа в постановке на кадастровый учет не получил, следовательно, требования истца, и в данной части, заявленных требований, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации Черниговского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования и обязании- отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12.02.2024 г.

Судья И. В. Пятибратова.