по гражданскому делу № 

Решение

 вступило в законную силу

«_____»____________________ 2018 года

_________________ Судья Бижоева М.М. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть оглашена 30 ноября 2017 года

Мотивированное решение составлено 

<

дата>

КБР, 

<

адрес> 

<

дата>

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

председательствующего - судьи Бижоевой М.М.,

с участием: истца по основному иску ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности 

<

адрес>9 от 

<

дата>;

при секретаре Машитловой Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о переводе из нежилого в жилое помещение комплекса строений, признании общей совместной собственности, о выделе в собственности доли и взыскании судебных издержек, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, ФИО1 указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес> №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

С 

<

дата>, ФИО3 был вселен и зарегистрирован по указанному адресу истицей, как член семьи (супруг). С апреля 2016 года брачные отношения между сторонами прекращены, а решением Терского районного суда КБР от 

<

дата> брак расторгнут. С момента распада семьи, ФИО3 забрав личные вещи, выехал для дальнейшего проживания в другое место жительство. Ответчик жилыми помещениями истца не пользуется, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. В связи с чем истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилыми помещениями, собственником которого она является, сняв с регистрационного учета.

ФИО3 подал встречное исковое заявление к ФИО1 и с учетом уточнений указал, что с ответчиком состоял в гражданском браке в период с 2007 года по 2015 год. С 

<

дата> по 

<

дата> год состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, от которого родились двое детей. С 2009 года проживал с ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, который по документам принадлежит последней на праве собственности. В 2009 году ФИО1 владела 1/3 части указанного дома и земельного участка. Оставшиеся 2/3 оставшейся доли были выкуплены у других собственников в пользу ФИО1 за личные средства ФИО3. С 2010 года ФИО3 была проведена реконструкция саманного дома и построены новые здания на земельном участке ФИО1. С момента совместного проживания стороны вели общее хозяйство, на общие средства приобрели технику, мебель, произвели реконструкцию старого дома, возвели новые строения, строили планы на будущее. По мнению ФИО3, его вклад в ремонте и строительстве дома, а так же покупок вещей был значительно существенным, чем вклад ФИО1, в связи с чем просит: перевести из нежилого в жилое помещение комплекс строений: кухню площадью 21.2 кв.м., санузел площадью 2.97 кв.м., холл площадью 28.4 кв.м., жилую комнату площадью 15.85 кв.м., расположенных на земельном участке общей площадью 580 кв.м., по адресу: КБР, 

<

адрес>; признать общей собственностью с ФИО1 следующее имущество: жилой дом после капитального ремонта общей площадью 66.9 кв.м., с пристроенной котельной общей площадью 3,91 кв.м., кухню площадью 21.2 кв.м., санузел площадью 2.97 кв.м., холл площадью 28.4 кв.м., жилую комнату площадью 15.85 кв.м., сарай с подвальным помещением площадью застройки 18.6 кв.м., надворный туалет, беседку деревянную, земельный участок под жилыми домами и хозпостройками, общей площадью 580 кв.м., телевизор Самсунг Д 32, телевизор Самсунг Д 32, телевизор Самсунг Д 47, шубу норковую, диван (красный), диван, люстру хрустальную, кольцо золотое с бриллиантом, кольцо золотое с бриллиантом (кошка), браслет золото белое и желтое, серьги с бриллиантом, кольцо золотое с бриллиантом, горку для посуды, стол и стулья 6 штук, холодильник; выделить ему в собственность долю из указанного имущества, а именно: кухню площадью 21.2 кв.м., со всем имуществом, находящимся в ней, санузел площадью 2.97 кв.м., навес площадью32.2 кв.м., жилую комнату площадью 15.85 кв.м., со всем находящимся в нем имуществом, земельный участок общей площадью 106.0 кв.м. под зданием, признанным, как жилое помещение общей площадью 68.4 кв.м.; выделить в долю собственности ФИО1: жилой дом после капитального ремонта, общей площадью 66.9 кв.м., с пристроенной котельной общей площадью 1,6 кв.м. и летней кухней, общей площадью 3,91 кв.м. со всем имуществом, находящимся в них, шубу норковую, диван (красный), диван, люстра хрустальная, кольцо золотое с бриллиантом, кольцо золотое с бриллиантом (кошка), браслет золото белое и желтое, серьги с бриллиантом, кольцо золотое с бриллиантом, земельный участок под жилым домом и хозпостройками общей площадью 400 кв.м.; признать совместной собственностью с ФИО1 земельный участок дворовой территории с воротами и калиткой площадью 74,0 кв.м., необходимый для жилых домов, сарай с подвальным помещением площадью застройки 18.6 кв.м., надворный туалет, беседку деревянную без права отчуждения; а так же взыскать с ФИО1 судебные издержки и государственную пошлину.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 просили удовлетворить свои исковые требования, отказав в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 за необоснованностью. 

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ответчик ФИО3 в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела перед судом не ходатайствовал. 

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 подлежат отказу по следующим основаниям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права 07-АВ 301808 от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 

<

дата> следует, что за ФИО3 на праве собственности значится 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата> следует, что в домовладении ФИО1, расположенном в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8. 

Согласно справке ГБУ «Многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг КБР» от 

<

дата> следует, что в состав семьи ФИО1, входят ее дети: ФИО7 

<

дата> года рождения и ФИО7.

<

дата> года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № №, выданному отделом ЗАГС местной администрации Терского муниципального района КБР от 

<

дата>, брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 

<

дата> на основании решения Терского районного суда КБР.

Из письма отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> № от 

<

дата>, следует, что ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства гр. ФИО3 и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 

<

дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и не оспаривается ФИО3, последний был вселен в домовладение истца, как член его семьи (супруг), после распада семьи, в 2016 году ответчик забрал свои вещи и переехал в иное место жительство. 

ФИО3 ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением не несет, соглашения между собственником, а так же договора найма и безвозмездного пользования между собой стороны не заключили.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, так как согласно ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а ФИО3 не представлено суду доказательств, препятствующих удовлетворению данного иска.

Встречные исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из разъяснений, данных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 23 "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что в период с 2007 года по 

<

дата> стороны состояли в гражданском браке, работали в одной авиакомпании, проживали в разных городах на съемных квартирах.

С 

<

дата> по 

<

дата> стороны состояли в зарегистрированном браке.

Решением Терского районного суда КБР от 

<

дата>, брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

На предыдущих судебных заседаниях стороны и допрошенные свидетели: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12 подтвердили, что в период с 2013 года по 2015 год, ФИО3 и ФИО1 состояли в гражданском браке, от которого родились двое детей, общими их силами был реконструирован саманный дом, а так же возведены новые строения на земельном участке, расположенном в 

<

адрес>.

Данные обстоятельства были подтверждены и проведенными по делу судебными строительно- технической экспертизами, проведенными на основании определений Терского районного суда КБР ООО «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» № от 

<

дата> и № от 

<

дата>. 

В то же время, допрошенные свидетели не подтвердили наличия соглашения у сторон, на создание общей собственности в период их пребывания в гражданском браке. 

Основания приобретения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ, а основания возникновения права общей собственности в ст. 244 ГК РФ.Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда от 

<

дата> N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" предусмотрено, что индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат.

В п. 5 названного Постановления отмечено, что сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на дом.

Таким образом, по спорам о создании общей собственности на имущество инициаторам спора необходимо доказать, как того требует п. 1 ст. 56 ГПК РФ, что они участвовали в приобретении заявленного к спору имущества своими средствами и с целью стать его сособственником, а также, что между ними и собственником жилого дома имелась договоренность о создании общей собственности на дом.

Вместе с тем, ФИО3 не представлено доказательств внесения им денежных средств в приобретение домовладения и земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, приобретении строительных материалов, товаров бытовой техники и прочего в период брака (с 

<

дата> по 

<

дата>) а также наличия между ним и ФИО1 соглашения о создании общей долевой собственности на дом с земельным участком.

При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании общего имущества, указанная договоренность, а так же размер материальных вложений в создание общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.

ФИО3 на предыдущих судебных заседаниях заявил, что претензий к ФИО1 по поводу приобретенных им драгоценностей и норковой шубы не имеет, поскольку приобретались указанные предметы в качестве подарков.

Таким образом, исходя из смысла указанных выше законоположений в их системной взаимосвязи, а также установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО1 стала полноправным владельцем домовладения и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности 

<

дата>, то есть до регистрации брака с ФИО3.

В связи с чем, при наличии относимых, допустимых и достоверных доказательств отсутствия между ФИО1 и ФИО3 соглашения о создании общей долевой собственности, встречные исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению.

При подаче встречных исковых требований, ФИО3 на основании квитанции от 

<

дата>, от 

<

дата> была оплачена государственная пошлина в размере 8500 рублей.

Иск ФИО3 носит имущественный характер и подлежит оценке.

В соответствии с заключением эксперта ООО « 

<

данные изъяты>» № от 

<

дата>, рыночная стоимость вновь возведенных вспомогательных помещений (летней кухни, навеса и комнаты отдыха), на которые претендовал ФИО3 составляет 958344.23 рубля, следовательно, в соответствии со ст.ст. 333.17, 333,18 НК РФ, с ФИО3 подлежит взыскать недостающую часть государственной пошлины, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, для снятия с регистрационного учета ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о переводе из нежилого в жилое помещение комплекса строений, признании общей совместной собственности, о выделе в собственности доли и взыскании судебных издержек – отказать за необоснованностью. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Бижоева